[請益] 可用銀行的智慧秒估房貸來回推合理房價嗎?

bogy2609/30 01:264

JuanWang09/30 01:34這只是“試算”而已……

a38603609/30 01:40重點要屋主願意賣

a38603609/30 01:41反過來說如果屋主開278萬，你會用合理房價378買，還是殺

a38603609/30 01:41到250買

tomap4101709/30 01:43剛買一間遠超過鑑價的，哭

eulbos09/30 01:46超低價的就直接下斡旋了阿 我年輕時好像原價下過

eulbos09/30 01:47但後來廳房仲說屋主反悔不賣了 哭

destinygirl09/30 01:54低估很多，根本不準，我的是蛋黃區高樓層新房子，

destinygirl09/30 01:55給我估那麼少。

eulbos09/30 01:58我猜這個還是用實價登錄去推算的 跟不上現在這暴漲速度

destinygirl09/30 02:17我高樓層的竟然估出來和2樓的價格一樣，真是亂來。

jaricho09/30 02:48我家不一樣

eulbos09/30 02:52給我家不一樣一記當頭棒喝

DoraemonTW09/30 07:00這個沒用

DoraemonTW09/30 07:03你都說這是用實價去推算，那你看實價不就好了

NTU30315019509/30 07:35銀行的鑑價方式很古老

NTU30315019509/30 07:36比你想到的笨很多，說智能都假的

joseph422909/30 07:47這跟看實價一樣意思，沒什麼幫助，不如看實價就好

yytseng09/30 08:13銀行是最保守的單位，這價格買的到除非屋主要跑路了

henrk09/30 08:17不同銀行估的也不同，就算同銀行估的也不代表他的最後估價!

piliwu09/30 08:26我用過他會低估

piliwu09/30 08:26是以前房價沒有漲很快的時代

chen33809/30 09:00每個有房的都會說銀行低估了 哈哈

chen33809/30 09:01實際上你要貸款的話還會實估的更低

rebecca22609/30 09:25我玩過這個；估出來富邦略低於兆豐

rebecca22609/30 09:26實際鑑價又略高於網路估出來的數值。

Tatsuya7209/30 09:34銀行沒有能力照不動產估價技術規則，鑑價憑感覺或上意

Tatsuya7209/30 09:35沒頻繁交易的區域會低估很多，反而炒房墊高的容易疊價

Tatsuya7209/30 09:36另一點是銀行在意的是授信風險，跟標的物沒有絕對關係

xarch09/30 09:37等核貸發現買的比鑑價高,有沒有用就知道啦