[請益] 建商房貸配合銀行挑選

weitse111 發表於 2021/5/7 下午10:31:58

看板home-sale標題[請益] 建商房貸配合銀行挑選作者

(豬皮^m^)時間May 7 22:31:58 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:15

小弟第一次買房
下個月建商要開銀行對保說明會了
目前得知提供的選擇銀行為土銀、兆豐、華南
個人負債比加計房貸後約為7成
假如需求要有3年寬限期、房貸8成、30年的話
會建議選哪間銀行送件成功機率比較大呢?
因為爬文得知大概只有三次機會
想說要謹慎一點送件QQ
另外想問兆豐40年的話是不是沒有寬限期啊?
感謝~

※ PTT留言評論

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yasmydio05/07 23:22建商配合的銀行沒有一定條件能全達到，送哪一間其實自己

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yasmydio05/07 23:22跑幾間大概說明情況有把握就送聯徵了，自備款不足的先求

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yasmydio05/07 23:22貸到要的成數為主、其次再來考慮給的利率吧

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yasmydio05/07 23:23信用、財務狀況、收支、薪資等情況能越詳細越好，對聯徵

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yasmydio05/07 23:23候銀行核貸有幫助

好的～感謝資訊那如果有保人的話也是一開始就提供這樣會加分嗎？因為是跟家人一起聯名買的想說拉他一起下來當保人@@ 還是先不用等銀行要求要提供再給？

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kusomanfcu05/07 23:5440年你需要寬限期做啥......

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kusomanfcu05/07 23:55一年本金才還不到3%

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weitse11105/08 00:28因為前三年要先還掉跟建商貸的0.5成QQ

※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:28:55 ※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:30:33 ※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:45:36

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popo88905/08 07:30老實說看銀行整批怎麼簽的沒有保證一定可以怎麼樣

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popo88905/08 07:31而且會要保人是代表條件不好耶

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popo88905/08 07:31所以整體來說你這間房子買得有點勉強啊

因為是跟家人一起聯名買的主要出資人有兩個人因為我的條件比較好一些所以打算以我的名義申貸房貸如果只有計算我的年收的話負債比會在7成左右的及格邊緣但實際上房貸佔我們兩個總收入加起來約3成而已一方面想說把另一個人拉進來做保人就不怕被放生貸款不繳變成只有我揹債另一方面想說如果有保人的話利率會不會比較好談? 還是就是都固定的只有過跟不過而已@@? 然後最主要是想問說假如這三家銀行條件都差不多大家有比較推薦哪一家嗎@@? 像是有什麼除了成數或利率以外的優點之類的？

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leeroy05/08 09:07適度配合最低額度的房貸壽險...可以拿到你想要的條件

感謝建議～其實本來就有打算這塊不然萬一我出意外家人會無力償還被法拍QQ

※ 編輯: weitse111 (114.25.28.146 臺灣), 05/08/2021 12:42:40

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ReiTukisima05/08 22:10華南服務好客氣

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Latte705/08 23:58七成可以找日盛... 很可以

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Latte705/08 23:59七成一線銀行很難過件

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Latte705/09 00:00我之前有問過。詳細可私我