[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？

dreambegins 發表於 2023/3/1 下午2:19:53

看板home-sale標題[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？作者

dreambegins

( ′-`)時間Mar 1 14:19:53 2023推噓22 推:27 噓:5 →:26

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一開始有朋友建議，我自己一人可以先信貸再用這筆錢去房貸，但另一個朋友馬上說這樣銀行不會讓我過房貸的

那麼，請問夫妻雙方如果要一起買房
可不可以其中一人A先信貸
另一人B再拿這筆錢房貸

比如說男生先去信貸200萬
女生再拿200萬去房貸

目前合作的銀行、利率、信貸到底能不過，都還沒問，但是都先不考慮後續

至於房子財產歸誰，每個月要還多少，之類的問題，也都不考慮

單純想問問這種變通的方法行不行～？

補充：
我利用玉山銀行的網頁貸款試算，
隨便試算了一下金額，不知道合不合理
然後我都是用‘’情況比較糟的可能‘’去假設
就是做一種比較壞的考量，讓自己心裡有個底而已
比如信貸7年，利率5分%，或房貸30年，利率3.5%
（如果未來能談到更好的條件當然更好啦！）

如果買1300的房子
自備250+信貸150+房貸900=1300
其中，
信貸150、7年、5%，月繳21000
房貸900、30年、3.5%，月繳42000
如果能男生房貸女生信貸的話，感覺1300可以買耶！@@

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.152.147 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kagaya03/01 14:21夫妻可互相當保人貸款掛誰沒差，男女朋友婚前不要一起買

→

kagaya03/01 14:21所以也沒差

請問沒差是什麼意思？看不懂

推

sss70030403/01 14:21沒錢不用硬買

那請問要怎麼調整心態呢？

推

enouch77703/01 14:26聽起來蠻可行的謝謝分享

→

fatb03/01 14:27算一下收支比

→

gerychen03/01 14:28大膽點用信貸1.8%房貸1.95%去估

不太敢萬一達不到怎麼辦

噓

Sugimoto556603/01 14:31不能

為什麼不能呢？我只是想稍微試算一下看看未來還有沒有活下去的希望QQ

→

GPNN03/01 14:33傢俱也要50～100萬

那是不是考慮進去的話要再把房貸壓低或是自備款拉高呢？

推

ze81012503/01 14:331300的自備款兩成算不是260嗎為什麼要額外信貸當更多

→

ze81012503/01 14:33的自備款

我用google查一般是只能貸7成？那自備3成不就390萬了嗎？

※ 編輯: dreambegins (114.140.152.147 臺灣), 03/01/2023 14:38:11

推

diablojonn03/01 14:38不一定鑑價的到8成多準備一點備用吧

非常感謝指教！

推

ze81012503/01 14:40另一個人一定是可以信貸，但是沒有2%以下不會考慮，房貸

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ze81012503/01 14:41大概1.95%，信貸當作傢俱裝潢還不錯吧，如果只能七成這

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ze81012503/01 14:41樣也太累了

了解，謝謝您

推

ce0336ce03/01 14:54一般規定信貸不能買房，但是拿到後匯出去轉一圈，銀行就

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ce0336ce03/01 14:54不會管了。

推

cutemico03/01 15:03信貸一年以上，就很難說是用信貸頭期款了～

→

cutemico03/01 15:03買蛋黃區，鑑價可到買價，八成以上沒問題

推

mitic102903/01 15:03可以這樣貸

太好了！

→

cutemico03/01 15:05還有，你談的利率太高了，用excel算一下30年總繳利息你

→

cutemico03/01 15:05會哭～信貸2.5%，房貸2%，超過就換銀行或者經營自己的

→

cutemico03/01 15:05信用一年再跟銀行打交道

了解！所以實際情況會更好一些囉

推

catson03/01 15:18男方收支比夠低能過件就可，不能過要連保人就好玩了

朋友一直強調收支比我會再多研究

推

tony82501103/01 15:20可以

推

kagaya03/01 15:26我的意思是你掛同一個人&另一個人當保人也是可以信貸+

→

kagaya03/01 15:26房貸你想男女分開掛也可以所以沒差

→

kagaya03/01 15:27重點你們還款能力有到就可以如果沒有那你分開也沒用

好的謝謝您解說

推

Exploration103/01 15:29現在可以去看預售屋了自備有250 其實你也不用信貸

→

Exploration103/01 15:29

推

Tylose03/01 15:30正常來說房貸8成都沒問題，除非物件在偏鄉僻壤

→

Tylose03/01 15:30信貸的目的如果不是湊頭期款，就不要辦了，直接房貸就好

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Tylose03/01 15:30A當B的保人，然後花點錢辦設定給A

→

Tylose03/01 15:31私人設定要在銀行設定之後

謝謝您的解說

推

gooddess03/01 16:08我就是自己房貸8成+信貸2成頭期款，我太太當保人~

很棒！祝福你們

→

lcy31703/01 16:14可以自己評估會不會爆掉

推

zzzz051603/01 16:15房貸3.5也太可怕了，正常這麼大金額不太會這麼高利率吧

這只是初心者估算而已XD

推

chanel125903/01 16:30買了之後分手，各自帶對象回家

不要鬧了

推

YCTING03/01 16:32可以我朋友的頭期就是他老婆去信貸他們連頭款都沒咧

噓

elvis3090103/01 17:23你是要玩命了是吧

我覺得人生本來就是一場冒險

推

RLGUO03/01 17:30岔題問房子買老婆名字貸款老公這樣可以嗎

→

elvis3090103/01 17:38樓上，不能，銀行要房子當擔保，你房子在別人名下銀

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elvis3090103/01 17:38行要拿什麼擔保XD，如果老婆簽保人也許有機會啦

噓

louise1303/01 18:41信貸也太高了，壓力很大，你真的有試算過嗎?

有啊請問您指的壓力是甚麼？

噓

deepdish03/01 18:52人生短暫壓力這麼大幹嘛

沒有一定要買啦只是很想有個目標

→

deepdish03/01 18:53https://i.imgur.com/y0fcWPV.jpeg

推

dreamdds03/01 19:23真的不用硬買先存頭期款買了房沒辦法生活更慘

好的謝謝您

推

Garbolin03/01 19:44當然可以啊就還不看得出來而已

→

Garbolin03/01 19:44還不還的出來

推

hmsDEBBIE03/01 20:19可以

推

acer55965503/01 20:59討論這麼多，重點是到底會不會買？

要先看有沒有希望啊！

推

IAM7PUPU03/01 22:26配偶當房貸保人就好，收支比就兩個人sum在一起算。

謝謝！總之談的時候銀行也知道我在打什麼算盤囉？

噓

KikiWi03/01 22:30聽起來真可憐，為了一間房人生都不要了

→

missin03/02 02:18房貸找公股銀行問問青年安心成家方案，應該會比3.5%低吧

→

missin03/02 02:20房貸裡面的利息如果比房租高，請再想想

好的，謝謝您

※ 編輯: dreambegins (1.164.114.190 臺灣), 03/02/2023 07:34:03

推

kkmoso03/02 08:13抓3.5差不多啦，寧願多抓也不要少抓。

推

beminaru03/02 12:14可以，因為是分開的沒結婚

推

rocklittle303/03 04:24可以，我跟先生就是這樣，房貸85成，信貸利率1.79，

→

rocklittle303/03 04:24房貸利率1.88，我自己名下還有一間公寓

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