[問題] 基隆房貸

地點：基隆市安樂區
坪數：27.16
用途：自用住宅
屋齡：40年國宅(公寓)
房價：內政部實價登錄16.6萬/坪，內有裝潢，約450萬
預計貸款：300萬左右，視月繳數字而定

預計貸款期限:30年
希望貸款利率：一段式 (越低越好)
預計使用寬限期：否
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：無特別需求，視合約內容而定

[貸款人資訊]
年齡：37歲
職業：百貨業主管
收入：薪轉一個月近五萬
信用：信用卡每月正常繳費，因各銀行信用卡優惠調整，1月有多辦5-6張卡
信用卡：永豐、台新、聯邦、玉山、中信、富邦等
薪轉戶：聯邦銀行
證券戶：富邦證券、永豐證券，目前現股價值約525萬

請提供相關訊息
1.貸款利率、成數、方案
2.綁約年
3.鑒價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其它相關費用等
4.貸款總費用年利率
5.每月應還款金額試算

因此次貸款目的為投資理財，以利率及費用作為主要考量，
再請站內信聯絡，謝謝

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