[問題] 社團法人房貸

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我的狀況大概是這樣: 目前有一間住了3年的房子，當初以1670萬購入，貸款1336萬，分40年償還， 前3年為寬限期，12月開始付全額房貸，每月約4萬。 因現居地點距離辦公處所開車要一小時，一直想搬到近處，最近剛好看到一間預售屋， 2000萬元可談成，但因手邊沒資金，頭期款400萬必須全額增貸，也有銀行願意接，

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安安 之前去一間室內設計的傢俱公司面試 該公司現場有傢俱展示以及辦公室業務區 但面試時是在傢俱廳那邊 談到最後想說看一下辦公室環境

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安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)

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朋友昨天在某個賴群上 看到一大票人在講竹東二重埔的消息 搞得他也在想要不要衝一發了 不然蛋黃都被炒到買不起了 不過仔細查了一下，發現用途都是辦公室？

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為什麼要買辦公室，因為疫情過後有幾點考量。 1.萬一之後需要資金調動，有資產會比沒有資產的好跟銀行調頭寸，所以就買。 2.租金大概要四萬到六萬之間，於是轉化一下房貸，當作存錢。 創業艱難，明白資金運用的重要性，有能力就快買，雖然辦公室在台南不漲，使用性價比 低。以未來來說，即使不自己使用，租出去都划算。

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我是七年級前段的 在四年前我開了一間店，是樓店 因為考量到小孩要上學，加上是早餐店，所以可以住在樓上的樓店， 是相當的方便，一個月要三萬的租金，可以住又可以開店，三萬還算可以 生意上是還可以過的去，只是加上養小孩，日子過的就且過且過。

[房屋資訊] 地點：新北 貸款用途: 法拍屋代墊尾款,核發權利移轉證明後,可轉成一般房貸 預計貸款：700萬(代墊尾款+轉房貸) 預計貸款期限：30年

您好:) 台新銀行 1.利率最低1.84%起，成數7-8成，一般20年最長可以30年。 2.寬限期2年（符收支），綁約3年，貸款後六個月可大額還本。 3.手續費8000可議，代書設定3-4000，政府規費依設定金額1/1000，火險依擔保品。