Re: [閒聊] 房租

同感QQ
說到租房，不要說商人了，每次都覺得自己在做慈善事業，
在LA的租客甚至疫情期間有大半年，因為沒工作都沒繳房租，
後來在協商下，在找到工作後，每個月分期付款，補回一部分租金，其他就算了...

我們自家後院有建ADU, 前屋主是用來給in-laws 或自己父母住，後來改造成男主人的man cave, 我們小家庭用不太到，也將其出租～

一直以來租客都很好，直到有一次租給了一對女同，我的媽啊，簡直是惡夢，第二個月起就拖欠房租，違反租約養狗養貓、天天吸大麻，後來請律師處理，還上法庭，最後是警察上門將她們趕走，走後滿屋子的家具和私人物品，我們還給她們十天寬限期來搬走，期限到了也沒個人影，最後還是花錢請人來全部處理掉，兩個女生把房子搞得亂七八糟、慘不忍睹，還有發現她們在印假鈔，又請警察來調查，那時老大剛出生，真的被這事搞到身心俱疲。
後來學乖了，一定會付費把背調做的滴水不漏，經驗得知，白人、印度人是我完全不想再出租的對象。

很好笑的是，另外一棟房子曾經出租給一對男同志，兩人還帶了兩隻狗，因為房子對面是可帶狗的公園，他們願意多付一點租金，本來因為之前女同志的鬼故事心裡驚驚，沒想到這組租客超級好、房子也維護得很好很乾淨。

現在後院的租客是一對老夫妻，幾天前memorial holiday 本想睡到自然醒，結果發現家門口來了消防車跟救護車，乓乓乓的一直在敲門，原來一大早老先生自己一個人突然不舒服，通知我老公幫他打911， 他被載走後一直不見他們回來，心裡七上八下的，今天下午總算看到他返家，原來是胃出血住院了幾天。

各種各樣的租客都有，趣事分享不完，還有深夜叫booty call 跑到主屋來對我老公抖奶XD
但很多租房子的人都是live paycheck to paycheck 所以一有意外發生，房租就有問題了，而好的房客通常租幾年，就會離開，要嘛自己買房了或是人生有更好的規劃了，而租房只是他們的過渡時期

引述《takomalu (～(╴△╴)～)》之銘言：

跟房客的兩年房租到了今年九月就要到期啦

又要來談新租約...

每次到這時候 我就覺得我不是做生意的材料

想要漲租金都還有罪惡感是安怎

所以我都想照著規定走就好

我昨天跟房客問什麼時候可以去談下期的房租

然後先把我的通知email給他讓他看看

他問我說房租漲10%有包pet fee嗎？

我說沒有欸 pet fee是另外寫在房租裡的

他又問說能不能漲8%

我說我跟我老婆討論看看 順便把Zillow的房租估價寄給他參考

跟他說其實我有跟我老婆討論過好幾次

這邊房租價格已經漲了28%

她是很想要照著走啦

但是我想說大家都不容易啊

而且州政府有給那個好房東手冊說最好是不要一次漲價過6%

那是每年簽的 那我們之前是兩年簽一次 不然一年算5% 這次漲10%

接下來改每年一簽再慢慢漲？

好不容易說服老婆 才開給他10%這個漲幅

我也跟他說畢竟保險啊稅啊都漲了不少

結果房客看到那個參考房租價格 直接就同意了新房租價格

明天來去簽個同意書 然後我就來準備新租約...

當然我說服老婆的另外一個說法是

反正他不接受的話 我們找新房客 直接用現在預估的新房租啊

當房東才知道別人看你收錢爽 但是不在商言商的話 收益其實還勉強而已啦 XDD

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regnum caelorum et gehenna

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