[北美]台灣有貸款會影響美國買房子嗎?

cityport10/30 06:19你沒有信用紀錄，銀行怎麼會貸給你

cityport10/30 06:26你沒有繳稅紀錄，頭期款不可能是在美國賺的

cityport10/30 06:43海外負債你要問你的loan officer，他才知道合作的underw

cityport10/30 06:43riter會要求什麼，鄉民叫你不要寫你就不填嗎？

jumperjumper10/30 08:20剛到美國剛開始上班不可能貸的到，兩年後再來。或是

jumperjumper10/30 08:20現金。

peter9810/30 08:47先去辦一張Discover信用卡吧

somerabbit10/30 09:48不好意思，我忘了說2015到2017年我在美國工作有存款

somerabbit10/30 09:48，有報稅，2018年到2021年在台灣工作。

kruz10/30 10:43重點是你的credit好不好..這不是問鄉民就可以知道答案的

somerabbit10/30 11:08我credit 750, 我糾結的地方是台灣的房貸訊息是否要

somerabbit10/30 11:08提供

mmonkeyboyy10/30 12:25你沒有一直有工作 至於台灣房貸他看不到 你隨意

mmonkeyboyy10/30 12:25沒有一直有工作 比較麻煩 你說出你在台灣 有的會

mmonkeyboyy10/30 12:26問或是半套出你有沒有其他貸款 理論上他是查不到

mmonkeyboyy10/30 12:31至於一樓講的是....沒錯 你可以選不講 他可以不幫

mmonkeyboyy10/30 12:31這是一個你們兩個要一起努力去找銀行要錢的事

mmonkeyboyy10/30 12:32只要一方有疑慮 不成局的機會就很大

USkitty10/31 00:46Conventional Loan（15/30y）都會要求有至少過去兩年的美

USkitty10/31 00:46國工作史和報稅資料，我想你在台灣時應該沒報美國的稅吧

USkitty10/31 00:46？這樣你算高風險，很難過審。當然也有不用報稅資料的貸

USkitty10/31 00:46款公司，利率會高一點，而且屬浮動式。

marathons10/31 04:13信用紀錄不跨國,在美國辦貸款沒必要寫他國的貸款資料.

marathons10/31 04:15在美國辦貸款通常要看近兩年收入與報稅紀錄,

marathons10/31 04:16若無美國的收入紀錄,只能找專做新移民的不查收入貸款,

marathons10/31 04:18不查美國收入的貸款要求自備款%高,且貸款利率會比較高.

somerabbit10/31 06:06更新一下，lender給我FHA loan, 利率3以下，30年

mmonkeyboyy10/31 06:10過了?

somerabbit10/31 06:37對

mmonkeyboyy10/31 06:55@[email protected] 恭喜啊 (這年頭 變了XD)

cityport10/31 08:12FHA有要求工作紀錄，過去2年你又不在美國

cityport10/31 08:14欺騙聯邦政府單位什麼結果，送N400時就會知道

cityport10/31 08:17他才拿到利率，怎麼會知道過？當大家沒辦過房貸？

cityport10/31 08:18就算是VA也沒有那麼快

cityport10/31 08:212天前才在填問卷，現在就可以close？神奇海螺？

cityport10/31 08:23我看只是Pre-Approval吧，那個都是隨便給的

cityport10/31 08:29我買房時拿了ABCDE共5家銀行的Pre-Approval，contingenc

cityport10/31 08:29y後拿這5家pre-approval去跟F銀行殺利率要求credits

USkitty10/31 14:30原PO所謂Lender給過，是指Underwriter完成了房子貸款的審

USkitty10/31 14:30核，同意funding後要進行到title company準備簽約了嗎？

USkitty10/31 14:30沒有到這一步都不算喔！只能是pre-approval。

kruz11/01 01:29pre-approval很容易過 XD

laidon11/01 13:41工程師和護士，不用兩年工作紀錄，原PO是做啥的？

mecheers11/02 08:37還沒開始上班就批准，是只貸5000還是怎樣XD

USkitty11/03 03:10樓樓上，為什麼我老公要二年的紀錄？工程師還分等級嗎

four511/03 10:23我refi還曾經因為兩年內有gap year辦不出來

peter9811/03 21:58期待原作者出來回一下 我覺得這訊息可以幫到後人

mmonkeyboyy11/03 23:17有幾種工作不用 多是要跟政府等有關的 工程師還真

mmonkeyboyy11/03 23:18少見 XD 本來貸款流程就很硬的= =

mmonkeyboyy11/03 23:19要對的很好 有gap真不行XD

mmonkeyboyy11/03 23:19等等房子一看 鑑價沒到 就不給貸更慘

cityport11/04 00:19appraisal沒到只要你有現金補足down payment一樣可以貸

cityport11/04 00:21Title company算清楚down payment跟mortgage就可以close

mmonkeyboyy11/04 01:31對啊 但就是要一筆現金XD

cityport11/04 09:54對亞洲人而言..現金向來不是問題..所以搶房都亞洲客贏XD

cityport11/04 09:55我當初可以出60%現金..也只出20%..多的現金就投資房去了

cityport11/04 09:56全現金的要嘛傻了..要嘛條件差貸不下來

USkitty11/04 10:55現在利率低，貸款能申請到當然比用現金付划算。