[問卦] 台灣為何不推固定利率房貸？
美國很多銀行都提供固定利率30年貸款，也就是房子買了未來三十年的貸款支出都是固定的，不會因為升息而加重買房者負擔。
但台灣房貸基本上只有機動利率貸款，騙購屋者在低利率時用誇張高的價格買房，每月支出佔所得超高，然後再遇到央行升息加重每月支付負擔，被雙重割韭菜。
為何台灣沒有固定利率房貸，有掛嗎？
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※ PTT留言評論
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推
八卦是，台灣有
推
窩他媽的看起來買的起房？
推
有吧，而且有黨證，利息還能談？
噓
淫行想穩賺
推
降息的時候怕你會哭
推
你可以自己做台幣IRS，自製固定利率房貸
推
……第一天出社會
噓
你就會看到炒房更嚴重了，而且是建商低
→
利 自住客高利
噓
一直都有
推
降息的時候這些人就會開始靠北
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[請益] 台灣這波再升息的機率?如題 發在股版擔心股點薄弱 想說升息對房子貸款影響比較大 發在這邊問大家 美國又升息了兩碼![[請益] 台灣這波再升息的機率?](https://i.imgur.com/rty66edb.jpg "[請益] 台灣這波再升息的機率?")
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[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了![[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/bXlwTEOb.jpg "[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？不囉嗦 先上圖 貸款利率5趴起跳 這樣借1000萬買房 一年利息50萬起跳欸 再加本金33.34萬![[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？](https://i.imgur.com/BRqVwwAb.jpg "[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？")
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Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼![Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0](https://i.imgur.com/drWW1Vub.jpg "Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0")
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[請益] 房貸利率過高處理方式先解釋一下背景 多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商 後來投資失敗導致經濟負擔變重 在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下（400萬，20年期） 當年涉事未深，不懂比較![[請益] 房貸利率過高處理方式](https://i.imgur.com/0F8iDWrb.jpg "[請益] 房貸利率過高處理方式")
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[閒聊] 銀行會給固定利率房貸？看到網路上有人說幸好他的房貸是去年的固定利率 升息對他影響不大 台灣銀行真的房貸會給固定利率嗎？ 還是說就算給了，利率跟年限也比較差？ --12
[請益] 房貸利率為何會影響買房意願？不好意思我新人， 請教蠢問題， 房貸一般都是20~30年， 你挑利率低時買房 幾十年間利率怎可能都不變3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --1
Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的: 我差不多這年紀買房啦，一開始貸25年，兩年後，想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給 談，一氣之下轉到澳盛銀行，為了省錢地政都自己跑，順便把買車跟裝潢的信貸整併進去 房貸，轉成30年貸款。 然後貸款時至今日還剩不少啦，但完全沒有壓力，第一，房價已經漲一倍，資產大幅升值
爆
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