[請益] 房貸利率為何會影響買房意願?
不好意思我新人,
請教蠢問題,
房貸一般都是20~30年,
你挑利率低時買房
幾十年間利率怎可能都不變
高利率也是一樣不會一直都固定利率啊?
難道因為高利率時就打死不買,
要一直等到低利率才買
就算有剛需也不買嗎?
然後買了沒多久又升息?
那麼買房當下的利率真的會是重點嗎?
不太懂,還請指教
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.82.150 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不好炒
推
魯空說的去問他們
→
因為低利率十幾年了歐洲還負利率 誰想到會正常化
→
因為不是只有貸20~30年的人在買房
推
現在跟以前2位數的利率差多了
推
因為低利很久了
→
以投資的角度看 那就是成本啊 當然是有差
推
我也認為買房是看地點與發展性,利率是大環境的統一調
→
整,會差很多?
→
是相對別的投資來看
→
如果有另一個高利環境適合的投資標的 那相比下就有差別
→
→
及格線60分,拉到80分會怎樣?當然,從頭到尾繳白卷的是不
→
會怎樣...
→
學霸也不會怎樣就是了XD
→
而且大部分的人都是看當下收到的訊息的 不然一家公司
→
的股票怎麼會今天暴跌明天暴漲 難道才差一天有差那麼
→
多XD
推
群眾心理
→
所以 變化 會比絕對值重要
推
那台積電買670元的幹嘛一直叫,有差嗎
推
我也不懂 明明利率會循環更動 一次貸款30年你起始利率在哪
→
根本沒差 反正高利率低利率都吃的到
→
高利率怎麼來的? 從低利率升上去的嘛 既然是升上去的
→
那也許群眾會預期房子價格會變低一點 有這預期就影
→
響買房意願了
→
只是影響買房意願的因素很多 這樣也未必跌就是了
推
買房當下利率很重要是投資客 因為他們五年內脫手
推
自助沒差 投資客有差
→
台灣政府不可能高利率
→
會excel嗎?先拉個30年看不就知道了。
推
問一下空空股神比較準
推
有自住剛需當然會買啊,只是投資客就有差
推
不管升降息 都是房價暴漲 你怎麼覺得跟利率有關?
→
高利率現金為王,無投資客,沒剛需不買房,房價反轉下跌
49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算,大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^40
[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房,自己單身也住家裡,也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%,然後大家房貸就爆了29
Re: [新聞] 房貸族注意了!國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%,前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼14
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動,美股井噴,台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升,高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的,通膨越嚴重,房價漲越嚴重。14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴1
Re: [請益] 美國公債殖利率3%對股市影響?這裡大家觀念都怪怪的 應該是站在要去買公債的投資人去想 就算10年債殖利率3% 你就會衝下去買嗎? 答案是否定的3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --9
Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?利率攀升需要時間 如果真的漲到3% 5% 7% 也不是一天就上去 多房的隨便賣掉存銀行爽領利息 只有一房的更好4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!
31
[請益] 買房二選一,請大家給點建議29
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?27
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?26
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?12
[請益] 已貸新青安30年能否延長11
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?10
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼?6
[請益] 雙薪家庭貸款條件(台北/已有房貸)5
[請益] 中古屋脫手時機?6
[請益] 格局裝潢再次發問。5
[請益] 斡旋第二順位的為何不換一家出價?5
[請益] 三房後的資產整合與操作4
[請益] 持分地問題4
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎?2
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題2
[請益] 管理費用請教1
[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋6
[請益] 新青安搭配築巢2
Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友X
[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』X
[請益] 個人第二房的房貸方式請益