[心得] 現在公司債etf比包租公好賺!

talentsu 06/02 21:11房子槓桿可以開比較大

MRFROG 06/02 21:11台積亞力桑納公司債 一年4.25%

joewucool 06/02 21:14那檔？

newvote 06/02 21:16股市不是隨便也有5至10趴？...堅持債券 是 ....

newvote 06/02 21:16長期股市報酬率 都高於債券吧....

herrowui 06/02 21:17債券就跟股市對做的工具

cp296633 06/02 21:18美元計價幹嘛不直接買美債

jerrylin 06/02 21:18公司債現在不是6%嗎

jerrylin 06/02 21:19美債大概3%多一點而已

newvote 06/02 21:20長期 幾十年你查查報酬率 絕對股市比較高啦

newvote 06/02 21:21而且股市要蠢到賠錢也不容易.....

Dexter 06/02 21:22傻子才買債

blueness110306/02 21:231000萬的房子拿200萬出來就可以了耶......

fivemoonsky806/02 21:24你敢5倍槓桿買嗎？

dream1124 06/02 21:26報酬可觀才值得槓桿。台灣從千禧開始出生數年減數千

dream1124 06/02 21:26以後接盤的人變少了，而且利率還因通膨高而降不下去

dream1124 06/02 21:27現在除非願意跳水賣，否則沒事幹麻揹2%利率投資房產

dream1124 06/02 21:28政府再怎麼努力搞不平均地權和房租房貸補貼鞏固價格

allenmusic 06/02 21:286%美金 公司債 VS 台幣 台灣房地產 怎選很清楚...

apple300cc 06/02 21:30包租公是在等房地合一2年、5年過完，然後再轉手的

dream1124 06/02 21:30也沒有多少個過去幾年的機會能讓他們那樣濫灑幣

Detonate 06/02 21:30所以說包租公未來都會上天堂 根本做慈善的

dream1124 06/02 21:31更別提通膨高居不下的結果其實就是各國互吸工作人口

Detonate 06/02 21:31Ceca大以後大天使候選人

royli 06/02 21:31因為台灣的房子只會漲不會跌

dream1124 06/02 21:32跨國工作機會將變多，腦子有洞才想提前預支未來

dream1124 06/02 21:33去投資一個增長空間很有限的資產。

dream1124 06/02 21:34並且把自己綁在產業強弱玄殊，內需市場又小的地方

IBIZA 06/02 21:35笑翻，第一句觀念就錯了，還能寫這麼多

IBIZA 06/02 21:36房地產也不是只要台灣能投資，美國也有啊

Riesz 06/02 21:36大天使的嘆息 連瀕死的經濟都能盤活 GI祕寶001

IBIZA 06/02 21:42其實本金夠多的話，公司債加槓桿可以極低風險到12%-

IBIZA 06/02 21:4215%

hicjgogogo 06/02 21:42房租是養地用的

IBIZA 06/02 21:46房租不是養地用的，是養自己用的

dream1124 06/02 21:47有我就鴿的央行加上裝傻政府護航的台灣不投資

dream1124 06/02 21:48跑去利息高、各類稅金高的美國搞投資，真的很M

dream1124 06/02 21:49也許是想撿跳水貨對吧？但有人說即使大跳水也不買嗎

fbiciamib12306/02 21:49房價會漲房租會漲，債券不會

s1612316 06/02 21:50一堆7%還有11%的

IBIZA 06/02 21:51板上就有加州房東啊，美國reits報酬率長年是各種投

IBIZA 06/02 21:51資類別報酬最高的

Riesz 06/02 21:51房價會漲房租小漲，數學不會 數學不會就是不會。

IBIZA 06/02 21:51投資美國房地產怎麼了嗎？

fbiciamib12306/02 21:51https://youtu.be/_G0yWA6r9Cw 現買現賠 嘻嘻

wald5566 06/02 21:525倍槓桿 股票可以嗎？

Riesz 06/02 21:52加洲的有錢人密度相當高 多到川普當選時想獨立

IBIZA 06/02 21:53債券可以四倍槓桿，但前提是你夠錢槓桿，5-6%的債券

IBIZA 06/02 21:53，四倍槓桿之後扣利息大概12-15%

Riesz 06/02 21:53他跟鳳凰城 芝加哥市 底特律 是天秤的兩端

IBIZA 06/02 21:54風險極低，報酬也不錯，但門檻略高

IBIZA 06/02 21:55相較之下，房貸門檻就低一點

Tigerman001 06/02 21:59加州如果獨立的話gdp是全球第6

wakke 06/02 21:59那個清流什麼鬼的每次標題都很浮誇要讓你讀，還有沒

wakke 06/02 21:59辨識力的會信啊，跟費半跌40%說要all in soxs的一樣

wakke 06/02 21:59，建議還是叫媽咪幫你定存吧

kung2003062506/02 22:01是不會買1000萬房子 再貸800出來買ETF逆？

kung2003062506/02 22:01小朋友才做選擇

IBIZA 06/02 22:02清流君的財商跟想像力都太差了

IBIZA 06/02 22:021000萬怎麼不乾脆玩5000萬房子XD

Riesz 06/02 22:06我大台灣的外匯存底是全球第4

guppys2005 06/02 22:12房價漲幅會比公司債漲幅大吧...為了利息失掉更大的

newvote 06/02 22:16世界最出名的不是股神巴菲特嗎？ 難道是債神巴菲特

newvote 06/02 22:16嗎？

newvote 06/02 22:16股市 賺不到只是自己不夠專精而已....

frank01 06/02 22:25股市大漲一波後,又一堆股神出現了...

ss218 06/02 22:38可是股神巴菲特說他現在手上大半是現金啊

ckyuzi 06/02 22:42每次說到房租報酬就是有人忘了房貸槓桿 笑死

heveninferno06/02 22:44你是不是沒買過房子…

okah 06/02 22:44黑天鵝就是意想不到的利空，升息尾聲買部分低成本

okah 06/02 22:44的債避險有什麼不好

IBIZA 06/02 22:48要說有甚麼不好 就是抱著債券 看別人升息尾聲漲了20

IBIZA 06/02 22:48% 自己債息一毛都還沒拿到..

chanel1259 06/02 22:55https://i.imgur.com/4bnSfh1.jpeg

chanel1259 06/02 22:55你那幾趴別拿出來笑死人

chanel1259 06/02 22:55這裡沒有幾倍不敢說話的

hijacker 06/02 23:30垃圾債8%更好賺

dream1124 06/02 23:36來了來了，房貸槓桿五倍獲利之術果然登場救援

dream1124 06/02 23:37你的房貸不用去槓桿就對了？ 付2%仍堅守在那很勇嘛

dream1124 06/02 23:38降息都還沒等到就開始肖想增轉貸呀？到時人口又更少

dream1124 06/02 23:38升息循環就是適合當債主啦

icemaydays 06/02 23:55上面不就有人貼了…不到4年直接翻倍，200%報酬率你

icemaydays 06/02 23:55去哪找標的，房市還不像股市有82定律哦，「多數」

icemaydays 06/02 23:55人都有這樣的報酬率，而且你要想哦，5倍槓桿等於成

icemaydays 06/02 23:55本才240萬

icemaydays 06/02 23:58不是人人都能當菲比斯航海王的，股市大好的時候還

icemaydays 06/02 23:58是照樣一堆人賠錢，但房市爆衝的時候絕對是大多數

icemaydays 06/02 23:58的人都賺錢

susanmm 06/03 00:07確實

kakuson 06/03 00:08買緯創你一個月可能已經有30%以上了，整年4%會被笑

kakuson 06/03 00:08吧？

rahim 06/03 00:10房子可以開5倍槓桿+房價只漲不跌，屌打債券吧

waterydan 06/03 00:12台灣房價風險太低，除非真的遇到天災，不然勝率超

waterydan 06/03 00:12高

frank01 06/03 00:13去年底不是一堆換美金無腦4%利息的,怎麼風向又變了

aria0520 06/03 00:14那是過去十年低利時代讓你以為買房風險很低

aria0520 06/03 00:14上世紀台灣房貸還有升到十幾%的

aria0520 06/03 00:15沒有什麼東西是風險低的

aria0520 06/03 00:15開五倍槓桿以為風險會低到哪 風險低的是貸給你的銀

aria0520 06/03 00:15行 反正你繳不出來就把你房子吃了

IBIZA 06/03 00:22其實風險看銀行貸款條件就知道

plumber1 06/03 00:50最近更好賺的是AI概念股，1天10%屌打

fatb 06/03 00:51台灣房價風險太低不假 但現在漲這麼高了還敢說低嗎

bj45566 06/03 01:52台中好好喔二手房四年漲一倍

bj45566 06/03 01:53前幾年買房的都賺翻了 @@

bj45566 06/03 01:55打錯應該是不到三年半賺一倍

LiamTiger 06/03 02:26債可以快速轉手 房子可以嗎

k19920330 06/03 03:33股市債市流動性較高 會比較彈性

klsd 06/03 03:40快笑死，如果股票那麼好賺，板上成天一堆人在那邊

klsd 06/03 03:40改編歌詞自娛娛人幹嘛，看了很可悲，當不了股神要

klsd 06/03 03:40有自知之明，神是萬中選一的

klsd 06/03 03:43有彈性可以幹嘛?股票成天一堆假消息，猜對一堆人以

klsd 06/03 03:43為自己很準，結果隔沒幾天又被割，又上來寫歌詞展現

klsd 06/03 03:43文采，有彈性難道是為了可以少賠一點嗎?

maypcc 06/03 05:52講%數沒啥意義啦 通常賺得少台會講% 賺得多的都直

maypcc 06/03 05:52接講金額

maypcc 06/03 05:53說漲15%的 你又是歐印多少賺多少了

maypcc 06/03 05:54房市槓桿只有前四戶高 第五戶還是會被限貸卡住 目

maypcc 06/03 05:54前利息也也高 收租真的不太划算

b03o20y 06/03 06:24去買債券持有高的金融類股啊，公司幫你跟存戶借錢

b03o20y 06/03 06:24投資，銀行就是拿少少利息去開槓桿投資

c928 06/03 08:46那還不歐印？信貸高利貸老鼠會吸金平台

xne555 06/03 09:57沒錢才買股票，有錢都開槓桿買房了，畢竟房貸利率

xne555 06/03 09:57比融資的利率低了三倍，賺錢速度當然比股票快，而

xne555 06/03 09:57且穩定，只是要放久一點才不會被扣稅

kilhi 06/03 11:23都買

neglect 06/03 13:16利息是用票面利率發，又不是殖利率，殖利率是要持有

neglect 06/03 13:16到滿期的

iceonly 06/03 17:28你說的很好，那請告訴我如何找到一個額度800萬利息2

iceonly 06/03 17:28%的貸款讓我投入股市

j1992624 06/03 20:51再質押

tumusi 06/03 22:05股市因為通膨而上漲，房地產也是如此，都大多頭走

tumusi 06/03 22:05勢

tsukimiyu 06/03 22:57推文說房子可以槓桿的，不就代表獲利以殖利率來計

tsukimiyu 06/03 22:57算，還要扣除房貸的利率嗎？

chrischiu 06/04 08:42債券本金其實是下跌的，總投報率很低