Re: [請益] 股市房市兩樣情,接下來呢?
※ 引述《au677777 (曉迷)》之銘言:
: 如題啦,今天無碼龍快訊,殺得房蟲一個措手不及!什麼第二戶第三戶預售已經簽下去的: 通通跳出來了,還有人說要去借宗豬、高利貸之類的補差額,南無阿彌陀佛!
: 央行的決策要反應在資產價格還要一陣子,準備迎接法拍潮、違約潮,經濟火車頭如果斷: 了,過陣子再搭配升息,股市會怎麼走呢?想想就可怕!
個人淺見供參考,
這次信用管制我認為會像平均地權條例一樣,投資客會是主要受到影響的族群,
對建商可能更有利,
如果買方無法順利交屋違約,
建商可以賺到違約金,
還能再把工程期間漲價的房子,
以市價再賣一次,
這次信用管制主要沒有受到影響的人是首購,
預售屋、新成屋是目前首購最愛的,
也不用擔心違約後重賣沒人接盤,
最後這次都是針對住宅市場,
還有商辦廠辦可以玩,
所以我覺得接下來擁有大量商辦的建商,
會有很大的機會,
我大發哥,噴!
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.190.111 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建商也是貸款下來建房子的~公司也要開銷~東西押越久
→
成本就越大~
推
公告地價扣稅?
推
華固噴
推
投機買盤少這麼多 一定得修正一陣 別想加價賣 沒人
→
會買
→
首購是能撐多少買盤 該上車都上了 就是關門放狗 爽
推
問題是你買盤變少,相對的賣盤肯定變大有資金壓力
→
的肯定先壓價賣
→
未來幾年房價看跌應已成趨勢了
77
[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到央行的信用管制 高潮一波接一波 自住首購被升息、取消寬限期打到 換屋族、小投資客更被打到昏迷 但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地45
[閒聊] 接下來房市走向平均條例通過之後 坦白講我也是看跌 主因還是預售屋的價格無法再飆高 這個原因則是因為預售屋不得轉讓 導致近期將會有預售屋甩賣潮出現33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑24
[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微, 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下,大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大,預售投資買盤投資槓桿會低很多,自主跟置產買盤也會少很多,簡而言之,預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下,預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後,這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售,但資金不足的投資客,如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話,交屋會有很大問題14
[閒聊] 預售屋韭菜我是房蟲又來勸世了 一樣那句審慎購買預售屋 預售屋風險就好比你是買石油期貨,一定要履約一樣 2020-2022賺爆的預售屋買家,近期剛好開始準備交屋 只是.....面臨割韭菜17
[請益] 關於豪宅線信用管制現在房價漲這麼兇 這些年買預售屋的 也許只是買普通的小三房而已 會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線 變成只能貸四成?6
Re: [閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約的 : 到底要救誰?都救還是都不救? : 政府應該不會推一個政策,會讓上車到一半的人都違約吧? : 不會吧? :
52
[請益] ETF請益(推薦)22
Re: [標的] 2618長榮航 起飛多~~61
[請益] 哲哲今天說有做空單被嘎38
[標的] SOXX 美股 費半etf 無腦多爆
[情報] 美國初請失業金人數/製造業指數11
Re: [標的] 2330 台積電 900以下無腦多9
[標的] SOXS.US無腦空10
[請益] 資金停留在哪裡較好?23
[情報] 113年09月19日信用交易統計17
Re: [新聞] 中信金申請公開收購新光金拚敗部復活 金27
[請益] 股市房市兩樣情,接下來呢?6
[標的] TMF美債正三來回震盪多 反覆進出多72
[請益] 三個月資金暫時停泊標的推薦45
[請益] 降息是好買點還是好賣點?2
[請益] 2001/2007都有明顯黑天鵝事件but 2024呢?8
Re: [請益] 哲哲今天說有做空單被嘎3
Re: [新聞] 納智捷 n7 擴大交車 裕隆大漲超過7%10
[請益] 投入資金應該是越漲越投還是越減5
[情報] 113/09/19 八大公股銀行買賣超排行1
[標的] NVDA.US Leaps call3
Re: [新聞] 美股續創新高 高盛:8月前兩周會很痛苦27
[情報] 09/19 WCI 下跌 4.8%X
Re: [情報] 美聯儲降息兩碼