Re: [請益] 正二跟TQQQ的風險在哪？

blpc 07/09 03:02買房可以分批進？

ARNOwww 07/09 03:03房買貴了我還能住 正二買貴了我連拿來擦屁股都沒實

ARNOwww 07/09 03:03體

aresa 07/09 03:03如果買股票限制3年之後才能賣，我覺得效果不會差太

aresa 07/09 03:03多

Sex5F 07/09 03:15現金有300還沒首購的就來玩股票的真的很笨+1

ARNOwww 07/09 03:20300萬家裡有房炒股比較賺 沒房要租的話買房比較好

s6212david 07/09 03:20今年股市屌打房市

Everforest 07/09 03:25因有政府強力護盤+民代主力 房市根本不會跌

Chibai5566 07/09 03:35貸款不就分批買進 買入價（原價+利息）

bgover 07/09 03:40好，我先買廁所，有跌再買廚房

The4sakenOne07/09 03:45貸款不就是定期支付本金==

xulu0 07/09 04:13買房是剛需

abiggun 07/09 04:23房子價值跌了也不會少一根柱子

TouSan 07/09 05:27你說的對

sb710031 07/09 05:30從國家層面 還是買股好

biojo 07/09 05:59你說的對 會怕的通常是假存股

kutkin 07/09 06:15買房有現金流

xephon 07/09 06:35因為房子永遠不會跌

twic 07/09 06:40房是剛需

hduek153 07/09 06:56會買房的除非眼光爛到極致 不然都不會買太差啊

hduek153 07/09 06:56扣除大環境風險 就算真的不行了大不了自住

northwater 07/09 07:07能分批買房我也想

AkiMinoriko 07/09 07:09槓桿ETF能每天平衡倍數到2倍3倍 你買房有辦法平衡?

hcwang1126 07/09 07:12資產波動性 受薪的最大風險是失業 不是崩盤

IUOIUOIUO 07/09 07:13股版終於發現房子不會跌了

cyivs33 07/09 07:30當大家都在等房價跌 那怎麼可能會跌呢

cyivs33 07/09 07:31跌下來你有沒有慾望買？有就不可能跌

backhand 07/09 07:31你什麼時候看過政府在打房

patrol 07/09 07:34房子會跌阿，人口斷崖式下跌後開始跌，差不多這一代

patrol 07/09 07:34退休就一堆地方供給過剩，產業可能還落後，失去下一

patrol 07/09 07:34波剛需買盤

peter2940 07/09 07:35買一間房 可以先說買客廳 再買廁所 分批買？

LTpeacecraft07/09 07:36買房政府做莊，全民信仰，你拿股票比？40+5讓房產

LTpeacecraft07/09 07:36空方全數喊多，潛在買家轉正買家，你再想一想！股

LTpeacecraft07/09 07:36市斷頭人家房市還在安心繳房貸，連法拍都可以貴貴

LTpeacecraft07/09 07:36拍

patrol 07/09 07:38沒有人想租都去國外工作，人走茶涼

post91 07/09 07:39哪來菜雞，買房是有擔保貸款，一般貸款是無擔保貸

post91 07/09 07:39款，風險是一樣的嗎 ？用點腦好嗎

post91 07/09 07:39一堆人是不是搞不懂有擔保跟無擔保的風險差異…

patrol 07/09 07:43當然不會是所有地方都跌，但某些地區會變負資產只剩

patrol 07/09 07:43維護費

patrol 07/09 07:43沒有租金收入

ROCCPA 07/09 07:50樓上還是去巡邏吧

patrol 07/09 07:54自住也許沒差，但投資來說就相當於買到股利是負的

patrol 07/09 07:54股票，CC

ab4daa 07/09 07:59房價只會漲不會跌 不要不信

lpmybig 07/09 08:00買房很多人是鋼需 又不是真的要炒

kkmmking 07/09 08:00因為房屋在台灣根本不會跌啊

a27783322 07/09 08:01房子還能住 股票能幹嘛==

Mithra 07/09 08:01主要是波動性的問題

Mithra 07/09 08:01 https://i.imgur.com/kPa9owf.jpeg

Mithra 07/09 08:01房價從2000年以來最大的回檔只有5%不到

Mithra 07/09 08:03當然槓好槓滿有多少借多少

patrol 07/09 08:03股票可以躺著領錢阿，房租還要走出去收錢

patrol 07/09 08:04而且拿股利時，股利來源不會插我一刀

ChikanDesu 07/09 08:04確實 所以為什麼買房不敗 因為根本沒有上沖下洗 短

ChikanDesu 07/09 08:04線也沒什麼消息籌碼三小的 下好離手 睡得安心

ts012108 07/09 08:08大哥 超過80%的人房子買來都是自住一輩子的

ts012108 07/09 08:09跌到0元也沒差 而且歷史就是只漲不跌

FRX 07/09 08:09帥過頭說買房只要小學畢業會簽名就好...

peter98 07/09 08:09樓上，可是那80%的人不在投資的討論範圍內

ts012108 07/09 08:09怎麼看分險都比正二小 不會跌的五倍槓桿 白癡才不開

ts012108 07/09 08:11為啥不在投資範圍內 當然是全都要啊

bnn 07/09 08:13沒有換房賣出也沒有增貸 就沒有五倍槓桿...

james3510 07/09 08:13拿第二第三間來炒的都不怕崩了

james3510 07/09 08:13第一間保底還能住除了失業還要怕什麼

ru04hj4 07/09 08:13房子週期這麼長

bmw60604200107/09 08:14你沒錢買房就直接承認即可

bnn 07/09 08:14然後80%的韭菜"投資"是虧錢的 分期還貸款期間虧錢多

ChikanDesu 07/09 08:15買房槓桿下降到2-3倍可以很容易平衡回5倍阿 2-3倍算

ChikanDesu 07/09 08:15什麼==

patrol 07/09 08:16自住是沒差，但其他的好像戳到痛處了開始跳腳

super1937 07/09 08:16因為房市是火車頭

zerro7 07/09 08:17房產想持平就很難了 要跌...真的甲咖賣

JuiFu617 07/09 08:17https://i.imgur.com/ITadcm5.jpeg

bnn 07/09 08:20然後你沒繳點本金 銀行不太會給你增貸回五倍

Mithra 07/09 08:21你運氣最差買在2014高點 2018就回本，其他的時間幾

Mithra 07/09 08:21乎都是無限創新高狀態

bnn 07/09 08:21靠增值的新淨值增貸出來 麻煩更新一下最新機會成本

ChikanDesu 07/09 08:21我說了變成2-3倍槓桿你就是勢必已經繳了一些+大量增

ChikanDesu 07/09 08:21值了 不可能寬限期就漲一倍吧...對吧(咦

bnn 07/09 08:22跟那些領配息領到成本變成零淨利無限大的說法一樣腦

patrol 07/09 08:22人人工作想買時沒差，問題會出現在人人退休需要

patrol 07/09 08:22提款的時候

bjqs0827 07/09 08:22這什麼奇怪類比 房子什麼時候會今年跌30%明年漲50%

bureka 07/09 08:22因為房不會跌啊，這很簡單的邏輯

patrol 07/09 08:23沒有下一代的韭菜，相當於股利池的大幅萎縮

patrol 07/09 08:23總是有人要變負資產的

ChikanDesu 07/09 08:25那天真的來就是產業蕭條股票長期沒有獲利的時候 那

ChikanDesu 07/09 08:25自然構成賣出的理由了

c800 07/09 08:25快要退休就會有風險，年輕人如果還有3.40歲才要退

c800 07/09 08:25休，就是持續投入，怕的話就不要加槓桿

bnn 07/09 08:26房子賣出的理由還有老化不想花錢修 開始漏水壁癌etc

ChikanDesu 07/09 08:26長期投資的前提本來就是長期向上市場 你都看到一個

ChikanDesu 07/09 08:26國家大家都退休沒人工作 那你不趕快賣掉是在搞笑喔

bnn 07/09 08:26甚至租出去的租金報酬率因為老房(or不受歡迎)換標的

bnn 07/09 08:27換去持有比較高報酬的房etc.

OhMyHair 07/09 08:28台灣房就是買來租別人的 鬼島餒

oftheday 07/09 08:30股票賠了剩壁紙，跟買房怎麼比？

patrol 07/09 08:32嗯，哥買美股不怕

aleventy 07/09 08:32買房不會跌啊，政府保護你的資產

erre 07/09 08:33所以買房子可以五萬五萬買喔，這很小草

GivemeApen 07/09 08:34房市基本上不會跌 你敢保證下個月台股不會腰斬嗎

wind2k 07/09 08:34買房能住能租人 正二沒人要跟我借已經好久了

yeahhh 07/09 08:35這麼多討論串就是空手的人在嫉妒

mcgrady1233607/09 08:35實體的東西看的到可以住啊，股票印出來當壁紙嗎？

patrol 07/09 08:36美國人很努力工作，一個人打好幾份工，哥看見了，於

patrol 07/09 08:36是哥來了

erre 07/09 08:36結果沒買過房子在用買房子舉例

patrol 07/09 08:36少子化未來租客剩不到一半

patrol 07/09 08:37生出來的還大多數都有房繼承，誰來租

Xenia1050 07/09 08:39因為房價不會跌

ajkofqq 07/09 08:43zz

SuGK 07/09 08:45大家都在等房跌 都在求股票漲 差很多耶

AirLee 07/09 08:46台灣的房子除非大事情發生，不然低利跟低持有成本

AirLee 07/09 08:46以及政府政策頂多讓房價微幅下降而已。

sdbb 07/09 08:46政府自己就是地主包租公婆

sdbb 07/09 08:48故，房價不會跌

patrol 07/09 08:50人口和產業爆炸像對岸一樣就不是政府可以救的，市場

patrol 07/09 08:50的力量遠比政府偉大

Howard05 07/09 08:52房子自住的話跟投資不同吧

dreamdds 07/09 08:53房子持有期要房貸利息房屋維護裝潢成本 跟股票比是

dreamdds 07/09 08:53在？

iversonya 07/09 08:59美國發文，你在拜登旁邊

zuoo535802 07/09 09:06自助可以，炒房不用想了

ko1 07/09 09:08因為幾年看下來 真的相信了政府打房的決心=0

ahg 07/09 09:11股票能保暖防風防雨？

patrol 07/09 09:14自住是沒差，投資就交給房神了

kobi0910 07/09 09:20股票會-30%、-50%，房子只會漲

Beriah 07/09 09:32很好的思路，所以你可以先買地，等有錢再自己蓋，工

Beriah 07/09 09:32期拉長分批投入，但現實這麼做很麻煩，貸款也很難貸

ffxx 07/09 09:34房子可以住 還有土地價值

linyap 07/09 09:41實體最少有book value 但股票可能變壁紙的

justeat 07/09 09:44因為房價永遠上漲 你看過幾次跌?

quanhwe 07/09 10:02日本韓國中國的房地產都崩盤了 就只有台灣人覺得自

quanhwe 07/09 10:02己最特別 絕對不會崩盤

JKjohnwick 07/09 10:32房子只會漲啊

bighat0413 07/09 11:14至少還能躲在房子裡哭，股票只能去公園哭

jacktypetlan07/09 11:24同意 所以我維持5倍槓桿以上在台股

lesbian5566T07/09 12:14現在一寶家庭長大手上就是2間起跳，父母+爺奶，甚

lesbian5566T07/09 12:14至外公外婆變三間

Ptt911 07/09 12:23買房住家裡，買大盤住__？

TomChu 07/09 13:06房地產波動跟股市能比嗎？

ActionII 07/09 13:43買房就是定期定額啊