[標的] 2509全坤建雙北都更王

leo15824 發表於 2024/4/15 上午10:36:07

看板Stock標題[標的] 2509全坤建雙北都更王作者

leo15824

(小志)時間Apr 15 10:36:07 2024推噓37 推:37 噓:0 →:20

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1. 標的：2509全坤建(雙北都更王)

2. 分類：多

3. 分析/正文：

3-1

這波房地產熱潮加上地震喚醒都更，營建股基本上就是獲利保證，族群熱到連投信也開始買進ex: 2501國建、5534長虹、6177達麗、5508永信建，繼上次發文介紹2537聯上發賣飛天後這次找到2509全坤建，過濾多檔營建股發現有一個高手券商”元大-松山”，(一)253
7聯上發可以看到這個分點波段買而股價持續強(二)南部清景麟集團借殼上市的代銷南霸天4513福裕也看到高手大買兩天(三)立信建設做代銷的2724藝舍-KY高手分點進場後一路從17元大漲58%成為連續漲停飆股(四)最近兩天高手元大松山剛進場的就是2509全坤建，高手買了279張成本在22.1元，相比其他已經買一陣子且股價拉開成本或漲多才進場的個股，全坤建看下來這個位階買進安全不少

3-2

基本面研究下來全坤建這兩年不用期待有什麼EPS，但也是因為相較其他馬上有EPS的營建股都已經漲翻天，我們才會看到聯上發、全坤建這種先蹲後跳的低價股票，來看一下建案完工狀況，2024Q2---全坤家宜(總銷11億已接近完銷)、2025Q4---全坤101(總銷12億已完銷)、2026---無、2027---全坤峰碩(總銷64.5億已完銷，預估貢獻7元以上)&全坤御大安(總銷11億已完銷)、2028---全坤富御(總銷16億以上預售中)&全坤御峰(總銷36億以上預售中)&全坤衡峰(總銷20億以上Q3預售)、後面還有貴陽街、熱海案、大安段、玉泉段等，全坤建手上案子絕大部分都是雙北市危老合建、都更合建、公辦都更案，因此這次0403地震後喚醒都更需求對於業務以都更為主的全坤建設來看最受惠，接下來5年內EPS預測會超過15元，此外只要都更相關法律推進或政府態度更積極，每次有都更消息市場第一個想到的就是全坤建及國建，都更題材、股價位階、籌碼面、未來五年EPS看下來都不失為營建股補漲的好標的

3-3(同上次聯上發邏輯)

0403花蓮大地震再度喚醒居住安全問題，台北市統計至去年第四季屋齡超過25年以上達到79.2%，平均屋齡也高達37.6年，這次大地震不少老舊住宅雖然仍達到居住標準，但內部不少磁磚掉落、鋼筋裸露甚至牆壁出現X、V型裂痕，大家都知道首都都市更新絕對勢在必行，過去推動緩慢就卡在利益分配問題，但經歷這次大地震想法可能慢慢改觀，台北市長蔣萬安也提到將進入大都更時代，我想作為土地價值最貴最適合都更的雙北市如果都更都沒辦法在制度或法律上有所進程，那全台灣都很難推動都市更新了，我想經過這次地震至少都更是往好的方向前進

4. 進退場機制

剛剛已經趁下跌進場一些部位，出場機制看籌碼面大戶是否離場或虧損超過10%出場

https://i.imgur.com/kjC9Jzx.jpg

https://i.imgur.com/bP8xDyK.jpg

https://i.imgur.com/1Jn5kMk.jpg

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.222 (臺灣)

※ PTT 網址

推

sw22 04/15 10:39沒買到又被拉上去了

推

ji3g4zo6 04/15 10:39PTT法人進攻

推

lolic 04/15 10:39沒屁點數字越爛越噴穩

推

davidaustin 04/15 10:41法人進攻

推

ozil0014 04/15 10:44推一個2501

推

pradalove 04/15 10:46營建類股隨便買隨便漲

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piece1 04/15 10:46新北一堆都還沒蓋...大都更個屁

推

akiyo791 04/15 10:46高手id 推一個

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lifephoto 04/15 10:50買了蹲兩年嗎

推

abc0806449 04/15 10:50案子都還在建中昨天剛去巡一趟

推

gc1319 04/15 10:53成本18.2 995

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leo15824 04/15 10:53假日朋友去看嘉興街的一坪135附近

推

sw9294 04/15 10:55全坤以前都配的蠻大方的

推

a0989169 04/15 10:56推高手id

推

a0921387223 04/15 10:56全坤這兩年我記得配不好

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jc761128 04/15 11:11垂坤

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leo15824 04/15 11:14盤爛慢慢低檔接就好不急

推

totoa 04/15 11:16沒跟到先難過

推

feather3 04/15 11:22高手

推

Aska0520 04/15 11:22現在南下，可以上車

推

a0989169 04/15 11:24上車上車

推

dreameryu 04/15 11:30及早上車，後市可期

推

food36 04/15 11:36跟2張

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motor5808 04/15 12:04八里案今年開始交屋

推

g007 04/15 12:10跟單一下，這檔19.1一直在看。看著看著就噴到21了

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g007 04/15 12:11北市都更，蔣因為是第一屆所以後面會越來越用力去推

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g007 04/15 12:11都更，上禮拜一也在台北議會上喊出台北大都更。

推

bightm80144 04/15 12:14小跟個2張

推

cjo76223 04/15 12:17佈局很久地震被迫高調

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cjo76223 04/15 12:21賺5元以上營建股沒一檔低於40

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bill1478963 04/15 12:222027完工現在漲題材

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bill1478963 04/15 12:22南港歷歷在目

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bill1478963 04/15 12:22聯上發台南精忠案還沒開賣先漲70%

推

Detonate 04/15 12:23全坤建2927太久了啦已經到二十幾了你不如先吃新

→

Detonate 04/15 12:23美齊明年再吃森寶

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bill1478963 04/15 12:23反觀2024 億的時今年真正賺得剛破百還有一隻還沒

→

bill1478963 04/15 12:23破百

→

Detonate 04/15 12:23*2027

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cjo76223 04/15 12:25現在營建都流行提早2年反應

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bill1478963 04/15 12:26森寶那案子 2020之前開賣的現在還沒建完

推

jeff79723 04/15 12:36低調，買不夠啦啊

推

qsc519 04/15 12:40黑手上班了

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popbug 04/15 12:41陳爸5515應該比較穩定爬升

推

Detonate 04/15 12:41森寶看的是2026年10塊拉今年那個案子誰不知道小虧

推

convington 04/15 12:44高手推但隨便買營建股都翻紅

推

j6569642 04/15 12:53清景麟新營長勝賣好久了

推

benting 04/15 13:15國建與達麗後面幾年業績都不錯

推

g007 04/15 13:20現在股王應該還是世芯ky 吧？

→

g007 04/15 13:20推錯篇==

推

n90090 04/15 13:29聯上4113 直上80 https://i.imgur.com/TPTwTGt.jpg

推

adidas81923 04/15 13:45冠德10元才40 5元這價位差不多了

推

boy40805 04/15 14:472504不好嗎？

推

ip10 04/16 02:13結果今天元大松山就賣了

推

fboyfboy 04/16 08:29元大松山是不是也在關注ptt法人

推

kji590929 04/16 09:20ptt法人套爛

推

BPineApple 04/16 11:55救命

推

x221x221 04/17 13:29出貨味兒

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