Re: [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行

operatorm 發表於 2024/5/25 下午11:18:48

看板Stock標題Re: [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行作者

operatorm

(雲淡風輕,風和日麗)時間May 25 23:18:48 2024推噓 8 推:9 噓:1 →:6

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※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: 先上人權圖免得被砲幻想文
: https://i.imgur.com/TFSmEA8.jpeg

: https://i.imgur.com/PcCzHT2.jpeg

: 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等）
: 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可
: 借7成），買房後出租，房租再拿來付房貸維持現金正流量。
: 若以10年為一週期來賣房（按照2～3年買一間的週期，就是手上約有三間房，然後第一間
: 房買滿10年後賣掉）
: 這樣是不是股市跟房地產雙賺
: 若真的股票遇到大空頭
: 我房租可cover利息，現金流量為正也不會嘎不過來

我朋友不動產三億是小小收租仔
1年收2百50萬租金
以前借的貸款都還清了

以前一直在為家庭與未來努力奮鬥
現在過的滋潤滋潤的
現在沒生活目標沒了鬥志

只會醉生夢死的夜夜笙歌
日子過的好安逸

他朋友提醒他與其這樣生活失趣
不如去貸款買點好股讓自己負債
自己找點苦頭吃

男人只要褲袋裡沒錢就不會作怪
又會去為未來奮鬥了
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於是他向樂天/將來/LB各申請信貸500萬附上2千萬財證 7年還款

這有爬過文這三間利率最低開辦費低於1千且最好要全申請

調聯徵後他們會狗咬狗三搶一
當然你本身財證要足自己也要爭氣
看誰利率低就申請誰貸款只請款1間
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又向主房貸銀行申請1千萬房貸 20年還寬限期3年

就是要房貸與信貸分流讓自己軋的過來

主貸銀行承辦人說若有提供銀行匯款金流與房租契約就免保人,

剛好他手裏滿滿都是這貨

就這樣信貸500萬與房貸1千萬這2月審核撥款

房貸還的利息還能列舉扣儲額抵定存利息＋股息

政府偶爾還會便宜大放送,主動幫還房貸利息
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有爬過文借錢貸款買台積,投報＋30%是很正常滴