Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電

用全現金無貸款買1300萬的房

然後理財型房貸，貸款8成，入股市

房屋出租，租金繳貸款利息

房屋漲 + 股市漲 ==> 變相開槓1300萬的 1.8倍

且 租金應該會 > 利息 , 還多月現金流可花

※ 引述《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》之銘言：
: 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
: 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承)
: 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓
: 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上
: 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售
: 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房
: 價錢還能談談
: 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電
: 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿
: 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到
: 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千
: 如果是你 你會考慮啥款呢
: 懇請賜見,感謝
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: 更新:
: 2025年中區套房火警命案
: https://youtu.be/Lkasjqk2LI0?si=FgMQBtw1YcOoI3L4
: 但台積電今年4月也連跌3根慘跌,空頭3個月
: 1160→780→1500
: 哀運都有,各有千秋,說慘也滿慘的
: 這都是場豪賭(O)

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