Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高
※ 引述《ohfly (期待夏天)》之銘言:
: 原文標題:輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高
松南營區這塊地 上禮拜不是才說 輝達嫌基地太小塊嗎
https://www.ctee.com.tw/news/20251002702056-430104
另一塊是松山機場南側土地,包括松南營區、新通航聯隊、國泰營區及富錦營區等國防部土地,北市府已變更為特定專用區,可供金融、商業、辦公等使用,市府分回約3公頃土地,年底可立即交地,惟輝達認為太小,不如T17、T18有3.7公頃。
另外就是T12這塊
一是北士科T12基地,其中一旁有味丹集團等私人土地已整合完成,同意賣給輝達蓋總部,面積逾3公頃以上,不輸新壽那塊地,可買下「所有權」而不像T17、18的50年地上權。但據悉,輝達不想要買所有權,只想向北市府承租土地,傾向採設定地上權方式。
所以現在輝達的需求就是 基地面積要超過3公頃 而且 不要購買土地只想租地設定地上權這樣看起來的解法就是 台北市政府價購北士科T12旁私地 整合成超過3公頃的市府土地
再讓輝達來投標設定地上權 可能才有解
T17、T18 有人說新光直接跟輝達談,這是不可能的 因為地主是台北市政府
因為當初新光標到T17、T18地上權就是有規定拿來蓋建物
所以台北市政府才會提出 除了合意終止契約外 不然就是新光蓋好總部再移轉給輝達
但輝達不同意這個方案
https://www.cna.com.tw/news/afe/202510020155.aspx
第3,對於關於建物興建完成後再移轉予輝達,新壽表示同意,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達,不過,雖已一再向輝達說明本方案的規劃內容,輝達迄今並未同意該方案。
其實各方都有提出不錯的解決方案 但輝達感覺蠻挑剔的
至於要新光拿40億就解約走人 機率不大
https://www.storm.mg/article/11072583 新光已經付將近30億的權利金跟3.1億的租金但新光要拿140億補償也是不可能
新光金已經合併為台新新光金控了 真正的大老闆是吳東亮 吳東亮跟誰的關係好
你知道我知道獨眼龍也知道
而且如果只賺了7億就拿錢走人 相信金控的股東們大也吞不下去吧
畢竟壽險業想要的是長期投資之後獲利穩定金流 就算不移轉自己興建也沒差
假如最後輝達願意接受T12方案 那同在北士科的T17 T18 蓋商辦一定更有廠商願意進駐
新光的獲利可以更高 這反而可能比移轉方案還賺 所以新壽不可能輕易放棄
其實最後還是看輝達自己的想法 我覺得乾脆脫離北市 輝達想要的目標比較容易達成
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不知道能不能市府跟新光再換一塊地。輝達國外企業
不想買土地可以理解,哪天行情不好,退租就可以走人
而且租絕對比買划算,同樣的資金,輝達本業可以做
更有效的利用
應該是無法 國有財產這種東西是無法私相授受 你還是要依法經過招標程序辦理
一直在自己蓋 他們是有時間蓋喔 台北市敢給展延嗎?
給了之後大概又是個圖利罪 現在公務員可是怕得要死
看了一下 新壽已經有送過建照了 依據規定是五年開發 但得展延兩年 建照有過 如果在開發期限前已經動工給展延也是合法其實也沒啥問題
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 10/09/2025 08:48:40Pua啦 放放風聲之後新壽退一點握手言和
「市府分回約3公頃土地」看起來松南營區那一區塊的
地 國防部和台北市都能分 只是台北市不打算帶國防
部一起玩 只想拿自己分到的那部分3公頃地給輝達?
松南營區總共4公頃,但需要北市及中央合作才行。
可以這樣開後門給特定企業哦
開後門還要請教新加坡 台灣什麼咖
這塊地給新光就是萬惡之源
台積晶圓廠頂樓不都空的? 直接給NV頂樓加蓋 簡單暴
力
頂樓要放光電板
就中央願不願意釋出而已願意的話NV顯然更愛這塊
柯屁這爛咖猴子臉 還讓新壽得延2年拿使用執照
新聞是以北市地為前提吧,現在情況是中央跟國防部
再加碼釋地,大小又不一樣了
而且星艦蓋在機場旁邊更屌,離內科也近
給輝達更多選擇權就對了 人家不一定要選哪裡近
中央加上北市有快10公頃吧 超級大
地球總部都夠了
總共有四個營區
看懂新聞吧,"市府有3公頃",但若中央地也來支援呢???
要算一下若中央點頭答應支援收銀,面積可以到多大呢
現在校長都答應支援收銀了,你說最大面積可到多少呢?
之前是單打獨鬥,市府對新壽跟NVDA 在談
現在撬動中央點頭了,那.......你說呢?
中央跟地方願意握手合作談成NVDA 的案子的話
那你新壽死握著T17 T18,已經沒有什麼吸引力可言了
但要先中央支持那邊嘿,支持輝達不代表要支持北市
校長都講話了,樓上你認為呢???
若對中央地方都有利的話,中央也沒太多理由不挺
至少到現在,市府對中央態度依然謙卑,沒有過多怨言
當然,若中央要獨吃,外界觀感也不太好看
現在的氛圍下直接這塊地 市府和中央一起拿出來給輝
達 市府不用處理私地也不怕未來這塊地出現問題
全部都喬一喬的問題而已
爆
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金只能說股版真的八卦化一群XX 這塊地是新光人壽3年前標售下來的 依法能有50年的地上權 去看一下當初的招標還流標好幾次最後被新壽標到 現在很明顯就是台北市政府在洗新壽貪心![Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金 Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金](https://i.imgur.com/jn43nXZb.jpeg)
爆
[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛有三方參與這次的土地轉移爭議: 輝達、新光人壽、台北市政府 前情提要: 1. 2021年,新光人壽標得T17 T18的地上權,並與北市府簽約。 簽約內容包括「蓋好建物後才得以轉移地上權」![[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛 [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛](https://i.imgur.com/JG54mJfb.jpeg)
爆
[問卦] 為什麼地不能給輝達用輝達落腳北士科恐破局?「MOU失效」藏3方角力:發生什麼事?美事一樁為何卡關? 輝達(NVIDIA)在台北北投士林科技園區(北士科)設立總部的計畫,因與新光人壽(新壽 )簽署的合作意向書(MOU)在9月30日屆滿失效, 而三方(輝達、新壽、台北市府)始終 未能就土地權利轉移等問題達成一致,導致MOU無法順利展延,計畫進度疑似卡關。![[問卦] 為什麼地不能給輝達用 [問卦] 為什麼地不能給輝達用](https://i.imgur.com/CB9W87Bb.png)
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[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃 收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由? [問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg)
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Re: [討論] 看不懂北市新光輝達卡在哪?簡單一句,法規不允許,如果哪個台北市政府官員敢這樣做 就有違法圖利的問題 ============================ 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條16
[問卦] 弊案變政績會怎樣?今天看到輝達總部要蓋在北士科T17.T18 台北市政府辦理招商的T17、T18土地設定50年地上權案,面積合計約4公頃,在2021年10 月決標,皆由新光人壽得標,權利金分別為28億元與16億元,預計新壽投資額可達140億 元以上。兩大地塊在2024年2、3月取得建照,但尚未動工。 當初這塊地不是被說有弊案,然後涉案的已經被關進土城8個月了8
[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包事件背景與爭議核心 ‧ 土地權屬:新光人壽於2022年標得北士科T17、T18兩塊基地的地上權。 ‧ 輝達選址:輝達執行長黃仁勳在2025年5月宣布,輝達台灣新辦公室(總部)將會落腳 北士科,並屬意新壽持有的T17、T18基地。 ‧ MOU失效:新壽與輝達隨後簽署了合作意向書(MOU),希望透過土地權利轉移,讓輝![[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包 [問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png)
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[討論] 能否新壽解約後,輝達再付錢給新壽?新壽說如果走地上權移轉 輝達願意付錢 但市府無法同意地上權移轉 市府提出40億解約方案 新壽表示沒有納入潛在未來預期利益100億而不願意接受3
Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一撈一筆?? 土地台北市的但已地上權標出 新光給錢,市府收錢 新光賣不賣他的事 而且新光上市公司壽險業
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Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐16
Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態:下周應降息 預15
[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?13
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[情報] 3443 創意 11月營收9
[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%8
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性5
[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447% [情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png)
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Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性 Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://i.imgur.com/4uwgTa3b.png)
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Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎1
Re: 00641R 富邦日本反1 小單多
[情報] 工紙族群多
[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好![[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好 [標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好](https://i.imgur.com/TbK5aJcb.jpeg)