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Re: [新聞] 越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶

看板Stock標題Re: [新聞] 越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶作者
raffles
(書劍飄零的寄居 )
時間推噓20 推:20 噓:0 →:9

※ 引述《cityhunter04 (無聊的乖小孩 )》之銘言:
: 看到這種光看新聞,就能講天下事的
: 真是笑死……
: 就讓我分享一下,之前在越南幾年的觀察
: 你說台幹不夠融入越南?但為啥我的前輩,我認識的台灣人,越文都學的很溜……還一

: 人娶了越南人當老婆
: 台商以前根本沒錢請翻譯,頂多找越籍華僑充當,但你聽不懂不會罵根本壓不住越幹。

: 學根本不行……
: 越南是做六休一,難得的週日休假
: 大家一定會出去桑一下,久而久之
: 想在鄉下玩得爽,想趴妹的
: 沒法講兩句越文,怎麼暸妹呢?
: 說炒房的更是無知!
: 你知道在越南,你是沒法跟越南人買房子的,你是外國人只能跟建商買!
: 想騙越南人房子?做夢……
: 你外國人只能跟建商買,還只能買50
: 年的地上權,而且現在胡志明市的房間也不便宜,新的公寓30幾坪的都要快一千萬台幣

: ,你是要炒什麼?
: 越南政府對外商是又愛又怕,所以他們很防外商及外國人……
: 不會傻傻讓你套利然後離開的。
: 多出國走走看看,不要困在台灣坐井觀天!
:

關於房地產你的理解有部份是錯誤的,外國人是只能買「外國人名額」的房地產,所以你也可以從其他外國人手上買其物件,然後五十年產權是累計計算,譬如說對方已持有五年,你接手後就只剩四十五年。

同一個物件,外國人名額會比本地人的名額貴,但是外國人名額日後還是可以賣回給本地人,本地人接手後一樣是永久產權。

我在平陽和胡志明各有一個兩房兩衛浴的公寓物件,平陽省的總價大概台幣380萬(室內21坪),胡志明市的大概1320 萬(室內25坪)。一個目前已交屋在細部裝潢,一個預計七月交屋。以近期的租金均價推算租金報酬率,平陽還有4.5-5%,胡志明市的大概3-3.5%。

目前除了中國人的護照之外買的外國人名額,都可以申請粉紅皮書(類似使用權狀的房產證)。只要是以個人本人帳號美金匯款進越南本地帳號,日後出售後也有繳納相關稅款,這筆錢還是能匯出越南回台灣的。




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.191.69.200 (越南)
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Ranpha 05/15 05:56專業,受教了。

pipendunk 05/15 06:14推 分享資訊

easychen 05/15 06:24胡志明市年收租金39萬?月租金3萬!?

intelb06385 05/15 06:40有認識的2018買胡志明百貨式公寓不到10萬美金 月租9

intelb06385 05/15 06:4000鎂

piliwu 05/15 06:44你們以為越南很便宜喔…越南房地產國際盤一堆傻空

piliwu 05/15 06:47台灣租金世界便宜的沒有低薪還能爽在首都租房生活

piliwu 05/15 06:47的地方

truelove356 05/15 07:14打臉文 爽

fragilexsyn 05/15 08:10偶像

laechan 05/15 08:19台灣利率明年就可能3%了吧

encoreg5798505/15 08:28比較貴又最長50年 坑外國人

raffles 05/15 08:3650年後還能再續一個50年

peterliam 05/15 09:07

jason2325 05/15 09:11沒錯 50年還能再續

cityhunter0405/15 09:22我的資訊是幾年前公司請越南律師來講的,因為經過

cityhunter0405/15 09:22翻譯有沒有講誤解,我事後並沒有去求證,因為房子

cityhunter0405/15 09:22太貴根本買不起

sdhpipt 05/15 09:28謝謝分享 這種細節還是要當地人才懂

horseorange 05/15 10:18ip正確

a1986114 05/15 10:57本篇正確

eipduolc 05/15 11:55跟台灣比很便宜啊,但某些人眼光房產永遠便宜

kendiv 05/15 12:06這樣等於60年後強制收回.如果50年後沒越人買就等於

kendiv 05/15 12:06收歸國有?

piliwu 05/15 12:1250年使用權這叫便宜喔…

smik 05/15 12:16胡志明大概跟台北地位差不多,所以你看他那房價要

smik 05/15 12:16用台北比

punklittle 05/15 14:13越南定存8~9%

peteryen 05/16 01:24當房價一直在漲時,過去和現在買都是便宜