Re: [新聞] 獨/財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億-
※ 引述《baddaddy (壞爸爸)》之銘言:
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: 獨/財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間
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: 發布時間:
: 2024.09.02
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: 記者署名:
: 朱漢崙
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容:
: 知情人士透露,財政部上周在行政院長卓榮泰召集的會議上首度「亮牌」,揭露八大行庫
: 在卓揆上周五召集的會議上,除了與八大行庫的董事長、總經理「面對面」之外,關於房
: 這場會議,不只財長,連金管會主委和銀行局長列席,代表卓揆不只公股行庫,也認為其
: 一位行庫高層指出,首購族房貸最多的仍為八大行庫,不少大型民營銀行則會在房貸客戶
: 上述財政部揭露的不動產放款,是指房貸和土建融業務加總計算之後所能承作的空間,不
: 換言之,行庫的不動產放款額度,即使仍有放款空間,仍相當吃緊。根據目前各行庫盤點
: 而未受銀行法第72條之2規範的土銀,目前則以土建融和房貸,分別不得超過總放款量的2
: 心得/評論:
: 亮牌啦
: 八大行庫在碰到722前還可以做的金額有8千億
: 不過這是尚未扣除已對保但未撥款的數字
: 根據新聞新青安每月核貸600-700億
: 看來一下就會碰到天條了呢
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看起來八大行庫手腳很快,已經給央行交報告了,所以才能報出八千億這個數字,但對於安撫市場可能不太夠。
根據內政部數據2022全台住宅用建照量達約18萬戶,假設用最保守的估計,平均房價1000萬好了,2025-2026年交屋,那總銷是1.8兆,若平均申請房貸的成數五成,那就是9000億,其中7成抵掉土建融約6300億,那至少要有2700億的房貸新承作量額度才夠用。但今年還有四個月要陸續撥款,以新青安每月撥600億推估,我想明年初這8000億可能只剩6000億了,然後未來一年多要再消化2700億,照這樣推算,2025年底可能只剩3300億,這時候將會是房貸最緊繃的時刻!
以上估計純屬是情境預設,而且是最保守的,看有沒有人可以估的更準:)
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真的假的~ 那是不是要快買快借?
8000E那夠買阿 台灣人很有錢
爪爪說他有1千億..其他加起來只有七千?
平均1000萬也太保守0.0…1500起跳吧
營建股逃命反彈
民營還剩多少就不清楚了
可以找薯條三兄弟借阿 天天打電話來
怎我身邊都現金買,是不是太小看台灣人了?
央行現在也希望大家都現金買房啊
借不到官股可以借民銀阿 3%5%借起來
不可能到緊繃30%,到28%就會很緊張了,約4000億,不過
房板多多說你們沒常識,不知道交易是一買一賣嗎?賣
掉的會還房貸,水就多出來了,那就看下去吧!
房貸餘額5月增加1243億 6月1069億 7月1165億 每個
月600是否太過樂觀
沒有槓桿房子那個投報率跟屎一樣,不如買美債,流動
性還更好,缺錢隨時都可以變現
寬限期不拿掉,現在是誰要還錢?
還有壽險、農漁會、郵局、台銀土銀、民營銀行
我用最保守的估算,照實算的話我怕被抓去查水表@@
而且用8000億去算已經很給政府面子了
股版跟房版要不要合併就好
賣掉的除非買的不用貸款全現金,不然怎麼會多出來?
房價漲2-3倍,賣家還款金額不到買家的一半,怎麼夠
房版多多常識就這樣?
跟台電被轉容量一樣可以把這8000億用到100%是吧?
你沒考慮到經濟要是不好的話
直接修72-2不就好了 擔心甚麼
貨幣擴張會一直少存款準備金阿
重點不是額度,是風控啊。銀行不用考慮呆帳嗎,來
個信用不好還款能力不好的還是要放嗎
如果解下來美國陷入衰退會更刺激,嘻嘻
把法條廢掉 我想看到房蟲跟銀行互鬥^_^
廢了72-2,就是崩盤的開始。台幣沒用了
美國衰退,各科技大廠裁員,青安小白還不出來,銀
行呆帳,次貸風暴,經濟又衰退,又裁員循環
這種算法是完全無風險的狀況下能有的數量 只要出個
你讓原本沉睡在銀行的錢全部跑出來 通膨也準備炸了
大事造成台幣存款變少 水位馬上拉高 怎麼可能真的
把八千億全部清空
如果剛好運氣不好碰上一隻黑天鵝 台幣全部跑光光去
結論:房價再漲一倍
8000就違法了,銀行幹嘛做收益低風險高的事,5000就
差不多關門了
其他避險資金 台灣銀行直接爆炸 亂搞也不是這樣
我知道銀行還有錢
你與其算數不如看事實 事實現在一個月餘額新增就吃
掉一千多億 八千億快的話半年最多一年就被吃光了
利息這麼低,當然要多買幾間房
民營銀行的空間有多大呢?
72-2是天條是有原因的 以前沒有的時候台灣房價就真
的泡沫化了 現在已經很不妙了還想修法
8000億,半年內就被吃光了。跟本沒用
限貸的消息放出來 想買的只會更加緊去貸 所以可能
垃圾功德院當總統就是這樣白痴,兩岸一家親
會用更快的速度消耗掉這些餘額 釜底抽薪的方法就是
誰要存錢到銀行去給別人炒房啊
升息啊 九月2碼加下去 存款餘額必定大幅拉高
到時候才會有更多貸款額度
隨便買個0050都屌打
利息夠香就會有人存啊 現在都2%左右定存我也存了
六七百萬有了 如果再高2碼 我把美元都換回來存台幣
你以為房貸都不會每月繳嗎?
如果再兩碼 我股票就出掉一半來存定存
現在一堆新青安 有寬限期的 繳利息又不會補回額度
如果真的夠幹嘛要限貸,幹嘛不讓投資客爽爽貸?
30%用到滿,存款水位一少不就超限,那銀行違反算誰
的,白痴
現在你要再繼續借下去也不見得比較好
那銀行就被罰款啊
全球開始降息,台灣不可能置身事外,只要定存10%解
掉出來投資,基本上就玩完了,央行應該是看到這個
非常緊張
現在已經是最窮的進場漲價要賣給誰
以前政府做產業,現在政府做賣房!
原po的算法是直接排除第二戶的人,只留給新青安或首
購的,結論就是多房高槓桿的準備被犧牲了
多房高槓桿本來就欠犧牲
哇 幾乎是新青安 要結束的時間 好準喔
賣掉的幾乎是拿去買下一間吧 這數字要*2
定存有人在解掉買ETF了啊
所以搞不好定存會繼續掉
這樣投資客跟換房族要宰了
笑爛!妳知道2026要幹嘛?!
很像台電藏電的味道
降息開始銀行存款水位不會降嗎?要抓這麼緊?
哪有什麼美國降息台灣就降 日本就升息美國是通膨降
才降息可是台灣通膨升怎麼降息
不升息,存款就是繼續流失啊,ETF年報酬5%,長年存
吊打定存,手上留一點錢急用就好
台灣是通膨升溫屌打定存,實質負利率耶,美國定存5%
屌打通膨耶,那美國降息台灣就能跟著降?
存款留失跟房貸無關 72-2是比例規定不是總額規定
某樓說對了....你讓最窮的那些人通通上車了 那請問
未來要賣給誰?
台灣現在實質負利率誰要存錢給那些炒房仔炒房阿
給個面子而已
如果有辦法現金買房 貸款還會滿水位嗎?
台灣不可能降息啦 別肖想了 9月高機率升半碼吧
降息?附近早餐店三明治又漲價了!
便當又漲五元了
央行高機率斑馬回防銀行水位吧,怎麼可能降息,嘻嘻
融資不退
現在不是很多年輕人白手起家年賺就超過百億?
沒差房價跌爛就不用那麼多錢了
去看看幾個月前的瘋狂搶買,鎖著不賣,代銷的囂張
態度。就知道這8000億,算不上什麼啦
當然先買個10間壓壓驚
不夠保守,8000還要扣以準未撥
房貸利率那麼高都有人上車幹嘛降息
現在買房都寬限期,哪有在還本金的
都預估還本金時轉手
傳炸彈到最後階段了,再不傳出去就要爆了
要保房價當然跟著降
julian42 你是不是不知道30%是用建築類貸款/存款
加上房價還會往上走…
8000億是算出來給建商看的,告訴他們還有很多肥羊
能宰,把握機會,價格拉高,快點一起出貨!
所以是銀行放火打劫?那政府在幹嘛?
爆
Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了?看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了 茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地,原本年初已規 畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」,但全案確定「急轉彎」,並已 向新北市府遞件申請「工變住商」,希望改為開發價值更高的住宅與商辦。 市場專家估計,若闖關成功,未來每坪至少可以多賣10萬以上,加上其灌入容積的功力,1X
[討論] 一線大廠工程師生涯總收入最近和幾個在一線豬屎屋的同學聊天 我們聊到工程師的生涯總收入 跟大家分享讓各位聞香一下 : 年齡/平均年收/總收入 (萬) 26-28/220/66028
[閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易?看很多魯空在說公股8000億額度哪夠借 說真的 魯空是不是不知道一買一賣成交易阿? 假設買中古 買方辦房貸 賣方就會還房貸阿 假設買預售交屋 買方辦房貸 賣方(建商)就會還土建融阿 一增一減互相抵銷 多出來的部分根本不會增加多少13
Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動你不講我還不怕咧 你一講只剩八千億我怕死 你現在一個月五大銀行就要承作大概六百億的購屋貸款 (圖中單位是百萬)15
[標的] 長虹55341. 標的:長虹 2. 分類:多(長期投資) 3. 分析/正文 [1] 殖利率 2020年股息6.3元(去年EPS 10.93),目前價位89.8殖利率約7%以上12
Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動最近查了一下 全年預售住宅總銷金額 2021年為1.26兆元 2022年為1.15兆元 2023年為1.56兆元11
Re: [新聞] 新青安房貸 上月創雙高看了數字 503.4億/6861戶=734萬 頭期款15% 平均房價865萬/戶 貸40年2.1%4
[問卦] 青安房貸?打房打個ㄐㄐ剛剛看新聞 目前青安房貸累積到目前已經撥款五百多億 青安房貸條件只有兩條 1. 18歲以上 2. 本人及配偶沒有房產1
Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼?根據相關新聞裡面資料跟專家的評論 來估算看看 財政部資料顯示之前全台灣不到三萬人有申請租金補貼 就給他算三萬人
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[請益] 可轉債還債?7
[情報] 2530 華建 113年Q3:0.63現金股利約0.575815
[情報] 2646 星宇航空 113年第三季財務報告 0.644
[情報] 113/11/12 八大公股銀行買賣超排行11
[情報] 3693 營邦 113年Q3EPS10.53 前三季23.1210
[情報] 6223 旺矽 113年YTD EPS11
[創作] 梅花2
[情報] 1112 上市櫃外資投信買超金額排行24
[情報] UPST 發行可轉換優先票據6
[情報] 1506正道 2024Q3 EPS 單季0.04累計0.11
[情報] 1112 上市櫃股票週轉率排行2
[情報] 6596 寬宏藝術 113年度第三季合併財務