Re: [心得] 週五美股REITs暴跌

coolgigi 發表於 2020/4/5 上午1:24:04

看板Stock標題Re: [心得] 週五美股REITs暴跌作者

(markus)時間Apr 5 01:24:04 2020推噓爆推:209 噓:3 →:48

※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言：
: 週五時我想很多人還是把重心放在石油的議題上
: 不過週五的時候其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺
: 幾乎都破底了
: NYSE: LADR -25.82%
: NYSE: NLY -11.84%
: NYSE: TWO -28.19%
: NYSE: NRZ -21.83%
: NYSE: IVR --24.12%
: 其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。
: 這些公司以短期利率借款，並收取15至30年的抵押貸款利息。
: 但近期由於疫情導致MBS的價值下降
: 又加上短期利率由於流動性的問題上升遠期利率由於避險需求下降
: 變成了Fed雖然降息幅度很大但疫情延燒反造成了短利率與遠利率利差拉平
: 進而衝擊房地產市場
: 一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性

REITs 有分為eREITs 和 mREITs

上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍

所以只要源頭下跌很快就會出問題

上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲

margin call 危機暫時解除

mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid

各自的風險程度都不同

前幾天我寫了一篇介紹有興趣的人可以看看:

http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.193.32 (臺灣)

※ PTT 網址

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y1896547 04/05 01:25推

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Ashand 04/05 01:27剛剛才看到您的部落格，馬上在批踢踢看到本尊 XD

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ren1421 04/05 01:27讚

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iamneptune 04/05 01:28感謝分享

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cosmite 04/05 01:28推

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DustToDust 04/05 01:28名堂真多

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ludia21377 04/05 01:29長知識

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duane 04/05 01:30推

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haniah 04/05 01:30推一個

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a3504121 04/05 01:31推

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ce270651 04/05 01:33推寫的很棒

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coffee66 04/05 01:34推

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eknbz 04/05 01:35感謝

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donkilu 04/05 01:35推專業文

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Kwamai 04/05 01:35push!

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ce270651 04/05 01:36看id很眼熟原來公司的品格的作者

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yoshonabee 04/05 01:36長知識推

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reyes2222 04/05 01:37推，增加知識

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hsupochun 04/05 01:37感恩推

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takuyateru 04/05 01:37推

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hello841225 04/05 01:38專業文增加知識推

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noseng 04/05 01:39推，可惜沒法完全理解公司的品格內容

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wang111283 04/05 01:40推前天剛看完部落格文章

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ricksons 04/05 01:41推

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epson5566 04/05 01:42推

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sora0115 04/05 01:42推感謝分享

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justin81828 04/05 01:43讚

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darkage 04/05 01:43推

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epson5566 04/05 01:43寫得非常好

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Realite 04/05 01:45推 FED沒有你想的笨XDD

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crazydj 04/05 01:45看完好文~

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WenliYang 04/05 01:46推推

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Realite 04/05 01:47照支那獨裁模式都還深陷緊縮美國真不知道炸到哪去

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homerunball 04/05 01:48QQ

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brabra 04/05 01:48我在YT上看到有人想抄底REITs，台灣的有沒有機會？

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s29088039 04/05 01:48推長知識！

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abc5566370 04/05 01:53很棒的專業文

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nelso 04/05 01:54專業

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Ripple 04/05 01:55推

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ruokcnn 04/05 01:59酷雞雞

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iamfinal 04/05 01:59推

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gimi1985 04/05 02:00寫的真的精闢

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kan8634 04/05 02:00推

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jt13 04/05 02:00FED沒有你想的笨 ...一堆財經名嘴覺得FED很笨QQ

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southpeace 04/05 02:03專業！

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vincent5236 04/05 02:04推推

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scaredreal 04/05 02:07推

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shingchwen 04/05 02:08好專業！！

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shawncarter 04/05 02:08推深度好文

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cuteSquirrel04/05 02:09推

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eric10158 04/05 02:10說明的易懂推

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whitecolor 04/05 02:12推

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JackalLau 04/05 02:13推

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seewish 04/05 02:13推專業分析

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sismiku 04/05 02:13優文

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minij 04/05 02:14朝聖推

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c7683fh6 04/05 02:14部落格寫得很好已加入我的最愛

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jkl4141 04/05 02:18推

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andy79323 04/05 02:19推

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tony313 04/05 02:20推

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litya 04/05 02:22看完後突然覺得膝蓋好痛

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popolili 04/05 02:23推謝謝分享

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kyova 04/05 02:28真的高手~

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fredtru 04/05 02:29結尾寫得不錯給推

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gibbs1286 04/05 02:30覺得美國會一直超前部屬，最後連租金都幫你墊付

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Chrkamp 04/05 02:32如果戰爭的發源地就在你家呢？

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Chrkamp 04/05 02:33美國向來喜歡替盟友，出頭喊喊話示威~

→

asiguo 04/05 02:34長期發展下，Equity reit已經佔7成以上

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justinnn 04/05 02:41簡單說,房地產這顆炸彈目前銀行拆不掉,因為沒錢繳

推

hihilove 04/05 02:42感謝分享！

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justinnn 04/05 02:43所有的人都在等著看後續到底會如何,目前沒人敢判斷

→

justinnn 04/05 02:45所以美股為何是銀行帶頭殺,就是當日又有壞消息來了

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gibbs1286 04/05 02:45解決辦法就是無限財政政策啊XD政府給你錢繳

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gibbs1286 04/05 02:46原本我認為這不可能，但現在什麼事情都不會意外了..

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justinnn 04/05 02:48川普早就下令可以延遲繳,銀行不要去收回擔保

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lupefan4eva 04/05 02:48推

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justinnn 04/05 02:49但銀行家精的很,你不付錢就是我要賠,現在大家都在等

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justinnn 04/05 02:50看疫情能不能趕快過去,所有恢復正常,那一切就沒事了

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tsukirit 04/05 02:50無限QE不可能無限，過頭了大家吞，你這些被剝削國

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tsukirit 04/05 02:50還高興著不會跌

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tsukirit 04/05 02:52事實上割的就是其他國，蕭條轉嫁到自己身上，還在

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tsukirit 04/05 02:52高興，真是可悲

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tsukirit 04/05 02:55事實上，如果病毒能癱瘓更多美軍，這是個趁病要命

→

tsukirit 04/05 02:55的機會，反制QE 各種唱反調過太爽該付出代價

推

jyekid 04/05 02:59確實過去全球過太爽為此得付出代價

→

jyekid 04/05 02:59也可以藉機證明到底誰是全球目前生活的最佳推手

→

jyekid 04/05 03:00可別日子過爽時不知感恩一旦沒有好日子過又埋怨

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Skydier 04/05 03:02推

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Kobe5210 04/05 03:0521世紀網路化之後全球人已經過太爽滿20年了

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Kobe5210 04/05 03:06台灣人也是

推

gibbs1286 04/05 03:11至少從環境角度，這一個月證實人類果然是地球的害蟲

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tsukirit 04/05 03:12這病毒有益人類啊，殺老人殺男人，剛好解決人口不

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tsukirit 04/05 03:12均問題

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shead1983 04/05 03:16寫得真好，連我這門外漢都能讀懂8成

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inthenchen 04/05 03:21爽是相對的，那些千方百計逃去歐洲的難民一點也不爽

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sorrow0206 04/05 03:21感謝分享

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inthenchen 04/05 03:21，那可是美國人的傑作

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no821010 04/05 03:46推專業

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viagra5566 04/05 03:51感謝分享也感謝你的書

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facio124 04/05 03:59讚

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silver5566 04/05 04:00收穫良多

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Freckle319 04/05 04:04推優質文

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kawhi5566 04/05 04:09話說大大之前寫的振興券那篇，完全預測到這一個多月

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kawhi5566 04/05 04:09經濟部在瞎忙些甚麼，太神了吧

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Intel 04/05 04:38專業

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luke2007 04/05 04:51推

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Oalnenya 04/05 05:22寫得真好，第一次發現這個部落格，連續看了好幾個

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Oalnenya 04/05 05:22小時完全停不下來

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winohya 04/05 05:51推，好專業

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awanderer 04/05 06:15推

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badname 04/05 06:25優文

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grezod 04/05 06:39沒玩股票的也覺得看的懂幫推

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jeffmib 04/05 06:41Ptt真是臥虎藏龍啊啊

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kof70380 04/05 06:59原來是高手

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bunjie 04/05 07:00推一個感謝分析

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jojomarcher 04/05 07:09推

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jeromeshih 04/05 07:28推

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firelin 04/05 07:29專業推

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GOLDENN 04/05 07:31好文，大推

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RedFlower 04/05 07:32推優質文章

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thehoodguy 04/05 07:32推一直都有在拜讀您的文章

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centaurjr 04/05 07:39要追最好開會前賣掉推

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centaurjr 04/05 07:40推錯文，不過還是推

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heveninferno04/05 07:44寫的真好推推

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faceoffex 04/05 07:59專業文

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numlocka 04/05 07:59推

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ZhangGY 04/05 08:12推 blog寫得很用心

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IanLi 04/05 08:18好文推

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rahim 04/05 08:24感謝分享

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q1e5t9u6o3 04/05 08:49推好文

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popo2059 04/05 08:49推推謝謝分享

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iMcGee 04/05 08:50GinnieMae美國政府的被你說成不知名小咖???

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j55373126 04/05 08:50推

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avaricious 04/05 09:04有專業

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vincent13 04/05 09:08Push

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elfking 04/05 09:10推

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cosmos506 04/05 09:11隔壁大媽看不懂房價繼續井噴沒飯吃也要買房

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edwinrw 04/05 09:16推

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resy 04/05 09:18推謝謝分享

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augustlion 04/05 09:18推

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PttWaHaha 04/05 09:19推一個

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ianferrari 04/05 09:21謝謝分享

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livic 04/05 09:22推，專業

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mangostar 04/05 09:23高手

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q123736301 04/05 09:27推增加知識感謝～

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deanclarence04/05 09:32推！

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wancosoba 04/05 09:34推

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kroes 04/05 09:38高手推, 希望能再多出幾本書!!!

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kaitooru 04/05 09:40推

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sawaman 04/05 09:41內容很專業長知識推個

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airsky12 04/05 09:42總有一些人自認比Fed跟銀行經理人聰明

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pttano 04/05 09:42難得好文，對比謬論文根本搞笑

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I352 04/05 09:43推兩本都有買坐等第三本

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chipher 04/05 09:44感謝好文分享，受益良多

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wadekimo 04/05 09:46推

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pttano 04/05 09:49版主要m好文也要有點知識，m到某c謬論就搞笑了

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jauyi0317 04/05 09:49推

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jauyi0317 04/05 09:50推

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hfjg9585 04/05 09:50推推感謝分享

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wang460313 04/05 09:53好文推

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CIIIO 04/05 10:00專業

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mopigou 04/05 10:01鄉民也覺得巴菲特很笨

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orz942 04/05 10:02謝謝分享

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ksfable 04/05 10:06長知識了感謝大大

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QRW 04/05 10:07優質推

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crazy81709 04/05 10:11真厲害

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cht0923 04/05 10:15大推！

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bowlling 04/05 10:17專業推

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jucupcup 04/05 10:18推

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g9xuggf 04/05 10:28好文看完囉 QQ

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uhcracip 04/05 10:35優質

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cecol 04/05 10:36掉出神人

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goobbye 04/05 10:45深入潛出的文筆給推

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jammy50605 04/05 10:48推

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martinlin77 04/05 10:59推

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makapaka 04/05 11:01很好的文章！然後這種文居然還會有五毛進來吹捧中

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makapaka 04/05 11:01國，真夠噁的

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ups 04/05 11:06專業酷gg大必推

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topaaron12 04/05 11:15推推

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loveup 04/05 11:21看完給推棒棒

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sevenine 04/05 11:21專業給推

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bobokk 04/05 11:25推

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smallx4321 04/05 11:31專業文，謝謝大大

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ccccloud 04/05 11:40言之有物，推推

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gerald65503404/05 11:42超級專業

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CMD 04/05 11:44最近剛好要研究reits 終於有專業的文章

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maxzoe 04/05 11:52專業

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freekadze 04/05 11:52誰把抵用券那篇給政府看一下蠢政府

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sikerkuaitai04/05 11:55推個好文受益無窮

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troygenius 04/05 12:01推優質好文，長知識

噓

gerald65503404/05 12:03紅明顯你沒提到的另外一個發行MBS單位是Ginnie Mae

→

gerald65503404/05 12:03，他的等級是美國政府擔保，比另外兩個GSE等級都還

→

gerald65503404/05 12:03高

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eat9tree 04/05 12:04推難得優文

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jimhall 04/05 12:05危機入市主要觀察政治，所以既然fed有上次08年的經

→

jimhall 04/05 12:05驗，摸清整個連鎖效應，那就代表會認定REITs大到不

→

jimhall 04/05 12:05能倒，可以盡量對賭政府會用盡可能改規則，用政策

→

jimhall 04/05 12:05來救嗎？

推

jimhall 04/05 12:07壓寶政府救市，我覺得風險在政府可能會故意不全救，

→

jimhall 04/05 12:07先放給他倒幾家嚇醒那些要吃政府豆腐的人

→

jimhall 04/05 12:07之後才全面搶救

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yayagogo109 04/05 12:08推推長知識

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d0230 04/05 12:10推

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Simplebest 04/05 12:23推

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DNSKHY 04/05 12:30若槓桿5倍以上表示質押成數8成以上，且貸款方完全沒

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DNSKHY 04/05 12:30做徵信。國內做質押幾乎6成到頂了，不知道R大可有

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DNSKHY 04/05 12:30研究是哪些金融機構給這麼高成數，這些貸款機構本

→

DNSKHY 04/05 12:30身就很雷…

→

lecheck 04/05 12:33推老師

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Tassadar250 04/05 12:33推

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eight1223 04/05 12:35這波股災以來每天一堆廢文終於有一篇優文，股版就一

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eight1223 04/05 12:35堆人覺得自己比FED厲害，事實上可能連QE都看不懂呵

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eight1223 04/05 12:35呵

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dunhilln 04/05 12:47引人心傷悲啊～杯具

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mexilo 04/05 13:00神人

噓

thinboy543 04/05 13:11Fed.是政治性組織，葛林斯潘已經演給你看過了

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compuworld 04/05 13:51感謝分享！

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BleuSaphir 04/05 14:05感謝分享

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zirkey 04/05 14:27push

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dali17dali1704/05 14:36Fed有大家所沒有的數據跟它是不是會被政治影響沒關

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dali17dali1704/05 14:36聯

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kalaja 04/05 15:05感謝分享

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sunny1225 04/05 15:17雖內容很長但引人入勝閱讀專業又親民的文章

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WESTONE 04/05 15:30知識文，推。

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ch1213518 04/05 15:43感謝分享推~

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pingchen 04/05 16:06推

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lzyx 04/05 16:32推慢慢來翻文章

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orange7986 04/05 17:15很像有點厲害

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Trybeer 04/05 17:21了解mreits不少

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cole945 04/05 19:47新書呢？敲碗

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ChallengerII04/05 20:22推解了我的疑惑

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tsukimiyu 04/05 21:29感謝分享

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sd785 04/05 22:04好文推說穿了Fed就是被一堆槓桿仔給綁架了

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youbee 04/05 22:48推,專業文長知識,謝謝分享~

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insist520 04/05 23:03感謝專業優文

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shorty69682004/05 23:47真猛

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shmim 04/06 00:45好文推一個比整天po文當沖賺手續費的文章好多了

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