Re: [心得] 股市跟房市短期難以回復之前榮景

b6byc 04/25 10:05通膨比薪水漲幅快太多了

Georgemerry 04/25 10:08又拿紐約比雙北 你什麼咖 如花比志玲

kusomanfcu 04/25 10:09租金所得比 房價所得比 懂？其他地方都比台灣高

Georgemerry 04/25 10:10世界第一大城比雙北 還不是台北 哈哈哈哈哈

Georgemerry 04/25 10:11水準配在房版跟那群傻套攪和行了

kusomanfcu 04/25 10:12你知道新北通勤台北多久嗎？ 然後Queens通勤city多

kusomanfcu 04/25 10:12久。要比較只能用捷運網的去比

kusomanfcu 04/25 10:14雙北是基本薪資和租金低雙低壓通膨

kusomanfcu 04/25 10:16台北這麼差有這麼貴怎不買NYC，NYC便宜的勒

pttccbbs 04/25 10:19店面會開始崩盤，餐廳會倒閉，商用不動產會崩潰

chen891276 04/25 10:20然後 住家 繼續噴？ 呵呵

kusomanfcu 04/25 10:21便宜的大眾運輸屌打WFH

steventu 04/25 10:29台灣最近偏低是事實但非店面是住家，最近太少變得

steventu 04/25 10:29投資房地產只靠租金報酬率不高，才會變成炒房補足

steventu 04/25 10:29報酬率

steventu 04/25 10:30修上面 是租金才對

seeback 04/25 10:52租金要上漲的前提也要薪資或者獲益上漲才行

seeback 04/25 10:53講得好像房東想漲就有人自願割韭菜一樣容易似的

cloud7515 04/25 10:56租不出去就養蚊子 等新的韭菜啊 又不會怎樣

cloud7515 04/25 10:57持有成本低成這樣 根本沒在怕

kusomanfcu 04/25 11:03WTF 住家所以住鄉下就好啦，然後叫ubereat和降工資

kusomanfcu 04/25 11:03wfh 約會不會喔 別出門

kusomanfcu 04/25 11:04喔 叫不到就自己煮啊 WFH中再套一次WFH

giveUstars 04/25 11:53最近很多台北的老飯店都在改建商辦

giveUstars 04/25 11:54本來是要等吃中美貿易戰紅利 但我看沒這麼簡單

Ischolar 04/25 12:09台灣房租每年大約只漲1%

Ischolar 04/25 12:09整天喊通膨的人最好看看主計處的物價指數

kkithh 04/25 12:11今年物價指數目前是負的，通膨個頭

Prof68 04/25 12:47中位數資料你也信。一堆都不能報稅的。現在台北市租

Prof68 04/25 12:47金至少超過40%。懷疑你有租過房。

kusomanfcu 04/25 13:34股市多房價就多 股市腰斬 房價跌10%

kusomanfcu 04/25 13:35去查全世界百年資料就知道

kusomanfcu 04/25 13:35唯一次跌超10%是房貸連動債的國家

kusomanfcu 04/25 13:35股市已經回血，不用幻想

kyova 04/25 16:3225%應該有點太低了...但40%也不值得相信，應該是收

kyova 04/25 16:32入偏低的族群又硬要租在機能好的地方才會這樣...

kyova 04/25 16:34台北家庭收入中位數應該超過140以上，要說大部分

kyova 04/25 16:35都40%誰信= = 倒是基本薪資硬要住一萬多的地方那是

kyova 04/25 16:35比較有可能的...就不想通勤吧...

kusomanfcu 04/25 17:1825% 是真的 因為新北租屋真的不高。。。

kusomanfcu 04/25 17:21例如你在鴻海上班年收120萬 然後老婆50萬左右 一家

kusomanfcu 04/25 17:21子在頂埔租頂多2萬5就大樓有什麼都有了。。

kusomanfcu 04/25 17:21這種的才10-20%

kusomanfcu 04/25 17:22例如即將搬入板橋的google 你看他們的收入和當地租

kusomanfcu 04/25 17:22金= =

kusomanfcu 04/25 17:23租金你覺得高是因為你租套房

kusomanfcu 04/25 17:23中位數都是看家庭租屋和家庭收入的

kusomanfcu 04/25 17:25廉價通勤可以壓低租金所得比

kusomanfcu 04/25 17:29台北市 中位數租金在每坪1000元

kusomanfcu 04/25 17:29小家庭約2萬5

kusomanfcu 04/25 17:292.5*12/140=21%

kusomanfcu 04/25 17:30之前算的資料大約雙北25%

kusomanfcu 04/25 17:31畢竟通勤圈在一起的然後新北收入低

clex 04/25 18:22能不能回復不是重點，進場會賺錢才是重點!