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Re: R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資

kusomanfcu 發表於 2020/9/27 下午12:02:21
看板Stock標題Re: R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資作者
kusomanfcu
 (POE yea開始急速惡化了（)時間推噓 X 推:2 噓:5 →:10

噓 loveFigo : 信義房價指數漲幅常常大於內政部的資料05/19 21:59


關於數據的問題
由數據源頭來回答


行政院 100 年 10 月 26 日核定「民國 101 年至民國 104 年整體住
宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之
一。內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，
提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，
搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時
點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價
格變動的參考指標。


五年調整標準一次


內政部價格指數是用某些高度相同類型去做交易增長
信義房價指數是特徵價格做數據分析

理論上長期這兩個會斜率一制

做個比較
用2020Q1 2019 Q1 2018Q1
和看年增財報的情況同

內政部房價指數

https://i.imgur.com/qTfY7Uo.jpg

圖 R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資

信義房價指數

https://i.imgur.com/imdMFBc.jpg

圖 R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資

https://i.imgur.com/qmiTJep.jpg
圖 R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資

簡單用全國去看
104.69/99.42=1.053
1*1.0211*1.0267=1.0484

內政部大於信義
但是單純是指標短期誤差


過年時講，不管這次疫情情況就是去看房，砍到賺到。

大漲只是意外。

主要只是補充
對於台灣各種類型經濟指數
在那邊講些莫名其妙匪夷所思的話

既然指數是可以信賴的

https://i.imgur.com/KNlEAHA.jpg

圖 R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資

大概就這樣，來不及了

如同年初所說
在適當的時機同進房債金 可以避險

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.108.8 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

qa1122z 09/27 12:04這裡是股板

※ 編輯: kusomanfcu (27.52.108.8 臺灣), 09/27/2020 12:10:35
推

autopass 09/27 12:10去看房但沒錢買

推

zephyr105 09/27 12:11通常QE後會暴漲 但是要看看經濟撐不撐的住

噓

abramtw 09/27 12:11100也不夠頭期款吧

→

kusomanfcu 09/27 12:14我一開始就說的是2000萬，100萬一百萬該買的房

→

kusomanfcu 09/27 12:14一百萬有一百萬該買的

→

kusomanfcu 09/27 12:185%的5倍是25%重點在可以槓桿的金額房貸是最高又最便

→

kusomanfcu 09/27 12:18宜的

噓

Sana 09/27 12:23當然是台股高息定存

→

seeback 09/27 12:25兩年內的房地合一稅是風險

→

seeback 09/27 12:25你只能賭兩年內房價只漲不跌

→

kusomanfcu 09/27 12:26高股息周一還會跌

→

seeback 09/27 12:27另外選舉前通常有鬼故事，到時候打房讓資金無法取回

→

kusomanfcu 09/27 12:29周一沒跌隔日跌長期看緩空

→

kusomanfcu 09/27 12:31長期看漲2代健保股利所得加稅

噓

AAAntou 09/27 12:54滾

噓

jelly888 09/27 13:44急了

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Re: R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資
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