Re: [新聞] 史上首次總統訪證交所 蔡英文:牛市
成長幾乎都是科技業
觀光業,實體店面還是馬19時比較好
不過當時科技業被韓國巨獸壓著羞辱時
觀光隨便喊價割陸客也爽幾年了
就跟現在電商崛起推手之一就是房東爽慣了,股票都有漲跌了哪有房租只能漲不能跌
一個地方房租本來相對便宜自然會有更人和店進來,然後越來越熱鬧越多人想進來後房租自然上漲,上漲到一個CP值變差的時候人和店又會流到其他便宜的地方
商圈就這樣轉移
此時房租如果因為沒人租向下調整自然會有再進來的,只想卡在那後果就是一攤死水
不管什麼市場就是要有適當起伏和流動才健康
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.83.162 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: abcd425heart (1.200.83.162 臺灣), 02/09/2021 17:24:07
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今年觀光台灣很好吧 週末都是人 是盤子少來了
推
一樓以為只有週末才算房租,週末很多人但是平日的觀
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光客都沒來了。台灣尤其台北一堆飯店跟店家都是靠外
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國觀光客或商務客在撐的。
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台北市的店很多都在比誰撐得住的 一堆人以為很好
噓
馬19好?你在平行時空?
我家在某縣政府所在地的火車站前,馬19時期就算金融海嘯還是月租六萬收爽爽,17年開 始掛招租店面越來越多,我家租的店在前年提前解約後到現在開4~5萬也租不出去,我問 家人為什麼不用兩三萬多少賺一點他們說會被鄰居怪破壞行情
※ 編輯: abcd425heart (1.200.83.162 臺灣), 02/09/2021 18:20:14推
樓上不會是在高雄吧 XD
推
台灣人長期是旅遊服務逆差國 意思是國人對外旅遊支
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出遠高於外國來台消費
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外國觀光客佔內需比例其實很低
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樓上的推論非常怪
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第一句話是國外比國內 結果第二句的結論居然是國內
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互比 這邏輯上是不是有什麼問題
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你可以說因為台灣人出國觀光人次比外國人入境人次
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多 但這個怎麼有辦法推導出外國人在台灣的消費比例
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很低
推
電商(還有跨境電商) 崛起 台灣實體店面就是全面崩潰
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台北市老舊精華區 一堆店面萬年空租
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東區整個從一流商圈 變成不入流商圈
→
店面就是騙錢多的散戶 套進去 永遠都出不來
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GDP匯率有不同 不是都改台幣計價最準? 台幣計價 台灣人均GDP 2000年 46.5萬 2008年 57萬 扁 8年成長22% 2016年 74.6萬 馬 8年成長23%16
其實有個時間軸的話,我比較喜歡用年複合成長率 (CAGR) 不過盲點就是碰到金融海嘯、金融風暴這種事件的話會很衰 2000=>2008 CAGR=2.8% 2009=>2016 CAGR=3.6% 2017=>2020 CAGR=6.9%32
台灣人均GDP 以2000年當標準 2000年 14908 1 2008年 18081 1.21 8年成長21% 2016年 23091 1.55 8年成長34% 2020年 28180 1.89 4年成長34%12
是這樣算嗎? 一般來說,成長"率"應該是跟上期比。 你連續十年投資都賺錢,每一年都把賺的錢拿去投資, 第十年的操作金額比第一年多許多, 你不會用第一年的本金算第十年的報酬率吧。 2000年14908,2008年18081,31
看到這種玩文字遊戲襯托自己多好棒棒的就很呵呵 要不要往前討論一下 2000-2008人均呢? 資料來自:央行
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[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:14
Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力只要有實力再貴的租金都可以賺錢, 這句話真的是實實在在的幹話 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣, 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢, 只是長期當沖賺錢的比例少之又少而已17
Re: [新聞] 85度C劍潭店驚傳歇業!掛16字紅布條罵房房東出面反駁,根本沒漲租,反而是降租,而且對方主動要求提前解約。 85度C「吸血房東」出面 控:降租多次被毀約誰才有問題 連鎖咖啡店「85度C」台北士林劍潭店,今年6月底無預警歇業,還在店門口掛16字紅布條指 控房東無良,消息瘋傳臉書還鬧上媒體版面,不少網友加入聲討行列,不過屋主獨家向《蘋10
Re: [問卦] 寧願租不出去也要漲房租,邏輯是對的嗎只要國家還允許土地房子私有 只要他還能負擔持有成本 那當然沒錯 他想怎麼用都可以 這就像你長得一表人才或如花似玉 國家也不能說你單身是資源浪費強制幫你配對一樣10
[請益] 店面出售的時機點?家父於基隆市火車站附近鬧區有一小店面(30坪) 本來那地方打我自小起就相當熱鬧 店面很搶手 店家轉手營業打烊也頻繁 我家還養成能判斷這家做吃的能否撐過一年的品評實力 但最近我覺得越來越不對勁4
Re: [問卦] 基本工資每年調最後會不會受不了的是人民噓 davidex: 房租才是物價飆漲的重要因素吧 我自己本身就是店面房東 說實在話 房租這玩意跟商圈起落大有干係 我十年前收的租金比五年前多 五年前又比現在多 因為疫情 實體電商化 很多店都做不下去轉網拍了5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增2
Re: [問卦] 打房過度,倒楣的還是租屋族?直接講啦 少在那邊唬爛兼恐嚇 我租屋經歷10多年 碰到房東沒一個有報稅 蔡英文2018年一講居住正義要打房,不管你哪區 全都飆漲 郊區也不例外
爆
Re: [標的] AMD.US 教主投降92
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