[請益] 房產認列gdp怎麼計算？

Anyotw 03/11 15:54=.=

yoche2000 03/11 15:56會這樣問估計沒搞清楚GDP算法

reason825 03/11 15:59這個題目問的不錯阿，因為我之前也想知道上網查

reason825 03/11 15:59但是似懂非懂不敢確定

reason825 03/11 16:00新建案應該是算民間投資，買賣規費有算入GDP

reason825 03/11 16:02另外有一個全台戶數估算住的成本(類似租金)算入GDP

reason825 03/11 16:03至於所謂的炒房，房價上漲跟GDP關係就很小，只有

reason825 03/11 16:04相關規費算入GDP而已，結論是房地產佔台灣GDP比重

reason825 03/11 16:04很低，印象中是低個位數百分比

reason825 03/11 16:04以上，歡迎糾正討論

kyova 03/11 16:32不動產開發和經營管理gdp佔比非常低...

kyova 03/11 16:33不動產相關部分佔比最高的是住宅服務，也就是出租，

kyova 03/11 16:33自住會估一個虛擬租金。所以啥事都沒幹，大家住家裡

kyova 03/11 16:33就對不動產的gdp有貢獻了...

kyova 03/11 16:35gdp的算法有好幾種層面，要計算的是額外產生價值的

kyova 03/11 16:36部分。例如工資、利潤、地租等等，這個算法比較直接

kyova 03/11 16:38當然營建業有向後帶動其他產業的效果。

kyova 03/11 16:39不過整體影響應該也還好，印象中大概係數約2吧...

kyova 03/11 16:40gdp佔比也不是啥重點，不動產主要的影響在於資產佔

kyova 03/11 16:40比，和各種擔保。gdp的部分應該不是政府的主要考量

kyova 03/11 16:42土地的部分應該是看你交易的地價利潤吧...

kyova 03/11 16:44我並不清楚主計處處理地價的部分，因為我國分成公告

kyova 03/11 16:45地價，公告現值，市價... 如果是營建股的計算我才

kyova 03/11 16:45比較會去注意... 主計處算的東西對炒股幫助較小...

kyova 03/11 16:47按照定義來看，似乎地價價差不計入gdp?

kyova 03/11 16:48反而是服務費用會計入勞務，那才會計入。

kyova 03/11 16:49以營建股來看，地價沒有另外重估，會有超額利潤，

kyova 03/11 16:49不清楚主計處是怎麼處理這部分的...

kyova 03/11 16:56一般來說，資本利得的部分不屬於生產，應該是不計入

kyova 03/11 16:56gdp。

koushimei 03/11 17:15想知道+1 ，跟消費性產品一樣只算最終財貨嗎？

FreedomTrail03/11 17:30Google

vincent1700 03/11 17:47GDP有三種算法 看你用哪一種

aloness 03/11 19:01單純的買賣是不算的，土地交易視同二手屋交易

aloness 03/11 19:03gdp的原則就是產出，所以建商蓋房賣出的收入，扣掉

aloness 03/11 19:03土地成本，再扣各種開的出發票的營建成本，才是能

aloness 03/11 19:03被算入gdp的部份