Re: [心得] 房貸面看台股

你知道台股有快8成都是外國資金嗎？

剩下2-3成才是你說的增貸增到爆炸的國內資金

我是不信這短短的2-3成的國內資金

有辦法繼續撼動台股啦

建議還是把增貸的錢再拿去炒房了

除非只買大盤

不然還是不要歐印台股

免得被更大的外資殺爆

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 先說，我是台股跟單仔，兼任放款銀行員
: 分享一些近期房市面，再衍伸到股市
: 我就是跟單在，無腦的那種
: 不專業請鞭小力點
: 之前在房版分享過最近房市況了
: 央行的打房令，就是標準的炒房令
: 完整合法化的推升了房價
: 最近的房市只能說井噴到不行
: 你們看新聞什麼投資客拋售啦
: 建商撐不住要跑的什麼鬼
: 標準建商買新聞
: 每天新聞都在報房價多高
: 什麼洨資八族小確幸哪裡買到洨幸福房屋好快樂
: 每天新聞都在廣播，誠心發問
: 你有看過哪一個商品失去價值的時候
: 廣告還24小時輪撥的？
: 你記得上次看到紅茶店鋪天蓋地的手機廣告是何時？
: 我目前做的房貸不論二手還是新成屋，
: 疫情後全部大井噴
: 以我在桃園這種鄉下山豬地區
: 我個人一天大概會估3件成交買賣件
: 價格翻新再翻新
: 我今天問我們行內估價師
: 他一天大概要做20-25件買賣件
: 他表示打房真的是打懶較
: 越打越大隻
: 打房完全無感
: 近一年轉手繳房地合一40%的大有人在
: 政府已經把炒樓規費明訂了
: 大家就打帶跑，仲介買一堆房子轉手
: 房價差額讓你扣稅沒差
: 可能+50、100萬就跑了，扣掉40%沒差
: 但我從仲介費賺，還不是我的=..=
: 再來，央行降息，死活不肯升息
: 你告訴我要打房=..=？
: 我記得上次一堆民眾衝出來
: 喊要房屋增貸100-2000萬都有的榮景
: 是去年三月
: 少從35歲青壯年到60歲老人
: 保守從老師、公務員
: 激進到自營商到科技宅
: 全部衝出來要接刀
: 現在看起來全部笑呵呵
: 現在萬七了，
: 今年三月又開始陸續衝出來一堆人
: 65歲老人都衝出來增貸300萬做權證了
: 俗稱骨灰級玩家
: 再來銀行政策面
: 因為購屋房貸會卡銀行法72-2的關係
: 會有水位問題
: 但一般民眾從自有屋增貸出來是不受限的
: 房市買賣成交量暴增，72-2很容易滿
: 所以總行一直逼我們找融資房貸
: 各種花招吸引民眾出來增貸
: 以前是叫客戶買保單（銀行傭收高
: 但金管會發佈命令
: 現在增貸不能用來買保單
: 查貸款資金流向查超嚴
: （你他媽增貸炒高風險股票可以，買低風險保單不行）
: 於是開始搞ETF
: 以前理專每天在跟客戶洗保單
: 現在是客戶找理專聊台股要做大
: 找理專做ETF
: 人人皆股神
: 好，房市被推高了，銀行估價也推高
: 實價登錄節節創高
: 民眾的房子增值，有空間增貸
: 然後利率又低低低
: 我這邊鄉下地方連65歲老阿嬤都出來增貸
: 沒工作每天趴趴走得也出來要增貸炒股
: 更不用講可能新竹台北台中這些相對有高知識份子，有高所得還款來源的地區
: 一起增貸炒股炒起來啊
: 我個人保守估計啦
: 只要沒那種什麼世界系統性崩盤
: 台股年底上2萬
: 政府已經帶頭炒股市房市了
: 怕就輸了

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