Re: [新聞] 囤房稅是高房價解方?花敬群:絕非特效藥
台灣有多少間房子?
900萬間左右。
為什麼要讓房子跌價呢?
就算現在買的房子算是高價,
以後價格更高,有什麼損失嗎?
真的高到不合理的,
只有台北市或新北市某些地區,
以及其他縣市某些小地區。
以台北市來說,
近100萬間房子,
最少有70%的房子的持有人購買時,
房價根本是現在的4成以下。
而這些人又不願意用當初購買價賣給別人,
有什麼辦法呢?
要怪就怪這幾十萬人自私吧!
不過,現在買新房的人,
十幾二十年後漲1倍以上,
也不會用購買價賣給別人啊。
買股票的人,難道會希望自己股票跌5成賣給別人?
買不起房,就租房啊。
精華區租不起,就租遠一點啊。
別人的財力比你好,住好一點、近一點很合理。
人家爸媽比你爸媽有錢,小孩住好一點,很公平啊。
政府該做的,
是讓各地區的建設,譬如交通、教育、醫療資源,
都能變好,
讓即使房價不高的地方,也有還不錯的資源。
所以,下次南部要做什麼建設,不要在那邊無腦反。
--
這世界從來都沒有平衡發展
越平衡的國家 國力愈弱
很簡單 因為沒法把強者集中化
偏地開花絕對是下下策
超中肯每次都在酸中南部捷運
資源越集中房價必然越高什麼稅都沒用因為比的是PR
值
對啊 金錢集中少部分人手上不流動 這樣最棒了
應該在其他地方建設成有台北七成公共建設
你搬去住不到台北一半價格
你們這些佃農不努力少在那邊雞雞歪歪
跟單折折就會五成賣人啊
滿中肯的 但還是會有人為了反對而反對
台南新房600萬 只是沒捷運 公車很爛
照最後兩段說的,有這些機能房價能不漲?
工作機會說少也不會太少,南科也是一樣爽爽賺
重劃區早點進去卡位啊
大家都在罵野狗比人多時一坪十多萬二十萬盤仔才會買
重劃區就是一種集中少數人財富的做法
機能都起來了罵貴死了要三四十萬
也沒有普惠大眾
又把自住跟炒房混在一塊作撒尿牛丸了
沒有什麼大眾 個人選擇問題選對了就贏
房地產比股票好選多了
重大交通建設都是公開訊息
重劃畫不到你家 暴富不會是你 只能安慰自己說 我十
年前眼光卓越 買了鬼城
剛好旁邊翻一倍了 你看我多真知灼見
十幾年前去竹北也是一堆荒地 當時買的隨便都賺翻
台灣自住宅只有900萬一年才10萬新成屋註定不可能人
人有好房子住
重劃區勝率極高除了淡水誰沒翻一倍
現在的房價是自住客集體炒上去的,跟投資客沒關係,
房地合一稅之後短期買賣根本沒賺頭
淡水也翻倍了
不就是現代人想住重劃區嗎 最後也都有住滿人
10年一倍? 還在搞這種倖存者小確幸
一倍是名目資產 變換性是多少?
這結論會不會太跳痛
是至少一倍四五倍的一堆
我同學北大買11-12萬當時被笑鬼城
4-5倍? 哪裏 ? 快報一下啊
所以 這是眼光沒有錯 但4-5倍 讓人羨慕一下 加上槓
桿 真的厲害
股票上萬七交易量都上不來 政府少了證交稅會好?地
方政府少了房屋稅遲早會有問題
北大 青埔一開始買的人都有
荒郊野外租金也便宜 買來套嗎
房價。薪資。通膨。急劇少子化
重點是一開始 跟你的10年45倍 不太一樣
另外中間掛掉的有多少 也不要忽略掉真的有人中間GG
了 投資不論品項都有風險
北大比較早發展青埔十年差不多吧
呃 問題是薪資不漲耶 呵呵
沒這些東西就找到嚇死你 有這些就全部比照台北了
房版多多思維 過去漲20年代表未來也漲20年? 薪水沒
漲 未來如何支撐高房價 房價所得比100倍?
廢文
科奢侈稅,例如人均生活坪數30坪,持有超過30坪就
科奢侈稅。
淡水早翻倍啦 一開始才開7萬
蓋捷運把蛋白區跟蛋黃區連起來 讓蛋白區也能迅速移
動到蛋黃區使用公共資源和求職才是正解 想想以前沒
捷運的時候 蘆洲 下新莊 龜山 迴龍是什麼地方?
高房價高物價才不缺奴隸
低利率造就高貧富差距,這才是高房價民怨的背後真
因
竹北啊 10年來幾倍了
花某當官以後腦袋就換了,不意外
只能讓他下台了
這麼愛拿股票類比?股票就是會跌,炒股不會被查?
炒民生必需炒起來
股票做多做空都可以耶…房子能做多做空嗎
但一說到蓋捷運就一堆在那邊黑自償率不足 黑洞等等
完全沒把解決居住問題及帶來的工作機會和地方新創
租稅算進去 結果就是沒有開發 沒有開案 經濟活動一
潭死水 老舊房子 年輕人出走 收不到房屋稅作地方建
設的地方 才是這些人的理想國度
新竹 台南 高雄合理? 像你說的股票一樣 不願意低賣
自由經濟無法抑制漲幅 就要公權力介入 讓你痛了才
肯低價出售
一堆縣市都是當地人買不起 外地人在圈地買
房地產可以做空啊老家賣掉10年後再買
沒錯 窮鬼就他媽給我去住山裡 不要來都市
一樓 德國很弱嗎? 德國遍地開花欸
兄弟 新店山上的房子 尤其康橋那邊 獨棟別墅社區 一
戶5000萬起跳
南部漲翻天好嗎?
光裝潢就要1200萬
有些地方開出一坪40萬以上?
還賣得很好,台灣有錢人很多
股票會漲會跌 房價只會漲
房地產流動性有股票好?
有些房子一賣就是好幾年
還房地產做空咧
德國算遍地開花嗎? 德國房價應該是很幸福吧
就是人口過度集中台北 導致房屋供給不足
價格才會一直噴上去 反正大家不支持國土再平衡
最終自食惡果的只是自己而已
德國柏林人口密度才北高一半甚至更低,房價要怎麼不
幸福…
柏林很特別 你去看東柏林 那房價也是嚇死人
房子也很舊 但租金房價都不是當地人能負擔的
而且柏林所得低於全德國平均所得 XD
蚊子館又不是蓋愈多愈好~~~
看些外國怎麼做的 不要在這邊發似是而非的論點
怪別人自私幹嘛 他開多少有所謂嗎 你不要買 大家不
要買就行了 沒成交還不是空氣價
人口過度集中就是蓋軌道把人拉出去 最好解法 在m01
看到高鐵上班高雄台北跑的 有本事在台北找到高薪缺
的 通勤費相對於在台北買房和月薪只是小數目 回到30
年前沒高鐵的時候哪有可能
如果考慮實坪 台灣房子貴到爆 只是台灣少部分人薪
水超級高 也算助長這種畸形的生態 現在沒事不代表
未來沒事 一堆範例可以參考 房市算反應很慢的系統
雖然爆的晚 但都是最大條的那種
股點是什麼
糧食套你這邏輯也通,那窮人別吃飯?
炒房仔的謬論,把金錢泡沫擠出對台灣有利無弊
炒起來,我一直都支持炒起來
不管什麼都課一點 政府撈到爽歪歪
然後課來的錢拿去蓋蚊子館撈油水
建議對茹絲葵課牛排税 牛排賣那麼貴 窮人吃不起了
房地合一目前看起來確實都爽到政府阿XD
茹絲葵冰庫裡面囤一大堆牛排想賣高價 不拿出來便宜
賣分窮人吃 真的該課稅課死它
痛恨有錢人高價買房 那有錢人只好去國外買房了 台灣
最後缺少資金就會像日本 一潭死水
把有錢人的錢扣在台灣的房地產 已經很好了
一輩子一棟房的人買在重劃區也不會賣啊 計較這個幹
嘛
上面有人講金錢集中在某些人手上 真的有夠好笑
想跟習大大一樣 看誰有錢就共同富裕他對吧??
你媽知道你在發廢文嗎?
要的不是暴跌 就只是讓人不想買房做住以外的事
41
[問卦] 說以前房價便宜的 父母20年前怎不多買些?據說近年房價漲到誇張 年輕人買不起台北市精華區很可憐 不像20年前多便宜人人買得起 那麼問題來了 沒房年輕人的父母 20年前怎麼沒有暴買台北市精華區房呢?63
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??在討論房價是否高到離譜之前 請認清一個事實 精華區的房子本來就不是給受薪階級買的 不只台北市 紐約 雪梨 洛杉磯 倫敦 全世界都是如此 沒錯 現在房價真的很高 但是出了台北市一樣買不起嗎? 假設一下 你賺70老婆賺50 不生小孩53
Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎我想請問一下 怎樣叫做房價合理? 要討論房價合理前要有一個客觀數字吧? 以台北市明倫一個月租4萬一堆人罵爆 問題是三房通常至少夫妻住吧X
[討論] 進城費、管制外縣市開汽車進入才是正道學大陸搞進城費 + 外縣市民眾不可私人開車進入台北市 只能搭乘大眾運輸 ,類似士林陽明山仰德大道 只有台北市民才可進出14
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?假設囤房稅是按照財政部目前研議的方向,向每個人持有的第四戶以上課徵重稅 而政府也把全國歸戶後該如如何分配給地方稅收的分配情況解決 持有房產的大戶把能分給家人三戶的額度也分完 所有配套措施都解決,真的要開始針對能第四戶開始課重稅時 會不會發生下列情況,而讓預期囤房稅能降房價的期望變調了呢?X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價5
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?房子一直以來是賣給買得起的人 而且薪資收入前0.1%的有比金庸收租多嗎? 有限定房子只能賣給拿薪水的人嗎? 你這邏輯本來就錯了 : 2.1
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?新聞標題: 東京房價、房租連漲N年,N月 但東京也有房子送人沒人要的- 現在很多人不是買不起 是買不起想要的房子 只想買在台北市和新北市第一環的房子 偏偏這兩市的市長又不想針對部分不合理房價的區域開徵差別的稅率 反正鄉民罵也只會罵中央
X
Re: [問卦] 房價貴,不買房,放著房市讓它倒到底是台灣要參考什麼日本泡沫化? 因為日本有泡沫化過,所以買不起的就希望台灣泡沫化? 還有什麼美國次貸風暴三小的,狗屁不通的邏輯 不是隨便抓一個房價跌的名詞、事件就要代入台灣好嗎? 日本少子化也很嚴重,結果東京房價、租金連漲幾年了你知道嗎?
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