Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？

CrabBro04/26 23:081.會 2.不一定 3.會，要高總價 4.不太可能

CrabBro04/26 23:091.3.理由相同，會要讓資產總值提高，1.3.明顯沒有爭議

CrabBro04/26 23:102. 中古換新成屋不一定比較好，跟4.一樣牽涉到租金投報的

CrabBro04/26 23:10多寡，為甚麼4.不可能，因為租金投報率太差 2.也可能影響

CrabBro04/26 23:10到投報率，換了不划算

CrabBro04/26 23:14A. 1000/50 B.2000/100 C.5000/150 總價/年租金收入

yytseng04/26 23:14你是沒繳過房屋稅吧，按公告價課稅的，就沒有重稅這回事

yytseng04/26 23:14，所以根本不用推論。也是因為沒有重稅轉嫁給租金才容易

yytseng04/26 23:14可行。

CrabBro04/26 23:14A換B資金夠沒問題，但要A換C，多數時候是不會這麼做的

Galip04/26 23:27無腦推alsk大

darpey04/26 23:33這才是有深度的文章，要酸也該看清楚文章

IBIZA04/26 23:37這個不用問　一定會的　我自己就會這樣做了

buji04/26 23:38若原PO論述成真，低價房供給增不用降價賣嗎?

IBIZA04/26 23:38我買的時候就會考慮間數跟價格的問題　不需要等到之後換

buji04/26 23:39不能一廂情願啊

IBIZA04/26 23:40@buji 間數太多需要這樣做的　全國可能就幾千人而已

mayday0104/26 23:40 感謝also指點迷津

IBIZA04/26 23:40釋出幾千間到市場上又怎樣？

frowning122604/26 23:53低價房不需要貸款的人多到數不完...

IBIZA04/26 23:55話說又要繳房屋稅了　　我昨天先收到兩張

IBIZA04/26 23:55還好我都老房子　房屋稅很便宜

IBIZA04/27 00:00我最便宜一間549, 囤房稅要課三倍還是五倍就隨你課吧

adonisXD04/27 00:02以間作單位小坪數吃虧 以總金額做累進稅率差別課稅較好

IBIZA04/27 00:05豪宅表示:我就一間而已 為什麼要課累進稅率XD

IBIZA04/27 00:06還有一些鄉下新透天 房子就造價貴而已

benny357904/27 00:06鄉下崩 都市續噴 送分題

IBIZA04/27 00:08有些人就是一張嘴隨便講講 從來不考慮衍生的問題

frowning122604/27 00:18衍生問題就會導致敗選，哈...所以沒有所以

heryi04/27 02:06你自己想想大戶拿來投資的房子有

heryi04/27 02:06可能會是郊區or 鄉下的房嗎？？

heryi04/27 02:06你看過ceca 推爛地點的房嗎？

heryi04/27 02:06沒有的話，你最後下的結論就是錯的

heryi04/27 02:06因為大戶不會有所謂的爛房子釋出

heryi04/27 02:06大戶只會囤好房，才能丟給剛需

s2649275504/27 02:47我間數超過的話 就會開始合併了

s2649275504/27 02:47只是我覺得問題在稅基

s2649275504/27 02:48要打房基本上要連自住一起打比較有效

s2649275504/27 02:49大家持有稅重 就可以對房價起到一定的壓制效果 重到

s2649275504/27 02:49沒法轉嫁給租客的時候 我就不當包租公了

s2649275504/27 02:50但是房價壓下來 持有稅上升 原本很難買房的族群就算

s2649275504/27 02:50買了也未必養得起

sdhpipt04/27 09:19工廠為什麼房屋稅這麼貴 真不公平... XD