[問卦] 囤房稅要多高房價才會降?
根據鄉民的說法,
囤房大戶都是建商法人,
他們有很多沒賣出去的房子,
就算 10 間只賣一間,
就夠付未來100年的房屋稅,
所以就算剩下 9 間在未來 10 年都沒賣出去也沒差,
根本沒有啥降價壓力。
就算真的提高囤房稅到很高,
高到他們覺得有點不妙,
那它們頂多就拆分成好幾個法人,
透過內部買賣把剩下的空房拆分成少量持有,
只要不構成法律上定義的囤房就好了,
就是見招拆招。
如果真的發生非常高的囤房稅的話,
因為囤房稅並沒有規定那個房子是新房或是舊房,
只要是房子就算,
那最後被抽稅的就都是擁有很多舊房的自然人。
囤房稅要多高房價才會降?
有沒有八卦?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.171.182 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
鄉民爸媽要半價賣房的時候
→
房價的50%
推
合理化就好 房價多少 囤房稅基就多少
→
這輩子不可能
推
應該還是成交多少就固定每年多少%
→
然後是以每戶為原則 針對囤房其實對
→
房價幫助不大 台灣房子多數平民持有
推
DPP執政還想要囤屋稅喔? 做夢比較快
推
漲價100%充公 房價保證降價
噓
我是建議超過三戶都死刑啦
推
讓手持多房產成為負債,大戶自然就會拋
→
售啦,持有兩戶以下不扣囤房稅,三戶以
→
上的人每月課徵實價登錄20%的稅,讓多
→
房產的人的房產不是資產而是變成負債繳
→
利息的概念
→
舊房釋出供給足夠就降了
推
漲價歸公就好 XDDDD 然後再加實價
→
課稅
推
不用多高就會降了啦,台灣雖然一堆有錢人
→
,但摳的要死XD
→
囤房稅有推就會降,為什麼不降,因為
→
花仔部長自己認為沒用。
→
不推
推
實價課稅就好
推
礦業法都過不了,還笑想囤房稅
推
炒房仔:囤房稅沒用啦,反而會導致房
→
價上漲/也是炒房仔:堅決反對囤房稅
→
(超佛怕賺太多)
爆
[問卦] 靠! 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧?建商從銀行(大部分是官股)貸款出來蓋房子 每戶都要賣天價 結果萬年都賣不掉 囤了一堆房 因為持有成本太低也沒囤房稅 建商根本不痛不養也沒壓力41
Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法何必屯房稅這種隔靴搔癢 直接跟世界各國一樣 第二棟房課重稅 重到炒房仔不敢持有 房價直接回落正義 外國沒在炒房 是因為外國第二棟房以後課非常非常重的稅53
[問卦] 我確認一下 現在擺明不處理囤房是嗎?老百姓一戶都買不起 結果法人的囤房數量是平均25戶 25戶耶 幹! 而且內政部自己的大數據分析61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後13
[問卦] 房市好到沒有房子賣??白痴才相信啦現在每個建商房仲都跟你說房市好到沒房子賣 結果內政部公布新建餘屋數量 九年暴增1.65倍 一樣維持高檔在七萬戶以上 簡單來說 就是建商每個都滿手餘屋啦6
[問卦] 持有空屋的人在想什麼?根據今周刊 “ 彭揚凱對此則表示,空屋與囤房有同步上升的趨勢,而且越多屋的持有者,持有空屋比例越 高,1-3房者持有的住宅空屋率為10.39%、4-9房為16.23%,10房以上為18.74%,且法人囤房 空置的狀況還更加嚴重。2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?1
Re: [爆卦] 台灣囤房成本幾乎世界最低?!囤房稅沒用的原因是, 因為囤房囤最多的都是國營企業 提高囤房稅也只是讓國營企業繳更多錢, 而且沒辦法逼它們把這些廠房, 拿去蓋成鄉民想要的社會住宅X
Re: [新聞] 加重行政罰打房 民眾黨:囤房稅才有效囤房稅的意義除了讓政府收到稅之外, 其他啥作用也沒有 也不會讓有很多房子的人想賣掉, 更不會因此讓鄉民不願意囤房。 因為炒房關三年也太狠了,
爆
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[問卦] 烏克蘭還不和談要幹嘛?36
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[問卦] 以前高中有這麼難考嗎?31
[問卦] 出事的晴空匯社區已經有人拿出來賣了33
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