PTT推薦

Re: [新聞] 房市供給、需求均擴張 台經院:房價居高

看板Stock標題Re: [新聞] 房市供給、需求均擴張 台經院:房價居高作者
aitt
(非主流,有何不可)
時間推噓 2 推:5 噓:3 →:22

現在的情況很現實,單靠實體經濟撐不了GDP與充分就業,尤其台灣內需力有限,
沒有透過資產通膨刺激的話,真的很有難度

再來就是中央與地方政府在這波疫情紓困下錢都用得差不多,尤其地方政府
還要透過土地開發與賣地還債,才能維持收支,你想主政者會樂見房價跌?

我的看法是既然房價有它必須上漲的必要之惡,不如加速放行大量地產ETF,REIT,
然後鼓勵投資人去買,以便跟不斷上漲的房價共存

目前台灣的地產ETF與REIT不多,規模也偏小,投資者也少,香港的地產ETF與REIT
則有十多支之多,規模與受益人比台灣多很多,當中的領展市值甚至一度破兆台幣,
地產ETF受益人更是突破百萬,政府也鼓勵民眾去購買,
以便針對高漲的房價進行避險與獲取房價上漲收益

港府難以平抑房價,難以打壓房市(它們經濟命脈就是地產)之下,
乾脆放一堆地產ETF進入市場,再叫投資人買,形成類似全民投資房市概念,
未來台灣打房不易下,或許可以考慮用這種方式

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.94.34 (臺灣)
PTT 網址

Ovechkin 10/26 20:49利率升就死ㄧ堆啦 認賠殺出

Ovechkin 10/26 20:50因為繳不起

aitt 10/26 20:53政府怕房駕崩怕得要死.還升利率呢

howardcd 10/26 20:53想不到在投資類的板上還能看到升息的言論XD

jerrylin 10/26 20:54到處推行邪說是想幹嘛啦

xSAUCEx 10/26 20:54只想看到血流成河

jerrylin 10/26 20:55一堆國家都在升息了 就台灣人幻想永不升息 ㄎㄎ

jerrylin 10/26 20:56過去十年連美國都曾經升息過好嗎

jerrylin 10/26 20:56要不是碰到疫情 台灣也早該升息了

luc0919 10/26 20:56政府不敢升息啦!

yoshilin 10/26 20:57美國的REITS可以每月配息 台灣別想了

jerrylin 10/26 20:58真的要投資買美股0的REIT不就更穩

yoshilin 10/26 20:58都給金融機構賺了一手

jerrylin 10/26 20:58台灣的經濟體是比美國強膩.

aitt 10/26 21:04打房的話.地方政府會一個個跳出來嗆.

aitt 10/26 21:04房市不好他們就少了賣地還債的收入

aitt 10/26 21:04有些地方政府土地財政可是玩的很兇的

aitt 10/26 21:07比如台中.據說他們編列一年至少要有一百億賣地收入

likechodd 10/26 21:08先說我是希望升息的,可是看看幾年前美國升息過程

likechodd 10/26 21:08,臺灣央行完全不管,連半碼都沒升,這種狀況真的

likechodd 10/26 21:08正常嗎?所以我悲觀的認為,即使美國升息,以台灣

likechodd 10/26 21:08央行屎尿性一定當作完全沒看到,一切都是大家的錯

likechodd 10/26 21:08

aitt 10/26 21:10以前桃園還是吳志揚當家時.他還大聲反對打房呢

stlinman 10/26 22:05台灣地產ETF,REIT?! 呵呵~背後利益團體怎麼可能讓利

stlinman 10/26 22:05出來全民共享! 我是不看好!

aitt 10/26 22:181990年把房價打下來連帶引發股市崩盤

aitt 10/26 22:18差點造成經濟風暴.那次後政府就不敢明目張膽打了

kkking 10/27 00:36簡單講~房價跌引起的社會問題更多

kkking 10/27 00:36所以不管誰當政都不會想打房