Re: [請益] 1字頭的低利貸款要去哪找?
首先,我要說個人信貸出來投資
想要無本套利真的很難
有多難算給大家看
先假設一般小資族年薪45萬
個人信貸大概是年收入2倍
也就是能貸出90萬,分七年還款
再假設貸款之總費用年百分率為3% (普遍狀況)
也就是每個月須要扣款11892元
https://i.imgur.com/FMwjEwS.jpg
於是你拿這90萬進去一個穩賺的標的
企圖套利方式賺錢
但為了避免計算複雜
我們採用90萬開單一戶頭
期間不入金你的任何薪資
而每月貸款也是從原本貸出來的資金繳納
會得出個人信貸利率為3%情況
年報酬率至少要+3.61%
再7年後繳清貸款後你還淨賺3,807元
「年報酬率3.61%,你7年只淨賺3800元」
其他狀況如附圖
假設你年報酬率-3%
第6年開始你就必須從你個人薪資提撥前出繳貸款
且還欠銀行將近163,000
如果是年報酬率-15%
第5年開始賠光貸出來的錢
然後還欠銀行34萬多
因此想要用個人信貸無本套利
可能還是要評估一下...
或有哪裡算錯再請高手解答
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所以他才想找1%多的信貸啊 正常3%的信貸當然玩不起
所以這問題很簡單啊,提高報酬率
或是降低信貸利率
人家就問1.X%的,你打一大串說3%,????
承擔高風險 鼻屎般的獲利
說真的啦,他還是乖乖專注本業提升自己才是重點
那個年報酬率比大盤還低吧...
loan版可以去問看看 在那邊有核到1字頭
再來,如果要想穩定套利,那就買一年4%的特別股就
好了,你還在那邊算半天
辦房貸1.45%以下囉
光是不讓每月的還款吃到本金 算算這樣年報酬要多少
好人
所以買房的人才變多啊
所以有心找1.x%不是那麼困難的事
更何況一開始拿到錢又不會一次all in
主要他可支配金額太少還想貸款,一個月剩幾千???
但如果他變成每個月一萬多他另找金流填上
如果機會來了他就沒錯過啊
每個月想辦法補上10000多不是難事啊
固定還款會帶給人壓力,尤其是股票決策錯誤的時候
套利很難沒錯啦,但重點在本
再說一次all in多久才賺?禁得起幾個月還款吃到本金?
所以他才要不到2%的信貸
原po如果可支配金額夠高的話我就不會有這麼多意見XD
我最近有在loan貸到1.58的官股銀行信貸
信貸真的超貴 直接期貨槓桿就好 除非你想要信貸
加期貨
沒房貸用股票質押
原 po 主要是剩下可支配金額的問題
如果他今天是可支配5萬還款2萬那貸款還ok
利率1.x%是還款能力問題,跟有沒有心關係不大
1%跟3%當然差很多,花時間寫了一篇廢文耶
1%會好到哪去啦 拜託 心想報酬率大於1.6%就好 殊不知-3% 還賠了本金 重點還是選股報酬率 無本特利劇本想得很完美 實際去算真的是這麼一回事?
他不是都寫明信用良好、有股票資產無負債,又有土地
持分,沒到很難借到啦
主要是要還本 你金流就會被卡~
但他七年後有90萬的定存股配息,我的理解有錯嗎?
話說他都表示買在相對低點準確率達85-90% 你還擔心
啥
他要1%,你打3%,你問題比較打,寫了一大篇,完全無
法回答問題,你到底有沒有在看問題
而且人家說不定就是選股奇才~你到底有什麼資格評論
人家,一定會發生負報酬,你很自以為是
我沒有評論他吧
※ 編輯: KAKAKA5566 (223.136.146.224 臺灣), 01/21/2022 10:20:353% 叫普遍狀況?loan版都是1.x%在談 建議用1.5%試算
3%的確是普遍狀況 1.x%幾乎都是話術包裝過的
房貸增貸啊 我的是1.45
拜託 你信貸只能3%表示本業跟屎一樣 這樣倒不如投
資精進自己.
可是瑞凡 這是大部分的狀況啊~ 我看你是不懂啊
房貸當然可以啊 但是這邊在講的是信貸
信貸利率跟你會不會找無關,跟你職業有關
貸不到就話術 我貸款總費用年百分率也才1.68%
2字頭以上還有人借喔
沒有1的全都打槍好嗎
園區信貸隨便都1.5~1.6左右 算上手續費也就1.7左右
3%普遍直接辭職來園區上班了,真的搞笑
談過不少1.5%的信貸啊 不過連本帶息還款 算起來都不
只1.5% 用總費用來包裝而已
什麼是連本帶息還款??
還款就還款,還有分喔
有可以只還息不還本 最後一年再一次還本金的還法啊
上次line bank園區人人幾乎1.多%
我只講一句 整篇幹文 借90萬年利率3%利息不是9萬
不然是多少? 你才幹話吧 要繳多少不知道 笑死
老實說 這篇的可參考度不太高
獲利再投入產生的獲利沒算到
有啦
※ 編輯: KAKAKA5566 (223.136.146.224 臺灣), 01/21/2022 12:41:55銀行給的試算跟你的算法不同
90萬分7年3%利 每個月還11892是對的啊 不同是指?
他的計算在第75個月現金為零。網站試算是第84個月。
那是名目不同而已 我是有看懂他的意思 不過不代為
解釋了
突然想到 那些說有貸到1.5%信貸的可以用上面網頁試
算一下 跟你實際還款的數字是不是相符
100萬7年1.5% 每月是12549 總利息是54053
54043才對 多打了10塊錢XD
有點懶得算了。貸90萬套7年投報不超過5%,真的要玩
這套就是像hellogym的無限轉貸或是前面推文淨值比
低在進場。
有業務可以提供這利率的請私信給我 我可以貸1千萬
對啊 算這個沒啥意義不用浪費時間 這串我有興趣的只
有 隨便都能信貸1.5%這件事而已XD
總費用怎麼包裝 利1.58% 算上總費用只會更難看而已
有一些就會喊1.58% 其餘費用給你收很高就會高到快2%
這篇真的不太行
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謝謝大家意見,我找到質押關鍵字後,去問營業員 用股票質押,利率2%,手續費2000,中間免還款 隨時可還,一次還本利 中間免還款真的很重要 看來年後應該會有低點撿,美股補跌+疫情爆發9
講太多了ㄅ 我看你完全是不懂喔 先說啦 貸款利息是一件事 而錢要怎麼用是另一件事11
以下恕刪 你在算啥,信貸3%拿來長期投資,傻了喔 3%以上拿去allin做波段啦,看會不會變少年股神 信貸要長期投資,至少利率要2%左右或以下啦,那是給心臟小的人玩的 借個200萬,利率2%,7年總利息+開辦費大概15萬13
本來想推文就好 不過本著能救一個是一個的勸世精神 認真回 1. 不知道你有沒有經歷3955那一波 那波最兇時4
這種利率的信貸有沒有? 有 但你貸不到 只有公股銀行的行員有這種利率 土銀台銀員工貸款56
首Po大家好,我股票投資是非常穩健的定存股路線 我只要下手的股票年殖利率都是5%以上 且下手點非常精準,都會買在相對低點,精準率85~90% 手上股票都是興農、群益證、玉山金、中信金、中鼎、國票金、台中銀、永信這類.... 我不玩航海王,也絕對不喝紅茶...都是扎實的基本面存股
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[請益]信貸2%以下買美股/台股ETF大家好 最近剛好有機會問到信貸 原本以為都是2%以上 不過某家銀行願意給我1.98%利率(已含i) 貸7年 只綁一年 開辦費400019
Re: [請益] 信貸投資股票??先說結論 如果你是要存股領股利 那借錢出來存股會比較好 前提是你每月要繳的起貸款 這個問題我剛好研究過 也付諸實踐中 狀況1:每月存股3萬 年報酬率5% 10年約為464萬19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。14
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?我最近也在想這個問題 假設貸款利率是4% (假設而已,信貸應該更高,房貸可能2-3%,還要扣掉貸款手續費) 假設一個月的還款能力2萬 預計借5年13
Re: [請益] 信貸買債券是否合理其實很多善心大大都有回了,其實關鍵點就那幾點。我自己前陣子也有想要信貸出來歐印 ,但後來打住了,提供幾點自己的看法,給原PO參考看看。 **信貸最長”只有七年”而且每月本金+利息均攤。在這個前提下,你該考慮的就不是只 有利差,更重要的是“每個月的現金流“跟標的物的“年化報酬率“。你的標的物可能是 年配,半年配,或季配。如果你的薪水撥不出來還每月還款,那勢必會有想要先扣一筆錢6
[問題] 個人信貸整合1.信貸金額:500萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:整合信貸+投資 4.職業:半導體外商主任工程師 5.年收:約300萬4
[問題] 個人信貸轉貸1. 欲貸金額:150-200萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:轉貸.理財 4. 職業:科技業工程師 5. 年收入:約130萬3
[問題] 個人信貸重點:可以一年後再一次繳清 不要每月扣款 1、欲貸金額:100萬 2、還款期限:1年 3、貸款用途:投資理財2
[問題] 個人信貸轉增貸1. 信貸金額:150萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:理財規劃 4. 職業: 百大上市公司 5. 年收入:135萬
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