Re: [請益] 存股還是買第二間房抉擇？

GilesHarry 02/09 18:12買預售沒交房前還不用繳頭期吧

GilesHarry 02/09 18:13不是只要給工程款就好

eknbz 02/09 18:13買新成屋出租會被噓，何況預售

iampig95175302/09 18:13升息的話呢，嘻嘻

summer08818 02/09 18:14預售要繳訂金跟按期工程款阿 總和20~30%房價

eknbz 02/09 18:14內行的都買中古頂多翻新

summer08818 02/09 18:15會看預售通常都是預算問題啦 新成跟預售價差很明顯

panzerbug 02/09 18:16現在預售工期都延不用錢

srandom 02/09 18:17升息個1..2碼每個月多個幾百塊一千左右，還好啦

castlewind 02/09 18:17翻新現在工班也不一定好找

panzerbug 02/09 18:17感覺樓主應該還是有自主需求吧

castlewind 02/09 18:17其實還有一種風險 建商撐不住跑路

panzerbug 02/09 18:18朋友陸續買了兩間，投資兼留給小孩

panzerbug 02/09 18:18雖然他們只有獨生XDDD

pimday 02/09 18:18現在蓋房子也在搶工人 有些小建商的工期無法想像

pimday 02/09 18:19我家旁邊寫說2021見 結果現在還在挖地基XDDD

panzerbug 02/09 18:20老家旁邊蓋自建獨戶透天拖快2年了

greengoblin 02/09 18:21想問一下，銀行房貸是要到交屋才開始付嗎，還是快

greengoblin 02/09 18:21完工就要付錢了？

eknbz 02/09 18:21原po已經有房了 是在考慮買第二間出租 但應該是

eknbz 02/09 18:21預算不夠才看預售吧 蛋黃區

panzerbug 02/09 18:21感覺是業主沒錢加碼搶工人，只能慢慢蓋

tigotigo 02/09 18:22誰說買預售屋不用繳頭期款= =?

pimday 02/09 18:22妳驗收交屋才會轉帳過去 就要開始繳房貸了

eknbz 02/09 18:23真的缺工，有些小建商已經拖到

klwei 02/09 18:30注意買房是四倍槓桿

tigotigo 02/09 18:31房價不會像股價一樣 短短幾個月就漲好幾倍吧

vincent14 02/09 18:32為什麼原po說等六年房地税過呢？

TaiwanUp 02/09 18:32嗡嗡嗡 大家一起來做工 現在日薪很高窩

pimday 02/09 18:34因為現在房地合一稅 固定年限內 轉賣課重稅

fbtm 02/09 18:36這樣資金也綁6年

pimday 02/09 18:38但其實這稅在房子供不應求的熱門地區還是轉嫁買方啦

pimday 02/09 18:40再來就是現在夫妻買房 第二間在特定都市沒有寬限期

pimday 02/09 18:42所以原PO想用200買第二間 除了很鳥的區域 很拚啦...

Wadient 02/09 18:47200拿去買塔位比較快吧

newvote 02/09 18:56才兩百萬是在思考什麼....

newvote 02/09 18:56果然台灣人有點錢 就會炒房

MIT5566 02/09 19:05兩百萬而已去買amd call啦

newvote 02/09 19:06這種人如果有幾千萬 一樣會炒房

huk40199 02/09 19:12韭菜去年拼命問台積電今年拼命問買房恐怖喔

EngivalLirva02/09 19:14為什麼有種毛新宇的感覺XDD 有說跟沒說一樣

aq227235371202/09 19:18老蘇說存股宏達電=重返榮耀

EKman 02/09 19:32炒房不錯啊，適合那種沒能力的笨蛋，反正不會虧

EKman 02/09 19:32普通人炒股，笨蛋炒房，大概是醬

jatj 02/09 19:40假設股票市值穩定5%成長 ？？？

TyuzuChou 02/09 20:47你484沒買過房子 - -

wind2k 02/09 20:57資金卡預售頭款工程款(n年)+交屋後6年(有修法再++)

tctv2002 02/09 21:00有錢就炒房（X） 有錢的通常都有房（O)

tctv2002 02/09 21:01世界上有錢人 證券資產比房市還多好嗎

Leitian 02/09 21:29然後你確定投入200萬五年後本金還是200？！ 到時就

Leitian 02/09 21:29真的買套房了

damd430 02/09 21:54以資產配置來說 買房真的太卡資產了

damd430 02/09 21:55根本沒辦法好好分配 建議丟個O 或是REIT吧

okbon 02/09 23:27真的有錢人至少2間房 但持有股票會是好幾倍

kuoyu 02/10 09:27完工交屋之後一段時間開始要交管理費。

kuoyu 02/10 09:28所以儘量選不用管理的建案，或是乾脆買土地。

keyber 02/10 11:05股利要課稅 租金你知道的