Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7

u8927311/13 11:44就怕個萬一 房客出事的話......很慘 我朋友就遇過XD

ddaaemon11/13 11:45絕對是買台積電

opop113311/13 11:49自住 其他資金0050

IBIZA11/13 12:021.目前的貸款環境不會 2.你可以找扣本利還有2%的

s2649275511/13 12:03看個人條件 現在又更好貸了 另外本利和攤還後的確會影

s2649275511/13 12:04響每年的投報 槓桿越大降越多 所以覺得今年投報不

s2649275511/13 12:04滿意的時候 要嘛賣掉換物件要嘛轉貸 一種reset的概

s2649275511/13 12:04念

rig212111/13 12:051第三間會有7成限制，但你可以買老婆名字，2老屋投報高

rig212111/13 12:05賺租金/新屋投報低賺增值，看你想怎麼操作，台積當然也

rig212111/13 12:05不錯但450是不是好買點要自己考慮了

CaLawrence11/13 12:06reset成本要計算進去 交易成本這點要算入費用

s2649275511/13 12:06扣本利一定降投報 你要就一開始衝高讓他慢慢扣 要就

s2649275511/13 12:06覺得今年不ok 轉貸是省事的方式 但要考量轉貸成本

s2649275511/13 12:06 可以的話同家增貸是最便宜的 條件一樣的話

s2649275511/13 12:07真的有在做的都算進去的 沒那麼傻

s2649275511/13 12:11自家增貸我推薦兆豐 1.33 20年 直接開新的貸款給你

s2649275511/13 12:11 開辦費3000 辦卡還可以抵手續費 有的全抵有的抵100

s2649275511/13 12:110 看分行 換家的話成本大概2萬內 含銀行手續費代書費

s2649275511/13 12:11政府規費 我推薦台新 1.45 30年 如果台新年限辦不過

s2649275511/13 12:11 找國泰 國泰年限部分很強

s2649275511/13 12:12如果你的投報是高過利差的 選年限準沒錯愕

s2649275511/13 12:16還有一種鎖投報的方式 用理財型房貸或透支型房貸（每

s2649275511/13 12:16家名稱不同） 合約期間內只繳利息 30年就30年只繳利

s2649275511/13 12:16息到合約結束前要還掉就是了

s2649275511/13 12:18房客出事的機率比出門被車撞的機率低 我都敢出門了

s2649275511/13 12:18 為何會怕買房 何況凶宅險很划算 最高理賠300萬 你

s2649275511/13 12:18買低總價的賠300夠了啦

ckdc16jheng11/13 12:4410張2330

luke745911/13 12:56乖乖0050不好嗎？

luke745911/13 12:570050報酬崩了，台灣也崩了

luke745911/13 12:57還不用管理、不用煩惱，抱著就好

luke745911/13 12:58開槓桿贏存股是很荒謬的說法

luke745911/13 12:59你存股也可以開槓桿啊，敢不敢的問題

luke745911/13 12:59只是過去台灣碰到危機都在一年內回來

luke745911/13 12:59以至於房地產沒有顯著反應而已

luke745911/13 13:00股市反應快、波動大，房市反應慢

luke745911/13 13:01但並不代表房市不會終究反應到

luke745911/13 13:020050絕對比持有單一房風險低

luke745911/13 13:02差異只在你不會天天看房價變化而已

s2649275511/13 13:08股票我不懂 我不會說好不好 但房子我熟 投資當然選

s2649275511/13 13:08自己熟悉的 只是解釋一下收租怎麼操作 另外別持有單一

s2649275511/13 13:08房是真的 低總價多買幾間才實在

CaLawrence11/13 13:08並樓上補充 槓桿的風險可參考lctm的故事 開槓桿開到爆

CaLawrence11/13 13:08炸 他們的操作模式比房地產收租還低 他們最後一年的

CaLawrence11/13 13:08報酬率是-98%

CaLawrence11/13 13:11...我好像推錯文了

s2649275511/13 13:24我覺得房股沒什麼好比的 事實上像我這種單押一邊的也

s2649275511/13 13:24不多 一個快一個穩 本質就不同 能賺錢就好

u8927311/13 14:17還是存0050比較穩!!!

chrisdddd11/13 14:25買第二間 永豐給1.31 85成

Skylegend11/13 15:25第二間 建商配合彰銀 1.31% 85成

seanlydia11/14 09:30s大請問一下，買賣價差課稅問題有解嗎？裝潢可以扣抵

seanlydia11/14 09:30嗎？

s2649275511/14 12:23裝潢看各分局認列 能拆走的不認 拆不走的認 但是由地

s2649275511/14 12:23方國稅局認定 然後你要有發票喔