[請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7

ganninian11/12 07:05當然2330 早晚上500

ganninian11/12 07:09明年資本支出近200億美金

CaLawrence11/12 07:16不然買五張台積電 兩百萬當頭期買房？

adsf11/12 07:20可是貸款會太多XD，目前還有一間在繳房貸，不想壓力那麼大

CaLawrence11/12 07:30不想借錢就買股票吧

kuanhunter11/12 07:37貸款多等於放空現金，你沒發現嗎？

kuanhunter11/12 07:38尤其是迎接接下來的通膨時期......

qwqwsos006611/12 07:51自己內文不是已經講出心中的答案了嗎？

Anyotw11/12 07:56講投資就未來人了。這兩個來看，目前股票勝率高多了（近年

Anyotw11/12 07:56）。以後不知道

F0r11/12 07:58在這裡當然是買房收租 租金繳房貸還有剩的話再去買第二間然

F0r11/12 07:58後再出租 租金繳房貸還有剩的話再去買第三間然後再出租 租金

F0r11/12 07:58繳房貸還有剩的話再去買第四間然後再出租

F0r11/12 08:01無限loop下去

tskier11/12 08:06你已經做好決定啦！

F0r11/12 08:09 https://i.imgur.com/OkXwYu4.jpg

F0r11/12 08:19台積電根據外資唬爛 一年之後也才到600 打8折來看480 漲30塊

F0r11/12 08:19，十張賺30萬，你買房房子是5倍槓桿，台灣房子只要你會買 止

F0r11/12 08:19漲不跌 470萬頭期款買2350萬的45坪台北老公寓出租 一年一坪

F0r11/12 08:19漲3萬 一下子幫你賺一百萬，兩年後都更權狀一坪換室內一坪，

F0r11/12 08:19馬上變成63坪，一坪保守估計80萬 2350萬房子倍翻變成5000萬

F0r11/12 08:19 賣掉拿回來2800萬 這樣會不會算？不要問為什麼這麼簡單有錢

F0r11/12 08:19人還沒有把老公寓掃光，因為他們很佛心 錢已經多到賺2800萬沒

F0r11/12 08:19什麼意義了 特地留給你賺 懂了吧？

F0r11/12 08:25這時候你的資金就會從470萬變成2800萬 操作一次就是多五倍 你

F0r11/12 08:25下次當然就是買五間出租等都更 來回五次之後 不誇張你就有470

F0r11/12 08:25萬的 5^5=146.8億台幣 很棒吧

sdhpipt11/12 08:27買股票也可以2.5倍槓桿 利率4.X%這樣

F0r11/12 08:27當你有這麼多錢 你是不是覺得看房買房整理找租客等都更沒必要

F0r11/12 08:27了？ 這時候你就帶著你的146億去享福 讓別人去買房地產等都

F0r11/12 08:27市更新

Ddylan11/12 08:43人生苦短,養個小甜心開開心心,無價!

adsf11/12 08:49F大有點誇張~這種必勝法如果那麼爽早就一大堆人去搶房子了~

philip8022011/12 08:51現在不就一大堆人在搶房子，都秒殺了

prolance1011/12 09:06還在秒殺，賣不出去的房子多的是。

bryant78041711/12 09:12591完全快找不到房子買了 問房仲最知道 一兩天就賣

bryant78041711/12 09:12掉了 跟搶ps5一樣

intern11/12 09:15老公寓也不是無腦亂掃, 我只看東門至忠孝復興站方圓500公

intern11/12 09:16尺, 而且我只要2樓, 3樓砍價買, 事實上就是沒貨

IBIZA11/12 09:16怎麼不看台大師大附近

intern11/12 09:21I大, 我對藍線有愛, 台大師大附近有談過, 公務員屋主一堆

intern11/12 09:21不好談

IBIZA11/12 09:23我比較喜歡紅線XD 市中心 藍紅橘綠 到底哪條線比較好？

s2649275511/12 09:24賣不出掛網路上的房子一堆 秒殺連上網掛賣機會都沒有

s2649275511/12 09:24的房子一堆 兩者不相衝突啊

intern11/12 09:24最近一間忠孝復興站出口1分鐘,73應該有機會拿下來, 樓上

s2649275511/12 09:25要快股票 要穩房子 還有取決於你對哪邊熟悉

intern11/12 09:25樓上整層出租4萬還不錯

s2649275511/12 09:26不熟的買了賠很正常

kevinhon11/12 09:27假空空有時反串到讓真空空吐槽反感就像某樓那樣

s2649275511/12 09:29愛護空空好嗎 之前板上連新警察都沒有出現時 靠我大F

s2649275511/12 09:29一個技撐全場

tipsofwarren11/12 09:29先繳頭期，剩下全買2330認購權。住公園別怪我

prolance1011/12 09:53說591沒房的趕快去看591，版友要有自己查證的能力，就

prolance1011/12 09:53知道什麼是可信的，祝真的有需要的版友找到適合的房子

prolance1011/12 09:53，記住只有自己可以為自己負責。

intern11/12 09:59https://i.imgur.com/vq6oLPg.jpg

intern11/12 10:01我也建議無論自住或投資的版友，親自跑一趟中意區域的店頭

intern11/12 10:01，跟仲介當好朋友，有一些好物件會跟你說。591上的物件基

intern11/12 10:01本上都是仲介先過濾過手上潛在客戶不會成交才po的（除非自

intern11/12 10:01售）。

tswen11/12 10:03兩邊都有。比較喜歡股票穩穩賺

s2649275511/12 10:1710個自售9個貴 我的房子不一樣 等待有緣人 各種金句真

s2649275511/12 10:17實發生

intern11/12 10:25S兄，我就遇過敝叟自珍屋主行情70，他開80，我說太便宜了

intern11/12 10:25，我85跟你買。他想說遇到盤子了，不行我要賣90。 後來我

intern11/12 10:25當然沒買。不過這間也賣不掉了

dakkk11/12 10:30a7投資什時會獲利 ？當然是買股

marrvosal11/12 10:48好奇已經有房貸了 第二棟不是無法貸太高成數嗎？

ssiou11/12 11:15A7阿，都說是閒錢，拜託拿來救一下仲仲好嗎

haydou11/12 12:28一半頭期一半gg啊, 貸款的部分看能不能出租cover掉

eddie072911/12 12:33雖然是房版 但我推薦你買台積 XD

Unsullied11/12 12:52會這樣問的就去買股票吧 掰

Unsullied11/12 12:52A7自住OK 投資自己想清楚

Unsullied11/12 12:53買新屋租人基本上是很不划算的

rebecca22611/12 13:01不貸款的話,買房子要賺很多也很難

rebecca22611/12 13:01有在買股票的人,應該反而會覺得股票比較穩

rebecca22611/12 13:02但，身為一個有多少錢做多少事的一般人，我最近才感受

rebecca22611/12 13:03到財務槓桿的威力

rebecca22611/12 13:04買房的有點是,你只要出20%,其他是以房子為抵押銀行幫

rebecca22611/12 13:04你付的錢

rebecca22611/12 13:06如果以台積電來類比，就是你有460萬，但可以買2300萬

rebecca22611/12 13:07的股票=50張 然後1830萬的貸款只需繳不到2%的利息...

childeviler211/12 13:29R大說得沒錯喔，買房只需要20%資金就可以了，買股

childeviler211/12 13:29票雖然也可以開槓桿，但風險比較是不一樣的喔

CaLawrence11/12 14:09股票也有類似工具 TQQQ 0.95%的管理費 達到三倍的效果

CaLawrence11/12 14:09 1塊玩3塊 把費用當利息成本 借貸成本比房地產還低

CaLawrence11/12 14:09 風險當然不可同日而語 其實股票要槓桿也不難啦 一堆

CaLawrence11/12 14:09產品

CaLawrence11/12 14:10這個也沒有追繳保證金之類的問題

Delisaac11/12 14:10股票買到五倍槓桿是找死吧

IBIZA11/12 14:14你沒有追繳風險不代表ETF本身沒有, 遇到系統性風險就知道了

IBIZA11/12 14:14看一下原油正二

IBIZA11/12 14:14油價回40了, 淨值還趴在地上

flyingkenh11/12 14:16買房然後貸款買股票

CaLawrence11/12 14:17我也不覺得這是好的投資工具 只是要做槓桿難度也不是

CaLawrence11/12 14:17那麼大

IBIZA11/12 14:17波動大的產品　做槓桿是找死

IBIZA11/12 14:18只是想要槓桿直接買期貨不會？

CaLawrence11/12 14:19期貨可能會倒賠 etf頂多輸光囉

IBIZA11/12 14:20期貨30%會強平　倒賠不容易　　etf剩不到30%倒是有可能

IBIZA11/12 14:21不要以為etf就比較穩

KrisNYC11/12 14:37油二那個是操盤手近月虧損全吃 怕死了通通轉遠月

KrisNYC11/12 14:38結果大反彈可以補淨值的通通沒賺到

KrisNYC11/12 14:38我其實覺得這個根本是人為造成的損失 你etf本來寫80%近月

KrisNYC11/12 14:3920%遠月 你就保持這個水準 不夠淨值就依法清算下市

CaLawrence11/12 14:40剛查了一下 原油指數 -42.59% 00672L -95.66%

KrisNYC11/12 14:40照規矩走當被動金融工具 操盤手自己轉主動避險結果倒賠

KrisNYC11/12 14:41簡單說就是油價負數那時它怕淨值真的歸零 在淨值已經-75%

CaLawrence11/12 14:42算是兩倍多一點 他也沒騙你

KrisNYC11/12 14:42的時候做避險把近月的期貨出掉換成價格比較平穩的遠月期

KrisNYC11/12 14:43Lawrence油二這一段蠻精彩的 無聊可以去看看

KrisNYC11/12 14:44結果就是油價轉月 在幾天內負值直接拉升到20幾塊這一段

KrisNYC11/12 14:45油二因為近月部位轉去買20塊的遠月避險了 完全沒吃到漲幅

F0r11/12 14:45老公寓當然不是無腦亂掃 要賺錢就是要花時間去找 但是你找到

F0r11/12 14:45了就是一次五倍

CaLawrence11/12 14:45確實是很有趣xd 原物料我就真的沒啥概念了

F0r11/12 14:47你說它有沒有必勝有啊 有沒有很難 也很難 什麼時候都更也是

F0r11/12 14:47個問題 所以這種就是看你有沒有消息 就這樣

IBIZA11/12 15:04油二要是沒轉遠月, 四月下跌那段早就回家了

IBIZA11/12 15:04當時油二就是已經到了只要有大幅波動, 保證金就不夠的程度

a38603611/12 15:15資買台積電，剩下300萬當頭款買A7

Unsullied11/12 16:52沒自住買A7幹嘛

Unsullied11/12 16:52投資當然是買古蹟租人等都更啊

robert12311/12 17:51台積倒的話，誰去買房？該壓誰很清楚

robert12311/12 17:52只是台積會不會下來整理又是一回事了

fs6u1211/12 21:16a7沒記錯會蓋社會住宅，長期看可能會打到租屋市場

Yunk11/12 23:11純投資的話 台北市中心買公寓隔出租套房啦 買什麼A7

Yunk11/12 23:12只要離捷運站近 就算是萬華也很好租 又可以等都更 爽賺

maypcc11/13 00:51有人是空房市沒腰斬最後崩潰是嗎 最好都更兩三年就完成還

maypcc11/13 00:51賺五倍

maypcc11/13 00:52要看空和酸 也要有點程度…

s2649275511/13 03:02我不准你這樣說我大F

F0r11/13 04:54有人應該只是自己沒那個機會 不然一定立刻貸好貸滿買下去 嘻

F0r11/13 04:54嘻

F0r11/13 04:59那次動不動就喜歡嗆別人然後秀身家最後被antiyahoo 屌打的經

F0r11/13 04:59驗是不是很難忘？

antiyahoo11/13 07:10= ="

F0r11/13 07:34XDD

mazi11/13 15:30買台積 然後股票質借出來 買a7預售屋

mazi11/13 15:33個人經驗 去年中買a7二房預售屋 到現在大概繳100初 但同案同

mazi11/13 15:33房型總價已經漲約200

mazi11/13 15:341年報酬率約200%

maypcc11/14 05:27是呀 某人成天在房板po台積對帳單 真的挺難忘的 啊這篇怎

maypcc11/14 05:27麼不更新一下持股了!?

F0r11/14 16:54你開一篇我貼可以啊

F0r11/14 16:55大部分是有人講我才貼，這裡又不是股版 沒事幹嘛貼

lee7911401/13 15:13你PO文後2個月的今天，台積已經600了，有沒有買啊大哥

hjkkk12310/21 17:54https://i.imgur.com/szuLujS.jpg