[請益] 該還房貸還是先投資?
目前手頭上存款、股票算一算大約有500萬,是短期內不會動用到的
月薪大約10萬,扣掉固定開銷,每個月可以存2-3萬
不過房貸還有400萬沒還清,利率還不錯,大約1.3%左右,每個月固定繳2萬出頭。
因為投資也不在行,想說是不是直接把房貸還清再來存
另外就是考慮再買一件房子,頭期款有500萬的話應該可以買2000萬左右的房子吧?
到時候再租出去一間來抵一些房貸
只是現在算是房市高點,政府又要打房,我資本少的可憐貿然投資不動產不知道是不是正確選擇阿?
還是乾脆500萬all in台積電或0050?
想請教各位大師看法,感謝~
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投資不在行就還貸款吧
還房貸+1 投資有穩贏的嗎?萬一賠了本要找誰?
你最後一個選項很難成立吧,自住的400沒還要再貸1500
買第二間?銀行會借嗎,頂多再貸500吧
遇到相同問題,但我打算先還房貸,投資用閒錢
絕對是買房啊,投資還會虧
投資啊== 無腦買etf 讓利息幫你還房貸啊
維持現狀
還錢不投資的都傻子
單純看個人怎麼想,沒有絕對。要記得投資非保障獲利,
而房貸利率也非萬年不變。當資金被卡在投資標的,同時
又升息的時候,你會感謝自己早點還房貸。但真的沒有絕
對
有人就覺得有債很不爽阿 看個人觀點吧 當然我也覺得現在
是大借錢時代沒錯 但心裡過得舒服也是很重要
看人,我只要身上有錢就想快點投資不想留太多現金,能借
低利的錢都不想太快還,但家人是沒辦法接受負債,他們覺
得我欠一堆錢怎麼都不怕,但我覺得我欠債都是買資產而不
是消費所以沒很擔心,所以看你是哪一種人來決定吧
我覺得我只在乎現金流而不在乎負債,如果負債可能讓我得
到的正現金流>負現金流我就不會想還錢
看投資的獲利有沒有大於消除房貸後減少的利息
才1.3% 投資ETF隨便都有3%以上 肯定是投資的
買房投資,利息漲絕對是轉嫁到房租上面,怎麼算都一定
比較划算
也是有人開槓桿買房,撐不住破產跑路的...-.-不是每個都賺錢
幾年租不出去的店面,房間也不是沒有,玩房地產一樣一堆東西要
學,交易不像股票啥有標準交易單位
玩自己熟悉的,不熟的想玩先學...-.-
低利可以投資 但是建議不要開槓桿去買第二間房...
你投資個績效穩定的ETF獲利就應該可以cover掉房貸 風險也
不會過高到失利你承受不起的地步
有房看情勢要降不可能
投資 但可以先不考慮房地產
房貸利率低不用急著換 先買股可以套利
平常沒有研究投資的話All in風險有點大
好奇+1
房貸有利息,越慢繳清的話繳的總額越高所以建議先還房貸
投資
買第二間房前先看好不好租,好租才買
不要買在很奇怪沒工作機會的地方都好
利率現在這麼低 當然是投資
作一些分配分攤風險吧 部分還房貸,股票繼續丟,備用
金放數位帳戶,大額存王道,小額存大戶
投資阿
先還貸款
400萬存王道定存1.1% ,100萬投股市,賺錢再買新房子
我是把房貸全還了,多餘的再入股市,至少賠錢不擔心
500拿去買中華電,換來的股利都比還貸款減少的利息划算
爆
[請益] 把房子賣了來投資的可行性本身工作是展場工作,沒固定收入 投資有15年經驗了,什麼大跌都經驗過了,2008,0206,1011,美股三次大跌,2021大跌1400點 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買總裁說得非常有道理 不過月薪不到8萬的怎麼辦 不用擔心 這裡提供你一個月薪4萬就可以買房的算法 每個月只要3分之一薪水55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================9
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬,現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸,30年可以貸到900萬,如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100~1400萬的房子,你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了8
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時,真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後,身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000(升息前後)3
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念,房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說,貸款500萬,將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房,房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲,漲多漲少罷了 如果你很會投資,你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了- 1. 信貸金額:500萬以上 2. 還款期限:極短 3. 貸款用途:投資 4. 職業 : 醫師 5. 年收入:300萬