Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸
我們的楊總裁一定是經濟學沒學好
全世界最專業的經濟學理論 我只信ptt home-sale 大師
我建議他來ptt 房版學一下
1. 利率 --> 降息:熱錢多房價噴 升息:鎖籌碼繼續噴
2. 貸款年限 --> 提升:總資金變多 房價噴 降低: 首購買不起 剩大戶鎖籌碼 繼續噴3. 房價vs租金 --> 房價升: 租金提高 因為空蛙買不起只能租 ;
房價跌: 租金照樣提高 因為房子被大戶鎖籌碼 房源太少
根據房版理論 , all in 台灣房市, 開十倍槓桿, 30年後你會感謝你自己
還在玩股票? 房版人人笑呵呵
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 原文標題:
: 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
: 原文連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
: 發布時間:
: 2022/05/12 16:27
: 記者署名:
: 陳梅英
: 原文內容:
: 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出,央行自2020年: 以來已經4度實施選擇性信用管制措施,雖然效果不錯,不過不動產貸款集中度還是偏高: ,因此,央行房市管制仍有精進空間,希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以: 下,為此央行可能再調降管制對象的貸款成數,不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」: ,並限縮房貸年期。
: 楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息: 等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指: 出,選擇性信用管制仍有精進調整的空間,多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇: 性信用管制,可能方向為何。
: 楊金龍表示,選擇性信用管制確實還有空間,比如先前已經祭出的管制措施,貸款成數可: 再進一步調整,針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法,楊金龍並說30: 年房貸的貸款年限較長,利息負擔會愈來愈高,也可考慮限縮貸款年期。
: 楊金龍指出,央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」,雖然前四波信用管制措: 施實施後之後已有效果,銀行不動產貸款集中度大致穩定,但佔整體授信比重還有37%,: 仍然偏高,央行目標是希望能降到35%,不要讓信用資源太過集中在不動產。
: 心得/評論:
: 土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款
: 要靠房貸賺利息
: 如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了
: 也沒辦法上繳給財政部
: 會動搖國本的
: 不相信央行敢這麼做
--
滾
那麼好賺,趕快壓所有身家買房….
???
房市是求穩 股市是求快 完全不一樣的東西好嗎
連基本觀念都不懂 可悲
噴噴 隔壁整天鼓吹畢業文 然後賣屋文三月後井噴
你的1跟2還說的通,3有點說不太過去
兩種都各有利弊 你要賺快錢去房市等30年?
可悲魯空 逼哀
ceca大理論嗎?
房價只會漲,還不快買房
完全看透房版論述XD
房版就算飛彈打過來都會跟你說景觀第一排噴爛
華人特性
越恐慌人越想擁有僵固性資產
上輩子的報應XDDD
除了戰爭打來
XDDDDDDD
房子買了幾乎是強迫經歷好多個循環
但是股市很多人連一個循環都度過不了
房__版現在在帶風險台中市太平區挑戰四字頭桃園市青
埔區挑戰六字頭高雄市楠梓區挑戰五字頭,...
某人的留言有夠缺德
房版的言論是立基於台灣市場
我覺得很符合邏輯
你現在貸款搶進這幾個熱門區廿後你和你小孩會感謝你
自己喔 www
房價跟房租只會一直漲,無解
別說什麼3年前700萬入手的房子,現在附近實價登入
有1100萬行情
我只要願意900萬出售,不用一個月賣得掉
但是房地合一時是下跌
也是被迫撐過那段短波
藍綠聯手炒房,台灣民情就是房價不會跌
股市循環快、波動大,追高砍低很正常
但是房市太大筆,一般人除非金流爆掉
不然都會捨不得賣
這樣就被迫專成穩定籌碼
轉成
這道理不難懂
一堆人都去上課都說先買一現成房,然後以房貸房買預
售屋!
房市爆也是爆疫情後購入的人
台灣房地產在 1990 初崩盤前也是持續只漲不跌 20 年
喔
新竹一堆人都這樣搞,搞到預售屋都被秒殺
前面一堆人就算房貸利率拉到4%,還是都撐得過
台灣只會漲 沒有跌 降息房價上漲 升息房價上漲
股市大漲你資本雄厚不買房太可惜
升息可以殺掉一些浮動投機資金
股市大跌你更要把資金轉移到房地產避風險
然後 2000~2004 年這段就算雙北市的房子也是在跌價
拋售,更別提中南部了
但是很難改掉擁有房產性質
我們家從2008被當韭菜割完之後就傻傻的有錢就買房
子收房租
還在幻想漲房租,房子都比人還多了
鎖籌碼?買房跟買股一樣手機滑一滑這麼簡單嗎?
崩潰到股版來 XDDDD
好幾次房價由盛轉衰的前兆就是連預售屋都秒殺,法
文叫做 d嶴vu
限縮到20年,投資客一堆哀嚎
媽寶房蟲占盡台灣特有的vip條款 得了便宜還賣乖
房市崩,先叫台灣經濟衰退不然不可能
所有的支出你都會緊縮
房貸絕對是最後一項選擇
房__們都不知道很多商圈的店面租金都聯合調降了,包
括曾經輝煌 30 年到台北東區 www
房市崩 經濟大噴 又在恐嚇人囉
除非你太年輕
阿共如果打過來必跌
不然08年大家都見過爸媽努力扛住房貸縮減一切生活
支出決心
更慘的是店面房東聯合調降房租後還是蠻多店面租不出
去空了一年以上
下去
鐵齒的人請動動腿自己親自去台北東區逛一逛
房地產只會流入有錢人手上 跟台灣經濟成反比
看看現實世界的景氣是怎麼樣子
先漲為敬
台灣年輕人都要把2/3的消費力埋葬在房子
店面不是剛需,會跌是因為網路購物跟疫情出現,住房
不一樣,住房是剛需
台中小套房沒重新整理的是幾乎沒漲價空間 倒是兩
房租金這兩年沒重新整理也漲非常之多
理組都買股票賺飽移民了,覺青都買房準備死守台灣
某位房__,中國經濟還沒陷入衰退時非一線城市的房
價就崩了喔 www
而且中國就算是一線城市北上廣深的商店街店面倒閉
潮也是比台彩灣提早幾年爆發
鬼島一年人口少15萬,我就等著看...
說住房是剛需的卻找遍理由否認台灣人口少子化、高
齡化、負成長將會帶來的影響
所以誰讓大戶鎖籌碼沒囤房稅?就是他X的政府。
房市明顯就是政府政策炒作出來的,這個房版的人始
終避談堅稱是剛需才是最好笑的,事實上房市對絕大
多數年輕人來說早就遠超過這些人的負擔
房版最常看到的還有一句話「誰說房貸要繳完」或是
大量利用寬限期,這都是政策面炒房的結果
看似用政策加強人民買房的能力,但其實只是害房市
被越炒越高而已
比台灣提早十多年進入人口高齡化、少子化、負成長
的日本很多次級都會區的房價已經跌很久了,尤其北
海道
看台灣藍綠政客跟建商關係就知道
所以要買蛋黃區還要會挑地點,房版都買好等著賣了
而中國則是比台灣晚好幾年才進入人口少子化、高齡
化、負成長,但非一線城市的房價這幾年也開始崩了 w
ww
之前捐款蔡英文的還好幾個都建商
地產大亨押對寶!80間企業捐款蔡英文破百萬前5大都
都是建商
遊民沒房住不會死,但沒東西吃會死,現在食物食材
漲這麼多,當然以基本生存為主,房車能少就少
反正生育率也不是台上這些人關心的
所以請問你的「剛需」到底肛在哪裏???
少子化是國安問題就說說而已 誰都知道問題
但誰都不想解決 (誰沒事想砸自己飯碗或金主飯碗?)
某樓,房__板現在拼命帶動風氣炒的都不是一線城市
的蛋黃區好嗎!
貸款都小咖
台灣唯一一個一線城市==台北市的蛋黃區在兩年房價狂
飆的期間都明顯漲不動了,反而是全台的爛區房價漲了
兩到三倍 -- 越爛的區漲越多 www
人家內行的,以後發展起來的區域就是未來的蛋黃區
房蟲版一堆沙雕
建商能投幾票?有能力的政黨不缺金主,以前國民黨國
庫通黨庫還不是輸到脫褲
有碰到同事他們家買台北市都現金
還有人報紙放話資金要回流北部,真的很厲害
他們家從阿公就在南港買地一路守住沒賣
這不是超穩定籌碼是啥
建商能投幾票不是重點,是他們有能力讓政府刻意忽略
房價這問題,甚至讓花部長說出火車頭這種話
就算最後拿政策出來,也是雷聲大雨點小
最後這沒什麼用的政策還能當作「政績」來宣傳
你這話就跟問美國步槍協會能投幾票一樣
本來股票就是給錢不多的社會低層買的
重點不是票,是他們能影響誰
c開頭的是什麼噁心的東西
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴62
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算,大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚17
[問卦] 降息漲房價,升息也漲房價?降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了?? 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --11
Re: [新聞] 徹底轉鷹!Fed鮑爾:5月會議升息2碼是升息是為了打擊通膨,而通膨會造成房價升 所以升息循環開始的時候房價升 不是因為升息,而是因為通膨 空空不理解這簡單的道理 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎?為什麼房價還會漲?11
Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎我不知道 sbob 大大的經濟學多好 如果你有看完那個影片並且認同那個影片的論述 那我覺得你蠻恐怖的 因為你在帶風向 而且是邏輯矛盾的風向 [閒聊] 股市崩盤會影響房價嗎? 這是一篇四天前房板的文8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房6
[問卦] 日本為何不學習台灣經濟學肥宅我看日本通縮好久 搞啥消費稅 0利率 根本沒屁用 一樣縮爆
爆
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第1270
[標的] 2367燿華-白馬三王子準備轉大人22
[標的] 8147正凌 輝達Spectrum-X概念多48
Re: [標的] 認真問,輝達市值有機會超越蘋果嗎?26
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第1231
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第1223
[請益] 主力換券商出貨?18
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第128
[標的] NVDA.US Jensen's Law 18個月股價翻倍16
[標的] 現在適合擴倉00946了嗎?14
[標的] 2397.TW 友通 future多8
[請益] 借券美債20年ETF用處為何?9
Re: [標的] 2354 鴻準-健康多更多8
[情報] 大武山 申購抽籤日程資訊2
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第124
[標的] 3312弘憶股 黃董多1
Re: [標的] 美股Lazr 長多