Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎
我不知道 sbob 大大的經濟學多好
如果你有看完那個影片並且認同那個影片的論述
那我覺得你蠻恐怖的 因為你在帶風向 而且是邏輯矛盾的風向
[閒聊] 股市崩盤會影響房價嗎？
這是一篇四天前房板的文
https://i.imgur.com/qDwVhmV.png
當然底下推文87%都是說股市跌房市噴
房板主流民意 見怪不怪
最弔詭的地方來了
你貼的影片的論述+數據顯示
股市跟房市利率是呈現正相關的
https://i.imgur.com/Pja2OMA.png
代表你的論述在四天內發生了完全反向且嚴重的矛盾
推 sbob 股市跌房價漲是常識，還要問？ 03/15 14:43, 42F
所以我不確定是哪本經濟學作者產生問題或是你的常識有問題 ... 又或者你在反串 ?
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我自己有房
板上多軍空軍言論我也都會看
只要邏輯給過都OK
倒是充斥邏輯矛盾的論述 可以少一點嗎 3Q
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: https://imgur.com/WlQ37ht
: 過去台灣數據顯示
: 進入升息循環都是漲的
: 數據參考自樂居
: 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚
: https://youtu.be/oHfQTYko-bU
: 如果你現在還相信升息房價會跌
: 那你的結局就是越晚買越貴
: 我不是無腦多，也不是黑心多
: 我是良心多，勸你有需求早點買，越晚買越貴
: 不要相信沒經濟學常識的空空，你會後悔
: 就算你不相信有良心多的人存在
: 也總該相信巴菲特跟馬斯克
: 這兩個互槓過的死對頭都異口同聲說高通膨買房好
: 進入高通膨時代，房價肯定再漲一波
: 高通膨代表貨幣購買力下降，房價就會上漲
: 高通膨貨幣購買力下降，代表你的房貸會變少
: 這都是基礎經濟學常識空空都沒有
: 他們只會以為升息要多付房貸所以虧錢
: 沒算過高通膨會幫他們還了多少房貸
: 現在google這麼方便，要好好補充經濟學常識啊
: google補充經濟常識，早點買房能現賺一台賓士啊
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有什麼好尷尬，我有反串啊，但該講真話的時候我還是會講啊
我貼數據的時候都是講真話啊，不然呢，貼假數據會容易被打臉
既然用了數據，而且還是有公信力的數據，當然是講真話啊
人有時候就是會反串一下，這一點都不矛盾啊
難道你的世界裡面好人都不說謊，壞人都不講真話的嗎
原來是反串的部分 如果 sbob 大的論述都是正確的話 [閒聊] 股市崩盤會影響房價嗎？ 那這串真的腫爆了
https://bit.ly/36vke0m
新冠肺炎，加權腰斬時
房價有腰斬嗎？
你回家我☺
回答
我沒有要為任何論述站邊 如果你覺得那個影片的論點有問題 那就代表升息不影響房價這件事的論點也是有問題 因為他都是拉回測的資料去支持他的論點 回測數據這也是近來房板多軍拉回測主張升息不影響房價的有利論述之一 (很多人再貼那張升息回測圖) 這裡的重點是邏輯的聯貫性 而非多空提出論述的正確性 簡單來說多軍的論點產生了矛盾
重點不是邏輯的一致性喔，重點是那個時代發生什麼事
那個時代發生的整體事件總和，才是影響房價漲跌的真正原因
就像美債殖利率，某個時代跟股價正相關，某個時代變負相關
你用邏輯一致性看，你會分不清楚為什麼正相關又變負相關
所以你又打臉自己了 ... 因為那個影片最重要的論點就是拉歷史資料回測 ==
https://i.imgur.com/Ustmklx.png
你的文章開頭也承認你是支持這個資料回測的 還是你只要影片中對現在這個環境有利的論述 那我幫你簡單整理好 1. 升息對房價會漲 2. 股市崩盤對房價會漲 所以你 B1 說你在反串其實也不是 你是真心這樣認為 各種矛盾欸 好酷
所以股市崩房市漲，是因為錢跑進房市
但也有股市崩，房市崩，那是因為建商多殺多
一樣都是股市崩，但也有漲也有跌，所以不是一致性的問題
是那個時間點發生什麼事，才去判斷漲跌價
我沒打臉自己喔，我是有看出背後漲跌邏輯，你看不出來
所以你才以為那個影片重點在回測喔
https://i.imgur.com/Ustmklx.png
笑了 我都懷疑你到底是不是在反串
就是你不懂才會覺得有矛盾啊，不懂而產生矛盾很正常啊
OKOK 先扣別人帽子 別人不懂就是贏 那 sbob 大你獲勝了 <(_ _)>
你在看的是數據的表面，而我就告訴你是看當時事件發生的總和
哎～我真的是很認真的說，你看不出來還覺得別人矛盾
我沒有要扣你帽子喔～我是很認真不反串的說，是你看不出來喔
好辣
你們都不用再討論了
樓上你那篇也不對，央行說的是搶先美國升息才會
你看我說他不對，也是知道原因的，不是亂說的
所以你覺得邏輯不一致的，是因為你不知道背後的原因不一樣
總之就是了解漲跌背後的經濟因素，你就能看得出來
你就不會覺得矛盾了，你現在看不出來，是真的你不了解
價格本來就是多重因素很難被單一事件影響
我提那個數據，不是支持回測，是提出央行升息時的時空因素
我只是沒有講是什麼因素而已，你知道那個因素是什麼的話
你不會覺得矛盾....
不對喔，我們的利率比美國高兩碼
所以本來就不該升息
這根誰先誰後無關
樓上你才不對，央行總長都說有關了
央行有把邏輯說得很清楚，就在你貼的那篇新聞裡面，自己看好
這次序哪有關係？
我分析一下，台灣先升息房價會漲，所以台灣先降息房價會
跌
好了，結論就是應該先降息，才能起到打房作用
因為台灣先升息，外資會進來，反過來台灣降息，外資會滾
回去，房價崩
完美邏輯
嘻嘻
你去看央行講的關係啊，他說的很清楚，你硬要說沒關係？
要房價崩很簡單啊，經濟下行＋建商多殺多，就這兩個就夠了
你又怎麼了，我只是從另一個角度個看龍龍的邏輯啊
我的邏輯哪裡有錯？
轉的太硬了
很怕房沒人買房的防蟲，邏輯自相矛盾很正常
這裡的論點本來就是漲，什麼理由通通都能漲，反正租客
趕緊來接我盤就對了。
他就不是反串，單純不管怎樣都認為房價會漲。跟邏輯一點關係也
沒有。
政府限縮房貸、台灣經濟下行、建商多殺多、政府下重手打房
這些都會讓房價跌，你看我有說全部都會漲嗎
會漲我就說會漲，會跌我就說會跌
股市下跌房價漲，股市下跌房價跌都會發生，背後原因才是重點
搞不清楚背後原因就說別人矛盾，解釋給你聽你也會不懂
哈哈，真的是懶得解釋了
https://i.imgur.com/mI53ndQ.png
阿你就精神勝利法的精神勝利法，說別人精神勝利來自己勝利
我真的覺得你蠻可悲的
sbob大我錯了 我不懂經濟學 :(
https://i.imgur.com/8X2G7Ge.gif
:D
※ 編輯: Lushen (111.249.67.224 臺灣), 03/19/2022 23:41:54你不要氣到跳腳啊，我真的為你感到難過
我是覺得蠻好笑的拉哈哈，基礎的不懂還大言不慚說人矛盾
你要跟一個良心多房東認真什麼呢？
宇宙中發生任何事則房價上漲
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升息只是降低通膨預期 算是央行的心理戰術 實際上要控制房價 央行關心的是金融業的風險 手段是管制放款![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/ELoN5m5b.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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安安 要看跌多少 你知道除權息嗎？ 股市內的錢不是只看淨值還要看賺出來的錢 最後的最後都是看成GDP+非GDP可估的地方（沒繳稅的經濟）![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/6fLjohHb.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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就小弟多年在房版被打臉的經驗 可以告訴你一個事實 就是 當你越講邏輯的時候 代表距離事實越遠28
首Po過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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ok大這張50年的對比圖很有意思 仔細看的話，有個有趣的現象，在彭淮南之前的年代， 如果重貼現率升息的斜率 大於 中古屋均價的斜率， 中古屋均價會下跌，可能是當年發生，也可能是遞延一年。 也就是說升息升的猛，確實有效。![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/roBwiSgb.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
從大家往前看推算房價漲或跌 方向就可能有問題了 資金寬鬆到很隨便的情況 這五十年都只發生在這十年 也就是以往經驗沒有太多參考價值 邏輯可能是 台灣錢多 房價就漲 台灣錢少 房價就跌 反正我又入了一間 (好啦我是散戶)
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？小弟年近40，婚後約10年，目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素，不想生，我老婆也不想生，所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友，或是堂哥姐，表弟妹等等，大多是同年齡層的 總會跟我們說，好羨慕你們沒有生小孩喔，可以過兩人世界真好，想去那就去拿，又說養![[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？](https://i.imgur.com/HgOctRXb.jpg "[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？")
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[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什選前挺爆勞工，勞工是我們心中最軟的那一塊 選後直接修惡勞基法，砍七天假 . 選前說要還權於民，人民作主才是民主 選後靠多數硬幹法案、有意見不給你發聲拒馬拿出來，社維法暴增都是政府告人民![[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什](https://i.imgur.com/vJuCMHRb.jpg "[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什")
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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[求助] 是我的問題嗎？跟男友交往半年多 我24 在工作了 男友22 大學生 事情就發生在剛剛 今天上班很累![[求助] 是我的問題嗎？](https://img.youtube.com/vi/RNkROZKV33M/mqdefault.jpg "[求助] 是我的問題嗎？")
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Re: [問卦] 台股到底在漲三小的八卦還記得當年馬英九時期，中國資金開始買台灣公司的股票 因為台灣股市的本益比偏低，也就是因為台灣股市普遍偏便宜 那時候一堆藍腦人就說台灣公司被中國公司買走也好， 台灣人能因此在中國市場賺錢、台灣公司的未來在中國之類的鳥話 台灣人也因此被藍腦人洗腦說台灣經濟要靠中國34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作![[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作](https://i.imgur.com/SXKCjqxb.jpeg "[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作")
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Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??![Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??](https://i.imgur.com/ptdwTNlb.jpeg "Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??")
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[心得] 中和畢業文21
[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
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[心得] 板橋畢業文15
[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中![[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中](https://i.imgur.com/MvxwojOb.jpeg "[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中")
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[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
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Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://i.imgur.com/nQcvP3eb.jpeg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
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[請益] 房地合一的稅率![[請益] 房地合一的稅率](https://i.imgur.com/HpALhMob.jpeg "[請益] 房地合一的稅率")
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[閒聊] 還是有人低價賣房做功德9
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292722371459300.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
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[請益] 電梯收租透套7
[閒聊] 台北市的最佳租金帶為何？42
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...6
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
6
[請益] 哪種投資策略最佳？16
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...5
[請益] 停車位編號可以變更嗎？5
Re: [新聞] 新北社宅停「千萬麥拉倫、保時捷、賓士」3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg "[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難")
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北高雄買房置產出租的選擇？
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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄34
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？3
Re: [心得] 中和畢業文11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？15
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類