Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎
從大家往前看推算房價漲或跌 方向就可能有問題了
資金寬鬆到很隨便的情況 這五十年都只發生在這十年
也就是以往經驗沒有太多參考價值
邏輯可能是 台灣錢多 房價就漲 台灣錢少 房價就跌
反正我又入了一間 (好啦我是散戶)
過一年就知道了
--
Sent from PTTopia
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.55.134 (臺灣)
※ PTT 網址
3
升息只是降低通膨預期 算是央行的心理戰術 實際上要控制房價 央行關心的是金融業的風險 手段是管制放款![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/ELoN5m5b.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
11
我不知道 sbob 大大的經濟學多好 如果你有看完那個影片並且認同那個影片的論述 那我覺得你蠻恐怖的 因為你在帶風向 而且是邏輯矛盾的風向 [閒聊] 股市崩盤會影響房價嗎？ 這是一篇四天前房板的文![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/qDwVhmVb.png "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
18
安安 要看跌多少 你知道除權息嗎？ 股市內的錢不是只看淨值還要看賺出來的錢 最後的最後都是看成GDP+非GDP可估的地方（沒繳稅的經濟）![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/6fLjohHb.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
5
就小弟多年在房版被打臉的經驗 可以告訴你一個事實 就是 當你越講邏輯的時候 代表距離事實越遠28
首Po過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
3
ok大這張50年的對比圖很有意思 仔細看的話，有個有趣的現象，在彭淮南之前的年代， 如果重貼現率升息的斜率 大於 中古屋均價的斜率， 中古屋均價會下跌，可能是當年發生，也可能是遞延一年。 也就是說升息升的猛，確實有效。![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/roBwiSgb.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
55
[閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前 提之下 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大6
[請益] 房價跌了魯空就買得起嗎？房價跌了，難度魯空就買得起了嗎？ 小弟認識很多對人生比較不負責的人 到了 30 歲存款仍然只有 100-200 萬，甚至 50 萬 然後每天在 FB 上面轉貼什麼「居住正義」之類的影片 可是房價真的跌了他們就買得起了嗎？11
Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？我回答一下。 會跌，但可能要等至少二十年。 第一，少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想，少子化了，誰買房呀，房價一定跌， 這話理論上沒錯，但告訴大家一個壞消息，![Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？](https://img.youtube.com/vi/xCUVzkAS3ig/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？")
8
[問卦] 房價怎樣才會跌？餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄，資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "[問卦] 房價怎樣才會跌？")
7
[問卦] 房價漲到最後會怎樣？現在說房價會跌 大家都嗤之以鼻 這也正常 畢竟十年前就有人說房價要跌了 看看現在 我也不太相信房價會跌 但要是房價一路漲下去 漲到套房租金都沒人付得起 會發生什麼事啊？![[問卦] 房價漲到最後會怎樣？](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "[問卦] 房價漲到最後會怎樣？")
7
[問卦] 房價不會跌啦台灣何時出現過房價跌了， 就算是日本房價泡沫化， 當時也是炒到可以買下整個美國， 現在有這樣嗎？ 所以我說房子不可能跌的，
爆
[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://i.imgur.com/JYVzVqYb.png "[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
23
[心得] 土城畢業文![[心得] 土城畢業文](https://i.imgur.com/wZ3gYJhb.png "[心得] 土城畢業文")
40
[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作![[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作](https://i.imgur.com/SXKCjqxb.jpeg "[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作")
15
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？![Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？](https://i.imgur.com/2gMk13kb.jpeg "Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？")
14
[請益] 停車位編號可以變更嗎？70
[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？![[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？](https://i.imgur.com/wZI4iK3b.jpeg "[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？")
10
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://i.imgur.com/Dy8cDVSb.png "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德9
[請益] 第二間交屋前第一間房貸處理方式24
[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中![[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中](https://i.imgur.com/MvxwojOb.jpeg "[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中")
8
[心得] 新竹畢業文(二胎房)8
Re: [新聞] 新北社宅停「千萬麥拉倫、保時捷、賓士」7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
5
[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？![[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？](https://i.imgur.com/ffWT1NCb.png "[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？")
5
[請益] 斡旋成功後屋主堅持毀約4
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦13
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292722371459300.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
2
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高4
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/05/171488579167829709.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
4
[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極，稀有景觀戶![[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極，稀有景觀戶](https://i.imgur.com/SEvuhmdb.jpg "[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極，稀有景觀戶")
34
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？![[閒聊] 航空城到底是不是騙局？](https://i.imgur.com/ZSzrX75b.jpeg "[閒聊] 航空城到底是不是騙局？")
2
Re: [閒聊] 航空城到底是不是騙局？2
[請益] 三房格局![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/A1uBPGHb.jpeg "[請益] 三房格局")
2
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg "[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難")
Re: [閒聊] 航空城到底是不是騙局？1
[請益] 三十年華廈套房入手1
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)X
[請益] 房仲開的價
[閒聊] 台北市的最佳租金帶為何？