Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加

louise13 07/14 12:01不要買預售屋在全世界都是一樣的硬道理

sddgoodboy 07/14 12:01台灣也是啊，之前家裡有人被騙買節費電話，付了幾

sddgoodboy 07/14 12:01十萬，還跟銀行分期，結果公司惡性跑路，後來新聞

sddgoodboy 07/14 12:01爆出來是慣犯，家裡本來停繳分期，結果銀行就來了

sddgoodboy 07/14 12:01，還是要把剩下分期繳完。

omanorboyo 07/14 12:02愛買預售屋的下場

louise13 07/14 12:02這種招數台灣早就玩爛了，和銀行制度哪有關係

omanorboyo 07/14 12:03沒蓋完 的確不關銀行的是 剩下是你們的糾紛

louise13 07/14 12:03台灣預售屋擺爛的案件這麼多，去查就知道了

louise13 07/14 12:03好像台灣預售屋沒蓋完的建商拿不到錢一樣

lazycat5 07/14 12:04銀行：我不是借錢給建商

WTF55665566 07/14 12:05支那那邊炒房會這麼兇不是沒理由

j198811 07/14 12:05就不要買預售啊！多存3年前直接買成屋，比最後只有

j198811 07/14 12:05爛尾樓好吧

WTF55665566 07/14 12:05台灣建商的惡劣程度到那邊只是小兒科

roseritter 07/14 12:05所以台後來搞專戶 蓋某個%數才能動支部分款項不是?

WTF55665566 07/14 12:06台灣土建融要使用執照 然後有專款專戶 分層完工撥

WTF55665566 07/14 12:06貸

louise13 07/14 12:06某個%數也是錢啊，建商賺50%跟100%的差別

roseritter 07/14 12:06但是中國連專戶裡面的錢 都能隨意挪用

foolwind 07/14 12:06五毛洗真兇 不管怎樣都是韭菜自己不好

sumarai 07/14 12:06有政府，會打房

louise13 07/14 12:07重點是沒有保證完工的選項阿，講合理一點的狀況好了

piliwu 07/14 12:07台灣只是拿簽約款跟部分工程款差多了

louise13 07/14 12:07前兩年營建成本原料人工都大增的情況下，停蓋的這

louise13 07/14 12:07麼多，會給你時間表嗎?

piliwu 07/14 12:07不懂不要講什麼50%你連代銷中心都沒進去過才講這種

piliwu 07/14 12:07荒謬數字

louise13 07/14 12:08差多個鬼，買預售屋的住戶只有完工跟沒完工

nk10803 07/14 12:08反觀反觀反觀

piliwu 07/14 12:09幾趴有公定價的你不知不要胡扯

JoeyChen 07/14 12:09台灣的預售屋不是按興建進度繳款嗎？

didi0909 07/14 12:11台灣這種制度才是炒房天堂吧

Justisaac 07/14 12:11台灣很多預售有保證完工....

Justisaac 07/14 12:11按比例撥款，蓋多少撥多少，跑路也沒太大好處。

didi0909 07/14 12:11預售分期給 交房才開始付房貸...

piliwu 07/14 12:12台灣建商搞到跑路的不是要拿多少好處 是蓋完賠太多

piliwu 07/14 12:12不如先跑

shi0520 07/14 12:12是沒聽過履保帳戶喔 房子點交前帳戶內錢是不能動的

ariadne 07/14 12:12說一樣的解釋 應該在監管帳戶照完工%數才給的錢呢？

Justisaac 07/14 12:13對喔 只有蓋完會賠到炸開才會跑路~

mOoOm 07/14 12:13未看先猜 推文99%有台灣也一樣啦

roseritter 07/14 12:13一案建商 直接放管烙跑

zick8932511 07/14 12:13對岸的人民有在講理的嗎？集體不還錢最大

piliwu 07/14 12:13預售屋履保無法保證你的完工不要誤會

Justisaac 07/14 12:13賠到炸開=保證金+公司賠光也不夠才會跑

Justisaac 07/14 12:13這機率低很多了

roseritter 07/14 12:14台灣古早玩法 大概是跟現在中國類似 整筆先全下

maxboy06 07/14 12:14這兩年建材貴 一堆小建商裝死不蓋想拖到建材降價

tingover 07/14 12:14還會問繳款的就沒買過預售屋或根本不是台灣人

yisky 07/14 12:14中國現在就搞20年前台灣預售屋的玩法呀，不過接下

yisky 07/14 12:14來可以期待台灣預售屋會不會爆炸 嘻嘻

piliwu 07/14 12:14營造成本這幾年漲太兇

bbo40453 07/14 12:14台灣爛尾最多損失20％頭期，中國100％要繼續付，在

bbo40453 07/14 12:14那邊洗台灣也一樣是可以減刑是不是

roseritter 07/14 12:14建商 多開預售案+土建融超貸的話 市場擴張期好賺

louise13 07/14 12:14https://reurl.cc/QLzGMZ 我們直接來看案例吧

yisky 07/14 12:15缺工 工料是這兩年 再加上升息 就知道為啥只升半碼

tingover 07/14 12:16沒完工是要繳房貸喔 在那邊

omanorboyo 07/14 12:16現在很多都馬延遲交屋 料太貴了 慢慢蓋

piliwu 07/14 12:17看到本票就知道你根本搞錯，買預售屋要簽本票？

gunng 07/14 12:17這一兩年是延遲完工 因為找不到工人&建料大漲

shi0520 07/14 12:17拖工另一方面也是缺人 這幾年房地產大爆發根本叫不

shi0520 07/14 12:17到人

ariadne 07/14 12:17所以在台灣預售沒完工要繳全額貸款嗎？怎麼一樣？

dbdudsorj 07/14 12:18每次這種文章 前幾樓一定是“台灣也一樣”之類的抹

dbdudsorj 07/14 12:18黑比爛 未看先猜這篇也差不多

gunng 07/14 12:18公家機關的開標建設沒多少人敢標

dbdudsorj 07/14 12:19欸還真的被猜對 哈哈 真的急著洗餒

piliwu 07/14 12:19去年就提醒了買預售要買大建商 不要亂聽某名嘴什麼

piliwu 07/14 12:19八不買結果跑去買小建商

yisky 07/14 12:19好啦台灣不一樣，我們有健全的預售屋制度，絕對不

yisky 07/14 12:19會有任何問題，這就是有些推文想要講的

roseritter 07/14 12:19本票是簽給供應商的吧 中國那邊好像叫商票?

ariadne 07/14 12:19人家在講程度差異 就會有人想洗成0跟1的區別 老套路

seemoon2000 07/14 12:20台灣預售沒蓋好之前是要繳訂金之類的吧

shi0520 07/14 12:20買預售會比成屋便宜

shawncarter 07/14 12:20活在中國就是踩地雷

ariadne 07/14 12:2010分跟60分沒差嗎？想洗成都是1不是0所以都一樣是吧

kuosos520 07/14 12:21預售屋明明應該比較便宜，現在都更貴

roseritter 07/14 12:21預售屋就是期貨阿

vincealan 07/14 12:21而且中國不是你繳不出房貸法拍就沒事了，差額加上

oyaji5566 07/14 12:21台灣房貸也是你跟銀行借錢

capssan 07/14 12:22大陸不是好幾區都爛尾樓密集區嗎

bbo40453 07/14 12:22硬要洗真的難看，你跟猴子87％像我也不會說你跟猴

bbo40453 07/14 12:22子一樣啦

vincealan 07/14 12:22手續費(10萬人民幣起跳)會持續追討，追到你人生end

shawncarter 07/14 12:22現在只要中國不好的事情都會有特定人群跑出來狂洗

liushihyao 07/14 12:22推文怎麼有白痴五毛混在裡面

shawncarter 07/14 12:22台灣也一樣

shawncarter 07/14 12:22明明不一樣

bcyeh 07/14 12:23台灣買預售屋也是很容易爆雷，看不懂為何要買預售

shi0520 07/14 12:23應該是說同一建案買預售會比蓋好後買成屋便宜 但是

shi0520 07/14 12:23缺點是等三年以上跑不掉

vincealan 07/14 12:23因為兩岸都很愛炒房阿，預售屋價格比成屋便宜很多

lolpklol097507/14 12:24板主做事了吧 有人推啥 5毛錢

Justisaac 07/14 12:24預售屋不只便宜啊 還可以轉賣不用抽房地合一

edwardaz01 07/14 12:24某樓帶風向很多 台灣沒有建照要怎麼過戶 沒有過戶

edwardaz01 07/14 12:24怎麼撥款 然後幾趴撥款那個不是房貸 是建融

japan428 07/14 12:25兩岸在炒房這件事上有志一同，看得出一脈相承血濃

japan428 07/14 12:25於水，只是對岸功力比台灣還差，玩到自爆實在不行

nidhogg 07/14 12:25一堆沒在台灣買過房的在瞎掰跟中國一樣

Anthony1983 07/14 12:25https://imgur.com/a/WcpyUlY

shi0520 07/14 12:26預售有好處啊 當蓋到你那間時可以客製化 省去買成屋

shi0520 07/14 12:26後還要花大錢裝潢

Anthony1983 07/14 12:27最近剛買預售 還是台灣有保障多了，最後5%工程款繳

Anthony1983 07/14 12:27完交屋完才跟銀行貸款

gunng 07/14 12:28對面一堆只能進去沒水沒電爛尾樓住的 貸款還要繼續

gunng 07/14 12:28繳 超慘

yisky 07/14 12:28真的 台灣安全多了 頂多延期而已

shi0520 07/14 12:28樓上那間應該是三房隔局喔

kendavid001 07/14 12:29買預售屋風險本來就比較高 敢買就乖乖承擔

LaBronJames 07/14 12:30八卦五毛：台灣也一樣

Anthony1983 07/14 12:30S大 3房無誤

g5637128 07/14 12:31還台灣差不多勒XDDD

shi0520 07/14 12:32恭喜 祝交屋順利

g5637128 07/14 12:32每次都愛扯兩邊一樣爛

Aerith 07/14 12:32支那記得這幾年只能買到預售屋吧 建商就都這樣搞了

Aerith 07/14 12:33不然哪來那麼多爛尾樓

ariadne 07/14 12:34同樣事情在台灣建案沒封頂 是建融出事 購房只賠首付

ariadne 07/14 12:35跟要繼續還100%金額怎麼會一樣？

WTF55665566 07/14 12:35台灣相對有制度多了

WTF55665566 07/14 12:35反觀

polarization07/14 12:36台灣預售屋只有設計圖 建商錢直接入帳 更慘吧

Justisaac 07/14 12:37只有設計圖就能拿錢是哪一國的法規XD?

Anthony1983 07/14 12:38預售不一定只有格局圖，我買的那個建案連樣品裝潢都

Anthony1983 07/14 12:38可以看得到喔

piliwu 07/14 12:38轉賣預售屋不用抽房地合一稅是哪國人啊？

thbygn98 07/14 12:38Ptt曾經符合學術網路規範，現在是隨便路人就能胡扯

piliwu 07/14 12:39這串推文真的很神奇XD

piliwu 07/14 12:41那張叫傢配圖不是格局圖

thbygn98 07/14 12:41只有設計圖入啥帳，這麼好騙你怎麼不去畫設計圖

ariadne 07/14 12:43建商入賬錢的來源損失是誰扛也分一下吧 明明不一樣

vm4m06 07/14 12:44說說看哪個建案能拿個設計圖就跟銀行貸款，還撥款

vm4m06 07/14 12:44給建商的??

leptoneta 07/14 12:44小建商的確不一定用專戶啊

ariadne 07/14 12:44只有圖的階段台灣是銀行扛 跟購買者有屁關係 差多了

fasco 07/14 12:45全世界484只有華人在賣預售屋？

piliwu 07/14 12:46對啊美國不算全世界範圍內

solsol 07/14 12:47台灣的什麼教育學程也是類似原理吧 但房貸金額太大

Justisaac 07/14 12:50換約交易2021年6月30日為分界，前後算法不同喔 ~

Justisaac 07/14 12:50台灣法規~

lpoijk 07/14 12:50台灣也一樣？我看你是沒買過或是雲台灣人逆

edwardaz01 07/14 12:51建融也是要分階段給錢的 打地基給錢 一樓底版 外飾

edwardaz01 07/14 12:51 屋凸等等階段給錢

Francix 07/14 12:53怎麼一堆不懂台灣制度的在洗兩邊都一樣？

HRyan 07/14 12:53真的是割韭菜

HRyan 07/14 12:54制度差那麼多在那邊反觀xd

Justisaac 07/14 12:54感覺可能怕台灣新聞回流到大陸吧 趕快洗地

Justisaac 07/14 12:54畢竟相同語言 它們也怕民間流傳台灣不一樣

Francix 07/14 12:55台灣若還沒要交屋,買預售屋根本沒貨款

Anthony1983 07/14 12:56https://imgur.com/a/SGSGeax 傢配圖無誤 XD

StarS 07/14 12:56每次類似新聞底下不是反觀就是一樣爛

solsol 07/14 13:02台灣預售屋有一點選擇權的概念 所以有溢價吧

solsol 07/14 13:02不是買來住的 是買來投資轉賣的

piliwu 07/14 13:04不是買來住的勒你買一間加入預售屋群組就知道自住

piliwu 07/14 13:04比例高不高

cvn21 07/14 13:06全面禁止房貸才是真打房啦

cvn21 07/14 13:06沒人買得起？真的都買不起建商就大降價了

HRyan 07/14 13:09不是買來住XD. 是人人自備款2千萬，還是成家後繼續

HRyan 07/14 13:09住實驗室吹冷氣看影片

willieSin 07/14 13:13貪小便宜買預售屋就是要承擔建商跑路的風險

solsol 07/14 13:14https://www.thenewslens.com/article/165004

solsol 07/14 13:14行政院再打炒房禁止預售屋轉售，最重可罰5000萬

solsol 07/14 13:15行政院打臉，認為這政策是打房重點手段耶

ILike58 07/14 13:19他們更進步的是房子還沒蓋就直接拿房子去跟銀行貸款

ILike58 07/14 13:19，所謂的一屋二賣。

ILike58 07/14 13:20另外台灣的預售屋有銀行信託，就算建商跑路，銀行也

ILike58 07/14 13:20會接手蓋完。

AaronWang 07/14 13:21法律超落後的，好像民國70年代的台灣

jfw616 07/14 13:23正因為落後...才能高速發展

jfw616 07/14 13:23隨之而來的炸彈就看怎麼拆

jin0 07/14 13:23之前不是有個買大同莊園的遇到類似情況？

zhi0413 07/14 13:241個帳號說一樣20個帳號跳出來撇清,看來炒房炒股本

zhi0413 07/14 13:24是同根生

L1ON 07/14 13:26坦白說台灣也是這樣搞，以前也發生過一樣的情況

HenryLin123 07/14 13:28啊造謠仔是不能嗆回去是不是啊？

vm4m06 07/14 13:28那家以前是多久以前我已經沒印象了，但是現在台灣就

vm4m06 07/14 13:28不是這樣的制度結果還來洗「台灣也一樣」就覺得很

vm4m06 07/14 13:28煩

rfireptt 07/14 13:29台灣是交屋後才貸款啦

rfireptt 07/14 13:30房子還沒蓋好貸什麼款

babyMclaren 07/14 13:30交屋前可能繳了300萬

babyMclaren 07/14 13:30也是不少錢

rfireptt 07/14 13:30更正，是交屋時才貸款

zenuo 07/14 13:30這就是為何有人說不要預售屋 房市上升時沒遇到問題

wind2k 07/14 13:31很明顯推文裡有:沒買過房子裝懂 或 西台灣住民

zenuo 07/14 13:31不代表永遠沒問題 自己決定的風險自己擔

elainakuo 07/14 13:32寧可買中古屋

edwardaz01 07/14 13:32所以台灣現在有履保跟信託

rfireptt 07/14 13:32交屋前通常都是一成簽約，一成切割數筆看進度繳費

vm4m06 07/14 13:32交屋前是會交訂金和工程款，那個大概是總價的2～3

vm4m06 07/14 13:32成，是要建到能拿到使用執照的等級，才能去跟銀行貸

vm4m06 07/14 13:32款

quartics 07/14 13:32有人只要說中國痛點就開始玻璃心，可憐

vm4m06 07/14 13:35建商拿到使用執照後才能拉網路水電，最後大概會有5

vm4m06 07/14 13:35～10%的錢是等交屋驗收完才給建商的

joe2 07/14 13:36中國的履寶帳戶有跟沒有一樣 照樣給你五鬼搬運

joe2 07/14 13:37毫無法治與信用的應許之地

vm4m06 07/14 13:37所以台灣就算建商跑路，也頂多是損失2～3成，不是

vm4m06 07/14 13:37後面的7～8成都要消費者扛

joe2 07/14 13:37在中國賺錢好簡單的 沒良心就行了

shi0520 07/14 13:39買成屋是總價2成先匯到履保鎖住 驗屋完才能開帳

a76078547 07/14 13:41一樣個五毛線= =沒說我們的會沒問題，是你的有太多

a76078547 07/14 13:41缺陷...

windblood 07/14 13:43好像很多雲買房的五毛出入....

fufugirl 07/14 13:44預售屋真的是不敢買

hsshkisskiss07/14 13:47只賠首付聽起來好少喔～～～～

wind2k 07/14 13:50預售屋=期貨賭未來價+可設計變更; 期貨就是高風險啊

yisky 07/14 13:51快笑死 台灣有履約保證跟信託也是痛過才有的好嗎?

mynumber55 07/14 13:54台灣差多了

olivewood 07/14 13:55果然又有一堆不懂台灣預售的在嘴砲

olivewood 07/14 13:56老愛拿對岸做法類比台灣現況，真的是XDDDD

ILike58 07/14 14:06台灣是你要大宗貸款就要有擔保品，建商拿地去貸款蓋

ILike58 07/14 14:06預售屋，買家是交屋辦房貸才會存進建商戶頭，我相信

ILike58 07/14 14:06中國的法律肯定也是這樣設計，只是他們拿地貸款，房

ILike58 07/14 14:06子還沒蓋拿設計圖說白話又再貸一次，我相信這種事肯

ILike58 07/14 14:06定是人為造成的，能在中國搞到前幾大的房產商最好是

ILike58 07/14 14:06沒關係這樣玩。

Waterpig 07/14 14:30台灣痛「過」 才「有」，阿你都知道是過去式了，還

Waterpig 07/14 14:30在那邊一樣

fallinlove1507/14 14:37把龐大的資產壓在沒保障的信用上 本身就是不安全的

fallinlove1507/14 14:37行為 看到價格就忽略了風險 風險和要求的回報不應

fallinlove1507/14 14:37該是線性

kei1823 07/14 14:44會怕可以買保險

payneblue 07/14 15:03網路一堆中國住戶被迫擺進爛尾樓的 台灣能這樣玩?

zxc15793 07/14 15:05借錢要還 誰還要借！

qwert65732 07/14 15:10台灣有台灣的玩法 擺爛你也沒輒 你告不贏建商

cerberus452307/14 15:18說台灣也一樣的應該這兩年都沒買房子

WTF55665566 07/14 15:29如果台灣在你的眼中是不及格 支那大概就是負分

tonyshan 07/14 16:16中國有很大一部分是房地產撐的

tonyshan 07/14 16:17房地產下去 經濟會整個下去

Unsullied 07/14 16:58不要買預售

Unsullied 07/14 16:58傻瓜才買預售

Unsullied 07/14 16:59除非是大公司 不然風險很大

edwardtp 07/14 17:03中國的錢就是app上的數字而已

R3hab 07/14 22:37https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

wcc 07/14 23:16八卦版眾不喜歡你這一篇文章

kai2573 07/15 12:47中國銀行這樣幹，沒問題啊，還不起就叫銀行法拍爛

kai2573 07/15 12:48尾樓，看你能賣多少

kai2573 07/15 12:48現在大概就是這樣，要死一起死