[閒聊] 超認真買房子

highmangogo05/07 07:53葉配是嗎

Morphee05/07 07:53八掛也po兩三篇 這也po 是要討論還是...

morrishh05/07 07:54第一間房子就看兩千萬，然後來說買房很難這樣嗎？

morrishh05/07 07:57職業差異又不是現在才有，不然怎麼三師 公務員好貸款

checkman05/07 07:57發現自己原來不是pr90的人 崩潰啊

pxycho05/07 07:59我就單純是個會看他影片的粉絲而已，可以發誓絕對沒拿

pxycho05/07 07:59他公司一分錢，影片不點也不影響討論內容我都文字呈現

pxycho05/07 07:59了

pxycho05/07 08:02其實他最傷的應該不是利率問題，反正他做這一行就只好認

pxycho05/07 08:02了除非轉行，勸世效果最強的應該是現金為王的概念讓很多

pxycho05/07 08:02人忽略通膨貨幣貶值的問題，財產不知不覺就縮水很多

morrishh05/07 08:02假如目標是買房的話，是應該從有房的身上學經驗還是…

morrishh05/07 08:03通膨問題資產膨脹，版上多久以前就開始提過這種事情了

morrishh05/07 08:03結果只會被說房蟲而已，學到的人又有多少

pxycho05/07 08:04就放個活生生的例子給大家看啊，不然很

pxycho05/07 08:04多觀念板上都說很久了還是有人不信

morrishh05/07 08:06這邊從業人員也很多，早就說過各項成本墊高的問題

Morphee05/07 08:07能開雙B休旅騎重機的40訂閱YTER其實不用我們煩惱他能不

Morphee05/07 08:07能買房

morrishh05/07 08:11如果是為了批判房價博得點閱…那就沒什麼可以學的了

morrishh05/07 08:12對於真心想買房的，大概就是從他身上學 教訓 吧

Morphee05/07 08:14另外如果連銀行怎麼看中小企業負責人跟營造業都不知道

Morphee05/07 08:14 實在很奇怪 不要講買房了搞不好連信用卡額度都不高 作

Morphee05/07 08:14那行就是全現金或走地下經濟 不過用悲憤來引起觀眾共鳴

Morphee05/07 08:14的確是好招

morrishh05/07 08:14我好像是被你標題騙了XD，這哪裡超認真，沒做功課吧

morrishh05/07 08:15沒穩定薪資的真的超認真想買房，早就應該做銀行現金流

Morphee05/07 08:18是的 其實是超不認真 可能對買跑車重機還比較認真

morrishh05/07 08:19甚至連報稅都要盡量列舉，不然當我們每年幾十萬稅金繳

morrishh05/07 08:19什麼意思？他每年所得稅報多少？有提供數據參考嗎？

piliwu05/07 08:20你是銀行敢借他錢嗎？

morrishh05/07 08:20如果沒誠實繳稅，保險又工會保最低，是要銀行怎麼貸款

pxycho05/07 08:23抱歉標題那個超認真單純就是拿他頻道名字放一下而已，我

pxycho05/07 08:23猜可能是他最近才開始做這方面的功課，之前大概都覺得賺

pxycho05/07 08:23的不錯應該沒問題，沒認真去關注過這方面，不然也不會發

pxycho05/07 08:23生存一堆現金然後被通膨狠咬的事情，屬於想到要買房了才

pxycho05/07 08:23發現事情不單純的活教訓

pxycho05/07 08:24他每年所得稅報多少這我真的不知道

freekid05/07 08:30他的問題在於不應該買兩千萬的房子

freekid05/07 08:32想一次到位但收入證明不夠，被升息影響就要修正計劃，那

freekid05/07 08:32看來pr也沒到，他一開始鎖定一千~一千二的房就不會有這

freekid05/07 08:32些問題

ChikanDesu05/07 08:33阿就因為是高危險所以隨時可能掛掉啊

zaknafein05/07 08:39影片裡有說 他終究會有業界人幫忙 但一般沒他這種人脈

zaknafein05/07 08:39該怎麼辦

s2649275505/07 08:40我的自住房第一間買905給你參考

Lorry11905/07 08:44以他的情況要買房靠銀行？一次付清比較實在

canallchen05/07 08:44超認真自己蓋說不定比較快

moominfan05/07 08:46一千到一千二也太瞧不起他的收入，他只是單純抱怨他的

moominfan05/07 08:46公司職業類別被銀行列為危險不能拿到一般人的貸款條件

moominfan05/07 08:46罷了

Morphee05/07 08:46一般人就不會買雙B然後來煩惱買不起房了啊這邏輯真怪異

yoyoman052905/07 08:48這不叫買，叫挑

james527105/07 08:52以他的財力還是買得起，只是同樣職業別的人，在跟銀行

james527105/07 08:52貸款時討不到便宜

tskier05/07 08:53他收入高但很少和銀行打交道（只有存現金不行），第一次

tskier05/07 08:53借錢時銀行不會一下借太多，除非有足夠的擔保。而且這不

tskier05/07 08:53叫超認真買房，這是小白買房

s2649275505/07 08:53自營商本來在貸款上就有一定程度的劣勢

s2649275505/07 08:53還有不要以為沒欠債就是信用良好 這種反而是信用小白

s2649275505/07 08:55他可惜的點就是沒想過用錢賺錢

s2649275505/07 08:57很會賺一回事 賺到的錢還要拿來放大戰果

s2649275505/07 08:57不過這個只要想通都還來得及

suhhwanjen05/07 09:02有幫助啊，我之前完全沒想過他們買房這麼難 多個角度

smile3605/07 09:03這讓我想到親人把學生時期打工的錢梭哈買檔車，沒畢業就

smile3605/07 09:03想著畢業第一年存錢出國玩...會擔心啊

s2649275505/07 09:07先爽一把很正常 可能家裡環境也不差

gusony05/07 09:08就是高風險 會怕收不回錢啊

zaza556605/07 09:08自營商本來就難啊 更何況連信用紀錄都沒有

zaza556605/07 09:09整天用現金交易 往來紀錄也沒有 也沒固定薪轉

zaza556605/07 09:09要你先借他錢 你敢嗎?

smile3605/07 09:09我們家基本上就是要靠自己的，沒揹學貸就不錯了，我才不

smile3605/07 09:09放心啊

iele05/07 09:12不會買小一點砸現金嗎

iele05/07 09:13拿汽機車NFT當財力證明是在搞笑嗎

baz0605/07 09:13懶得點

Chonghan05/07 09:15這要歸咎自己平常沒有穩定的交易紀錄..定存.保險或最起

Chonghan05/07 09:15碼每個月存錢也好

AntiCompete05/07 09:15自從他找瓜吉之後就知道這人說的看看就好，基本懶得

AntiCompete05/07 09:15點

abyssa105/07 09:17乖乖繳稅的好處就是同時也好貸款

s2649275505/07 09:25真的要買就是靠行借登記或是養存摺

s2649275505/07 09:25不然就是報稅多報 然後真的要多跟銀行來往

s2649275505/07 09:26第一間會比較難 尤其如果是去問官股 後面會比較容易

secrectlife05/07 09:26你確定他不是你朋友？不然單一個案有什麼好討論好不

secrectlife05/07 09:26好貸，工程師明明就很好貸

s2649275505/07 09:26但條件就還是沒那麼香就是了

h76010805/07 09:29我反而建議去看他頻道的訂閱眾，再分析他的TA是買得起房

h76010805/07 09:29多還是買不起房多？現在YT出片前還要做市調，會往餅大的

h76010805/07 09:29那邊靠攏。

s2649275505/07 09:29講些心靈雞湯騙點閱啊 不要往這方向啦

morrishh05/07 09:33做小吃店的，除非是200萬拼16E那種，也都很難貸款阿

lolpklol097505/07 09:34廣告文 桶一桶

morrishh05/07 09:35銀行職業風險等級早就擺在那，不是今天才有，所以才說

morrishh05/07 09:35他沒做功課，更不要說他還是營建業的，應該就是要靠人

morrishh05/07 09:35脈直接建商談買房最好啦，他去分享哪個營造比較好還更

morrishh05/07 09:35有意義，雖然他可能怕得罪人吧，罵房價高絕對不怕

suntory05/07 09:37不就是個逃漏稅仔來哭哭嗎，如果每年賺超過200萬然後都

suntory05/07 09:37誠實報稅個4 5年讓銀行國稅局有記錄，貸款條件自然大大

suntory05/07 09:37放寬

ayrtonvitas05/07 09:39被教育什麼是信用惹吧 轉頭再來拍片教育觀眾賺錢呵

ape12305/07 09:40業

Morphee05/07 09:43搞不好還有車貸 講一堆沒用啦

freekid05/07 09:46@morrishh 我不知道他月薪多高，是看文中敘述「升息打垮

freekid05/07 09:46財務計劃」判斷，假設一千~一千二是瞧不起，那文中就不

freekid05/07 09:46應該這樣敘述

chipretender05/07 09:46呃，銀行很看報稅紀錄的，我自己買房因為都是現金

chipretender05/07 09:46收入被刁很慘，利率也不好看。

chipretender05/07 09:48銀行風控其實挺嚴的，認識的相關業內人士最能幫到

chipretender05/07 09:48的應該是在於他會想辦法幫你在寫報告時說明爭取，

chipretender05/07 09:48不然一般行員看到這種麻煩的根本懶得想辦法。

KelseyMint05/07 09:50孩子 我在金融業 這兩年工地師傅買房一狗票

KelseyMint05/07 09:50總價800-2000萬都有

Trybeer05/07 09:51YT本來就高風險吧一堆紅沒兩年的

abc123257905/07 09:52超認真不算是做工程的 他還沒做yt遷認真說算是搞藝術

abc123257905/07 09:52的吧 素材媒介是金屬而已

inchlife05/07 09:5532歲想直上2000萬房子然後說很難買是不是怪怪的

j305/07 09:55以他條件 娶一個台中第二第三代千金就解決了

pighong05/07 09:55其實多那一點利率都比不上他沒繳稅的零頭，只會看對自己

pighong05/07 09:55不利的討拍真是好笑

inchlife05/07 09:56更別說還跑去買了休旅車重機，說不定還有車貸信貸

morrishh05/07 09:57@freekid 我也不在乎他收入，但是有些事情不是收入問題

cblade05/07 09:57這也太菜，有借有還，信用越好是常識，沒紀錄哪來的信用..

morrishh05/07 09:58真的認真的人，要了解自己強項跟弱項，想辦法彌補弱項

inchlife05/07 09:58而且會因為升息財務規劃被打亂，代表他想看的物件不是他

inchlife05/07 09:58能負擔的區間

cblade05/07 09:59銀行重視的是工作穩定度 所以公務員貸款才這麼優惠

morrishh05/07 10:08換個角度想，穩定薪資的人也是穩定繳稅，長期累積信用

morrishh05/07 10:08你看疫情影響，有些做日薪工作的搞不好突然就斷炊了

Arashi073105/07 10:13他應該是能直接捧現金買房的，但是現實不會有這麼多智

Arashi073105/07 10:13障拿現金買房。

carden3105/07 10:20他說是先現金買車啦，他收入夠高自備四成就沒問題了啊，

carden3105/07 10:20我就有認識拿到爺爺遺產自備四五成，收入不高搞到快全

carden3105/07 10:20繳房貸，才剛繳沒多久整天唉沒錢的，這種後續家裡沒再

carden3105/07 10:20幫忙根本稱不住，但銀行就是給過啊，反正成數低拍賣他

carden3105/07 10:20不會賠就給過了，他開銷大吧現金其實沒多少，還沒買房就

carden3105/07 10:20雙B重機，非固定薪資的想貸到八成除了特定職業像醫師，

carden3105/07 10:20不然本來就很難，他還是高危險職業

sspider082905/07 10:2240萬訂閱不用幫他擔心 買不了2000萬 買1500萬可以吧

sspider082905/07 10:22 不行就買1200萬也行

carden3105/07 10:22銀行看重的本來就是還款能力，收入非固定又是高危險職業

carden3105/07 10:22只能自備多拿一點了

GoGoD05/07 10:22純噓板上先前還有一些人在扯成為銀行VIP，放很多錢，買理財

GoGoD05/07 10:22產品就可以拿到好成數好利率，銀行對於客群是有分級的，先

GoGoD05/07 10:22把優劣級數搞清楚再誇大其詞。

s2649275505/07 10:23放錢成為vip跟借貸沒有關聯 至少我在國泰是這樣

s2649275505/07 10:24但前幾年真的房貸業務很喜歡說我可以給你怎樣的條件但

s2649275505/07 10:24要買什麼什麼 結果我去其他銀行拿到相同條件 原本的

s2649275505/07 10:24業務才說他也可以 鳥爆

sspider082905/07 10:26我中信也vip 結果貸款給的利率比其他銀行鳥 vip 根

sspider082905/07 10:26本沒影響- - 理專被我罵翻

IBIZA05/07 10:32台灣銀行貸款, 把固定收入看得比甚麼都重

IBIZA05/07 10:32你有固定收入, 就能拿到好的貸款條件, 發錢給你的老闆反而

IBIZA05/07 10:32貸不到, 真的莫名其妙

hide032505/07 10:35之前銀行放貸的是教我家人，每月固定存錢進去這樣，說

hide032505/07 10:35有的銀行會認

Refauth05/07 10:35wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

Refauth05/07 10:36年收入低於40萬的那些人是不是都會被銀行拋棄啊？XDDDDDD

Refauth05/07 10:36銀行：你沒有繳稅不行唷~

target891705/07 10:37yter一過氣就沒啥收入了 風險高理所當然吧

Coolno905/07 10:41推超認真少年 很實在的頻道

kusomanfcu05/07 10:46資產房貸比利率又沒高多少，你在唬我嗎？頂多多0.1%就

kusomanfcu05/07 10:46了不起了

Hermesnavy05/07 10:48他應該只是刷流量而已，真的依他的條件怎麼可能買不起

GoGoD05/07 10:52沒錯不是看業務唬爛嘴，最終給你定利率成數的是銀行的徵審

GoGoD05/07 10:52單位，除非你認識銀行徵信的高管

Arietta05/07 10:52樓上說的沒錯，這樣講就是討好他的TA，能現金買車重機NFT

Arietta05/07 10:52然後說沒辦法買房，但是有人能幫忙，這種就跟sway還有高

Arietta05/07 10:52嘉瑜一樣，講講漂亮話討好觀眾而已

ginobili6205/07 11:05你為何不看iku老師的理論，愛當屋奴，然後才在靠腰

ginobili6205/07 11:09他裡面財務關念就是錯的，沒有借款，連買車都是現金，

ginobili6205/07 11:09那銀行信用怎麼會好，就是個工程師呆子，完全沒有理財

ginobili6205/07 11:09關念

ginobili6205/07 11:26https://youtu.be/ZIE2Umah100

Zexion05/07 11:29連我這種pr50以下的人都知道要建立信用了，從剛開始工作

Zexion05/07 11:29，就算領現金也是固定存入再領出

soinjoey05/07 11:39超認真在這邊要當代名詞用啦XD

hmsDEBBIE05/07 11:57他該買一千出頭的，自住幾年再換兩千的，還款信用累積

hmsDEBBIE05/07 11:57起來就不是問題了啊

hmsDEBBIE05/07 11:58建立信用是二十歲就該開始做的事情

hmsDEBBIE05/07 11:59他再不跟銀行往來，等到五十歲坐擁數千萬現金，一樣買

hmsDEBBIE05/07 11:59不到房

labell05/07 12:00YT只適合當副業

bobovillage05/07 12:05老闆耶 當然現金買房呀

abel020105/07 12:48難在哪？有保人擔保就能買了吧？頂多利率差點

morrishh05/07 13:01@Refauth 年收入40，穩定工作一樣有薪轉啊，如果扣繳額

morrishh05/07 13:01度扣完了也不成問題，問題在於，年薪40這個數字本身也

morrishh05/07 13:01不是多好看，就要挑適合年薪40的物件囉

morrishh05/07 13:02總不會年薪40去看千萬物件，不過這跟原文無關就是了

zaknafein05/07 13:53超認真算不錯的YouTuber了

moominfan05/07 14:27一堆人搞不清楚狀況，他的收入就算只能貸五成利率也不

moominfan05/07 14:27漂亮還是能買兩千萬房，他只是替工業勞工族群抱怨而已

moominfan05/07 14:27，他是很有心的年輕人不用這麼酸

kusomanfcu05/07 14:30樓上 只要能貸都是7、8成以上

kusomanfcu05/07 14:32如果是5成已經是央行信用管制下認定的投資客了

kusomanfcu05/07 14:34利率差就表示連資產房貸比都很難看

proudC05/07 15:012000 萬不是靠爸媽要不然就是 PR 95 才買得起

Goog1e05/07 15:221986年出生才對

paunch05/07 17:05平時逃稅，真要貸時才會被認為財力低；我都誠實納稅，銀行

paunch05/07 17:05都說收入沒問題

lucky46605/07 17:10不要貸款就好啦

remotefly05/07 19:55推IBIZA, 銀行神邏輯