Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣
我已經很少講炒房的事情了
因為我發現炒房是全民共識
無關多多還是魯空
很多買不起房在罵的人只是炒不起
今天讓他有錢他一樣跟著炒
像我這種買房後一樣反炒房的人很少很少
知道政府在幫炒,網路上罵得震天作響
實際投票又還是另一回事
像極了萬人響應一人到場
真正買不起房的可能是出社會5年內的年輕人
(以2020飆漲以前的房價標準)
這些年輕人還是相對少數
房價是被30~35歲以上的買房主力買起來的
這證明了大家都是想炒房
既然這樣我就閉嘴了
台灣是民主社會,大家一起造成的高房價,要一起吞
回到我們的升息主題跟大盤
要知道,升息的主要目的不是打房
要打炒除了房地合一
還可以拉大持有稅的累進稅率,加強信用管制
光這三招就可以有效打房,就是做不做的問題
我認為台灣政府怕是台幣升值
他們要的是維持在31~33之間最好
台灣是出口導向國家,出口報價競爭力還是要顧
央行不想升太快我能理解
第四季是企業傳統旺季,再加上台幣走貶
財報應該不致太難看
再加上第四季是法人作帳季,大盤就是維持區間狹幅振盪
但2023春節過年後就要小心了
升息循環的慣性沒那麼快轉折
升息走一段時間就會開始影響全球企業的獲利
就像2008年金融海嘯前也是走了3、4年的升息
但2008還有QE可以救,2023沒辦法靠QE了
我覺得現在情況比2008還要嚴峻
今年Q4投資方針大概就2個:
1.短線 2.控制持股部位
明年以後要大幅降低持股水位
至於拿回的現金要往房地產走嗎?
呵,你高興就好
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 很簡單呀
: 房地產就是所有產業的頂級掠食者
: 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室
: 台積電要蓋廠房>買地
: 年求人要結婚>買房
: 很多商圈凋零>轉移到百貨公司
: 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點
: Windows,Doom,Apple
: 不也在某個車庫裡寫出來的
: 很多人單純的說線上購物商圈會倒光
: 拜託,你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎
: 如同前一篇所說大富翁遊戲
: 台灣多山少平原 地就這麼一些
: 你不搶就被人搶走而已
: 講竹北更好笑,105-106年竹北21-22萬
: 為啥不買?
: 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房
: 人口湧進供需失衡才開始搶
: 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50
: 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理
: 但股票市場不是有一句話
: 成交就是行情?
: 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍?
: 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆
: 哪邊有房那邊就搶去
: 搶也是那些電子業在搶,管營業員什麼事
: 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑
: 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑
: 這裡是股版,房地產也是股票產業之一
: 分析矽晶圓太陽能就沒事
: 分析房地產就房蟲?
: 還不是你想要又得不到而已
: 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎
: 當房價到一個頂點,加上升息
: 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌
: 當房地產下跌,崩盤
: 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎
: 不是啦,曝險最大的叫金融股
: 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿
: 回到主題,升息房價會不會跌
: 覺得會的,我只能幫你掬一滴同情的眼淚
: 這幾年狂賣的都預售屋
: 請問預售屋幾年後交屋?
: 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋
: 請問現在升息
: 打的是現在有成屋在住的老百姓
: 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客?
: 用點腦子好嗎?投資客根本不怕升息
: 投資客怕的是禁止換約轉讓
: 投資客怕的是第二房限制貸款
: 光升息我們社區就多少人被漲房租
: 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約
: 利息增加 租金增加 可支配所得減少
: 你各位覺得台股量能要增加還減少?
: 還有前面提到的一次回
: 台灣是出口國家,所以台幣貶越低越好
: 有人講到原物料要進口欸
: 請問原物料的價格
: 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術
: 加工出來的矽晶圓誰的價值高?
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出來的晶圓值錢
: 還有講土耳其的
: 你的地理課是都在吃泡麵嗎
: Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好
: 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞
: 補充一下兩個資料
: 一個是台灣的山地與平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了
: 台灣只會南韓香港化
: 第二是台灣電子產業這幾年發展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來
: 因為2017肥咖條款,2019貿易戰+疫情轉單
: 講難聽一點拉,我又不是線上賣豆花的
: 在這邊叫半天你們也不會是我客人
: 所以不要再講什麼半碼一碼
: 台灣就是低利率 低匯率
: 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬
: 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的
: 營建發哥股利每年發爽爽
: 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多
--
日幣跟人民幣都貶 台幣一定得跟 就這麼簡單而已
台幣這幾個月走勢跟人民幣幾乎一模一樣
其實亞洲貨幣都貶 日韓台三個貶比較兇而已
哥,你程度還是這樣?
哥,我認得你ID哦 你家柵欄壞了? 趕緊再去多炒兩間 咱兩道不同不必來推我的文
※ 編輯: CGDGAD (42.77.56.30 臺灣), 09/18/2022 16:36:36我也認得你啊,有時候都覺得,是個性造成結局,我
比你還晚了解房市,就是個普通人,但我願意去了解
規則,而不是活在自己世界。你想像出來的房蟲,很
多人都是跟你一樣的平凡人,只是意識到了規則改變
,如果不因應就無法保護自己的購買力而已,你又作
了什麼呢?
我做其他的投資,不投資房地產怎了? 我不想讓後進越來越辛苦
什麼柵欄壞了,有時都想在現實生活看看你們這種人
,面對面也是這樣講話嗎?
不是你先來challenge我的嗎? 房蟲是你講的,我可從來沒罵人房蟲
※ 編輯: CGDGAD (42.77.56.30 臺灣), 09/18/2022 16:55:53你沒講房蟲,在房版的文章講[炒房客敗壞房市],
稍微不那麼難聽但邏輯不是一樣
所以說你不懂規則,房貸負擔率的改變,導致後進沒
有越來越辛苦,反而比起前幾年還輕鬆些
你只是以為數字高就是越來越辛苦而已,只要世界是
信用本位制,然後cpi長期高於利率,數字根本不是重
點
推你第一段,我也是這樣的人,這樣的人真的很少…
樓上freekid好好笑,什麼個性造就結局,他結局怎麼
了嗎? 擁房者都很愛把自己想成經濟世界的王還是神
,只有自住房的人的結局就是他們有個地方住,還有
餘力做其他投資,他們就是沒興趣整個人生一直在買
賣房地產,就這樣而已,不買多房的人有不買多房的
人的生存之道
蟲蟲看了好生氣,炒房是一個全民皆輸的現象。贏的只
有建商地主
多數人都是換位置自然換腦袋 沒錯啊
其實台灣多房的人沒那麼多 還有一堆是買給家人的
並沒有大家能炒就會炒這種事
我原本也被這種人人都想炒的思維帶走 是看到多房數
據跟一堆自住客的中立言論才知道投資客只是聲音比
較大而已
聲音最大的是高喊居住正義的咖吧,喊到上新聞上節
目還少了?
然後請記得每個自住客心理都有一個小投資客,不然
這幾年中古屋大噴發是誰在賣?
hypeng我不來講你,你倒來講起我,你的結局就是房
市沒有即時入場 股市又賺不夠多,導致想再生一個也
不敢,不是嗎?
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂簡單來說就是不爽炒房族 這幾年超低利率,房價漲幅已經太誇張了, 我已經有一房,卻看到比我晚出社會2年的同事完全買不起,簡直莫名其妙 買不起上網討拍發文還要被嗆說不會去買蛋殼區? 看到傻眼欸,你們怎麼不乾脆嗆聲去買裝蛋的的蛋盒區????81
Re: [問卦] 這波股市殺盤,逼一堆人賣房補融資斷頭房蟲想的跟你不一樣 房蟲不投資股票的 他們會用收租的錢再買一棟房子 然後用那棟房子的錢再收租 然後再用收租的錢再買房子49
[閒聊] 真的有那麼多人買不起房?大家好搭給後, 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群, 瀏覽了一下PO文跟留言, 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房, 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠,16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。9
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩我有房也有股票, 我私心希望升息的原因還是因為股市 因為以投資的角度來看, 房子是長期投資, 股市比較偏中短期 至於央行升不升息要考慮的因素很多 股市跟房地產都只是其中一環而已 臭鮑的升息根本毫無計畫 那張臭嘴的話根本也不能聽9
Re: [新聞] 林正雄:打炒房大傷經濟房地產是投資工具 (任何有價的東西都是投資工具) 商人用房地產貸款來增資 房屋投資客用房地產貸款來買更多房地產 普通人用房地產貸款來買股票 房價漲大家可以貸更多錢出來4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?我發現仲介推銷沒關係,我也買了一戶,之後說不定也會換屋,但是仲介常常喜歡講些矛 盾的話,例如 情境一 仲/投資客:你不買房,以後老了誰租你房 結果房價漲到買不起,靠邀房蟲炒高房價害死台灣的時候1
[問卦] 炒房穩賺不賠,那酸的人怎不一起炒?ㄟㄟ 肥宅我很好奇 咱們的央行總裁阿龍都說升息會不利房地產市場 意思就是房地產未來下跌空間也不大 所以肥宅我現在如果投資一間房 房價都沒漲的話放著也爽、如果漲了就賣,賺錢好簡單~
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[標的] 大盤16
Re: [標的] 大盤11
Re: [標的] 2618 長榮航10
[情報] 2888 新光金(新增新光金補充說明)1X
Re: [標的] 大盤44
[請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?4
Re: [新聞] 美監管機構調查:特斯拉自駕系統存在「8
Re: [新聞] 化身股市老師報明牌!台南法警狠撈533萬5
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Re: [新聞] 科技大廠「驚爆關廠」!虧損230億 鴻海投10
[標的] 2618 長榮航4
Re: [新聞] 化身股市老師報明牌!台南法警狠撈533萬