Re: [新聞] 林正雄:打炒房大傷經濟
房地產是投資工具 (任何有價的東西都是投資工具)
商人用房地產貸款來增資
房屋投資客用房地產貸款來買更多房地產
普通人用房地產貸款來買股票
房價漲大家可以貸更多錢出來
熱錢就滿出來了經濟更活絡大家都知道阿
問題是這些都是搬未來的錢來今天花
根本不是永續的做法,就是抽大麻來讓一時爽而已
現在要打房,房價下跌會讓企業主或是個人被迫加速還款
大家就開始哀了
標準台灣人死尿性:現在好就好,以後的事以後再打算
為何不去想想是不是槓桿開的太大了?
槓桿開全滿,銀行要斷頭了才來哀哀叫
這樣合理?
你說大家都這樣做阿!那就合理嗎?
不然日本人炒房炒得好好的
幹麻自己主動把泡泡戳破?日本人比你笨?
打房這事台灣人從根本觀念上就要改
不然總是會有一批人出來反打房
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單純“ 我爽就好,別人怎樣不管我的事”
打到有人出來哀 那這件事就有意義了
房蟲會酸你不爭氣買不起房才在那邊哀
既得利益者講話都比較大聲阿哈
房稅比燃料稅還低的,科科
燃料稅電動車也差不多要課稅了
對台灣人還能期待什麼 都有炒房的說台灣搞爛早跑到
國外了 跟蝗蟲一樣
未來台灣會蓋滿房子,沒人住,也不會跌.
上漲幅度, 房價與薪資脫鉤, 本來就是非常嚴重的事情
不只一代受影響,下面好幾代都受影響.只有把房地產
當作經濟火車頭的人,根本不會想國家的永續發展.
台灣炒到爛掉,這些既得利益者怎麼可能跟台灣共存亡.
當然移民,享受台灣好幾代的經濟成果,爽得很.
日本泡沫破掉後經濟再也拉不回來這有多聰明?
現在也只能狂印鈔票通膨能有什麼辦法
真的沒辦法,賺少一點穩穩賺的方式台灣人不要
※ 編輯: CGDGAD (223.139.212.69 臺灣), 12/30/2020 12:17:24美國: 借錢要還?
南部兩房也炒到快1000真的莫名奇妙。 橫徵爆斂莫過
於此
哪有搬未來的錢
你借了錢 未來不用賺錢還款?
沒有QE你現在靠北的是活不下去
有QE誰都不會靠北 給錢誰不要? 沒QE就賺慢一點而已阿,靠北啥?
※ 編輯: CGDGAD (223.139.212.69 臺灣), 12/30/2020 12:48:08聰明,美國怎麼沒想到賺慢一點就好了還QE
竟然拿美國來削弱原po觀點...新台幣算老幾...
不用裡滿腦子炒房的啦 美國QE房價收入比也沒台灣高
連QE就是跟未來借錢也不知道 借錢不用還那都找他借
像你這樣的人多一點台灣就有救了
房蟲: 政府高官都是大地主 不可能打房啦
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在房屋是拿來住的前提下 只有讓現在的包租者和地主把房產吐出來才是唯一讓房市回歸正常的方法 針對擁有三間房產以上的人課徵以現在為基礎再往上提高數百~數千甚至數萬倍的房屋稅,而且要半年繳一次全額,房子越多,稅金倍數就更高而且要遞增式增加,拖欠到第二期不繳就直接強制法拍。這種人只有兩種選擇,持續繳交大量稅金或降價出售房產。 你也別想提高租金來補稅金的坑,因為沒人繳得起 而純粹繼承遺產的後代算你倒楣,因為你的祖先造孽把房子拿來炒。23
炒房對經濟的害處可以量化呀 研究: 美國地方房價上漲對當地生育率的影響研究 況且一百年前經濟學家不是就罵過了 這是機會成本的概念4
房地產現況仍然是自由市場 政府對於房地產市場實質作為:實價登錄 接著是爭議很多做不太起來的社會住宅 沒了 其實政府根本沒什麼在干擾房地產27
這裡年輕人居多 我建議用多元觀點看看才知道問題所在 炒房確實可以撐經濟 炒房真正危害是結構性問題 以量化而言短期有所助益15
內政部統計,2017年租賃市場規模約98.5萬戶,相較2010年的80.8萬戶,成長21% 想讓百萬租戶買得起房子? 三峽這邊市價將近一千五百萬的房子,一個月租金才兩萬出頭 如果要讓租戶以租金價格買房,貸八成又不貸超過30年 那市價差不多要砍到九百萬出頭,大約是現行價格打六折
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Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?認真回你,股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿,下面這篇給你參考 ====== 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%39
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房其實投資客一直都有啦,最近漲上去只是因為“錢”相對“房”多太多。 目前台灣房租負擔相對先進國家還算低,因此居住權的正義沒什麼問題。 問題是民眾不希望靠房地產賺錢的人,太囂張啦。還有政府也不希望風氣如此,導致有 人誤判形式,槓桿開太高,到時候爆炸影響經濟。 好房子你想住別人也想,價高者得天經地義,就是這版最愛講的pr值,努力提升自己的8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!查了一下維基 關於泡沫經濟的成因,日本國內有2種針鋒相對的觀點,分別針對貨幣政策和利率政策: 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因: 日元升值後出口下降,導致日本被迫採取低利率政策, 引起貨幣寬鬆,因而導致經濟泡沫。4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,1
[請益] 無工資收入如何貸款買房?User 請問許多房地產投資客沒有工資收入,他們如何向銀行證明自己有還款能力,並取得投資所 需的資金? ChatGPT 通常情況下,房地產投資客沒有工資收入,他們可以向銀行提供以下幾種證明還款能力的方X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
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[請益] 00713是不是過譽?37
Re: [心得] 買美債不如直接定存算了41
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Re: [新聞] 小摩:若川普勝選 聯準會恐暫停降息31
[請益] 請推薦美債的書籍24
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