Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)

huk40199 10/17 13:09以為不會出事跟去年那批認為fed不會激進升息

vm4m06 10/17 13:10這不是很好嗎??房價下跌時有30%的自備款是先拿來跌

vm4m06 10/17 13:10的，那72%可是銀行的錢耶

ianmon 10/17 13:11房價崩盤銀行呆帳 最後就是你納稅金去打銷呆帳

ianmon 10/17 13:11這種事情2000年後已經發生過了

vm4m06 10/17 13:12如果你預估房市會跌，你會感謝銀行當初保守授信，保

vm4m06 10/17 13:12住大家的銀行存款

ianmon 10/17 13:12崩盤沒人敢買~過幾年後房價照樣漲回來~

ianmon 10/17 13:14這裡覺得崩盤很好~其實根本錯 崩盤很多人反而不敢買

hankerlon 10/17 13:14平均會被噓

ianmon 10/17 13:14跟股票一樣 ~每天狂跌你就敢進場買? 說不定你還想空

floralee013 10/17 13:14平均。有些人就沒要借這麼多。

ianmon 10/17 13:162003年 房市低迷時後 我問一堆長輩沒人敢進場

vm4m06 10/17 13:16我從來不覺得房市崩盤會很好哦，要能控制在「不傷害

vm4m06 10/17 13:16大家銀行存款」的前提下崩盤很困難

WTF55665566 10/17 13:16整個市場大崩的話 9成的人也守不住自己的資產 到時

WTF55665566 10/17 13:16候也沒餘力買

ianmon 10/17 13:17結果房價到2009年漲了超過2倍~賺錢都是沿路炒作的人

ianmon 10/17 13:17很少是2003年進場的

vm4m06 10/17 13:17所以我不懂在版上的「吵房族」到底是在吵啥

WTF55665566 10/17 13:19現在就買不起房的多數等到開崩以後更買不起…

vm4m06 10/17 13:19那些「吵房族」根本極度的看好房市卻自己不買，真

vm4m06 10/17 13:19的等到房價下跌哀鴻遍野時，自己是那個肯出手的嗎??

WTF55665566 10/17 13:19就聽信某些政客為了政治利益炒作出來的語言啊 把一

WTF55665566 10/17 13:19切問題都歸咎於升息不足 簡化甚至反智化其他問題的

WTF55665566 10/17 13:19探討

tom77588 10/17 13:22有錢人會趁勢掃一波法拍屋，貧富差距會再拉大

vm4m06 10/17 13:22自己想錯了，盈虧自負也就算了，重點是很吵

heroarno 10/17 13:254萬是怎麼算出來的？

danish80924 10/17 13:26所以央行不敢升啊 升太多一堆人被抬出去

ezoboy 10/17 13:26就算跌回疫情前，不會買的一樣不會買啦

student8112210/17 13:28現在股市崩了，有幾個現在大膽進場ALL IN了？沒有

student8112210/17 13:28的話房價崩一樣不敢買，沒意義。

vm4m06 10/17 13:28882萬3.5%利息分30年攤還，差不多就是月繳4w

Primk 10/17 13:30 人家吵房空頭大師 屎味都嘲諷 空仔為啥不早點買了

vm4m06 10/17 13:30所以來股版「吵」房幹嘛

zusuki 10/17 13:32代表跌30%都還不會影響到銀行，科科

IDF5566 10/17 13:32我看我身邊買房子的都是跟我說今年不買明年貴一百

IDF5566 10/17 13:32的心態，實際上也差不多這樣，所以我才覺得現在是

IDF5566 10/17 13:32炒作

Puff0963 10/17 13:35笑了 你以為不行的 其實很簡單加油

vm4m06 10/17 13:36如果你賭跌那當然就不要進場，房市不像股市一樣能

vm4m06 10/17 13:36放空，你賭對了賺起來的錢也是很可觀的

jonaswang01 10/17 13:38人家薪房比淨所得6年緊繃 我們快人家翻倍當然要驕

jonaswang01 10/17 13:38傲

vm4m06 10/17 13:39至於說「有沒有炒作」，就跟股票一樣，只要能成交

vm4m06 10/17 13:39的話，任何價格都是合理價

vm4m06 10/17 13:41如果是羨慕別的國家的房價所得比的人，請從改自己

vm4m06 10/17 13:41的觀念做起

dai26 10/17 13:42中肯

pujos 10/17 13:42台灣房子不能單純用房價所得比看，沒意義

vm4m06 10/17 13:42這個世界上也很多人認為「房子根本不值得花20年、30

vm4m06 10/17 13:42年的薪水去買」，他們也一樣有房子住

polola6212 10/17 13:43股票不是必需品，住是必需品，可以大家不買房

polola6212 10/17 13:43但前提是保障租屋權益，至少老了也要有地方租

vm4m06 10/17 13:43自己瘋狂抱怨房價太貴卻又瘋狂想買還成天在那裏吵，

vm4m06 10/17 13:43實在是讓人看了很錯亂啊

polola6212 10/17 13:43但台灣就沒有，才只能買房

pujos 10/17 13:43台灣持有成本太低，實質支出大概就房價1.2、1.3倍，

pujos 10/17 13:43跟其他國家動輒2倍沒得比

polola6212 10/17 13:44如果必需品可以炒，那政府管個糧價菜價個屁

pujos 10/17 13:44你單純拿房價而不是總支出，數字誤差太大

vm4m06 10/17 13:45台灣繳的起租金卻沒人肯租最後當遊民的人多嗎??

polola6212 10/17 13:46那是上一輩還有三代同居和多的是上一輩都買的起房

polola6212 10/17 13:4735歲以上，就算所得150以上，離開雙北也至少要貸

vm4m06 10/17 13:47而且如果真的只要求「買老了之後有地方住」，不挑地

vm4m06 10/17 13:47點的話，售屋網也不少200～300萬的房子不是??可以

vm4m06 10/17 13:47接受套房的話還有總價更低的

adbene 10/17 13:47房價崩了也是有錢的人會繼續購買…

polola6212 10/17 13:47*35歲以上65歲以下

polola6212 10/17 13:48個十年以上

vm4m06 10/17 13:48如果只是要求「老了之後有地方住」，那不一定要買

vm4m06 10/17 13:48都會區啊

polola6212 10/17 13:48200~300萬，你拿這個數字是? 小家庭不是家庭?

adbene 10/17 13:49本來就買不起的那時候經濟估計也都不太好，拿的出

adbene 10/17 13:49現金買房嗎？（高利率）

paunch 10/17 13:49台灣租金偏低，法律超偏租客，租屋沒保障的點在？

polola6212 10/17 13:49沒要買都會區啊，你放一個老人在南投200、300萬

polola6212 10/17 13:49地方，死了都沒人知道 呵呵

polola6212 10/17 13:50房東叫你滾就得滾，哪來的保障? 戶籍可以遷?

onebob 10/17 13:50股板真的很多輸家 股匯雙跌 還想要房跌 三殺嗎

vm4m06 10/17 13:50但是房仲成天恐嚇「不買他手上的那些2000萬以上的

vm4m06 10/17 13:50房子，老了沒地方住哦」，這其實不太好，要滿足「

vm4m06 10/17 13:50老了有地方住」這個條件可能只要幾百萬甚至幾十萬就

vm4m06 10/17 13:50有

a1234561723 10/17 13:53買不起怎樣就買不起，崩了只是有錢換到另個有錢手上

m180 10/17 13:53大家只是想看房蟲被抬出去

vm4m06 10/17 13:53所以「住南投那些200萬的房子，老人往生時也沒人知

vm4m06 10/17 13:53道，住2000萬的房子，老人往生時子女馬上來盡孝是

vm4m06 10/17 13:53不是??」

zhi0413 10/17 13:53大跌不敢買？投資是如此，但剛需未必，讓真正有需

zhi0413 10/17 13:53要的負擔減少有何不可？

a1234561723 10/17 13:53就如這篇說的一般人根本拿不出那麼大資金

polola6212 10/17 13:532000萬的房子，屋子死人就算沒子女也很快發現

a1234561723 10/17 13:53那真的貸出錢，還是那些有錢接手而已

a1234561723 10/17 13:54要房價合理一點，只能從持有成本下手

ianmon 10/17 13:54大跌剛需趕買? 我認為不敢 因為房價在跌時後進場

ianmon 10/17 13:55今年買1500萬 明年變成1000萬 剛須就敢出手?

polola6212 10/17 13:55簡單來說，在倫敦，收入前10%，至少負擔的起倫敦

jonaswang01 10/17 13:55等待裁員啟動就好了

a1234561723 10/17 13:55緩步升息已經有那個效果，投機客這時間趕進來本粗

polola6212 10/17 13:56週遭的房子(含持有成本和房價)，台北大概要買到龜山

ianmon 10/17 13:56你剛需再強也要心理夠強~不然認為誰會知道止跌時間

m180 10/17 13:56我收入全台1% 但也買不起雙北

polola6212 10/17 13:57講房租收入比的只會講，沒算持有成本，對虛坪都無視

babyMclaren 10/17 13:58虛坪算下去，薪水房價比應該世界第一第二吧

vm4m06 10/17 13:58真的不必要把「買都會區的房子」當信仰啊，人死了留

vm4m06 10/17 13:58個幾千萬的房產給子女也不見得對他是好事

polola6212 10/17 13:59我從柏林、倫敦、巴黎來的朋友，沒有一個認為台北

polola6212 10/17 13:59的房價是正常的

zhi0413 10/17 13:59剛需怕跌就是本質上還是把房當投資，小孩出生套房

zhi0413 10/17 13:59換兩房能等嗎？老婆結婚要有房能等嗎？

vm4m06 10/17 14:01解決房屋需求可以用租的

attila125 10/17 14:01這就是買方長期弱勢的原因之一

a1234561723 10/17 14:01買不起真的可以考慮租，買房買成負擔根本有問題

adbene 10/17 14:02資本厚的人心臟最強，都閒錢投入不影響生活，左手

adbene 10/17 14:02換右手繼續拿…

a1234561723 10/17 14:02很多只想著現在不買以後愈貴，但真的貸下去遇到問題

polola6212 10/17 14:02那就立法保障租的權益啊? 就跟你說連戶籍都不能遷了

ianmon 10/17 14:02台灣房租相對房價持有成本已經超低的了

polola6212 10/17 14:02老了怎麼辦?

a1234561723 10/17 14:02還不出來還是一樣，沒有比較好，剛需那種

vm4m06 10/17 14:02覺得「自己的剛性需求超強而且一定要用買的」而且「

vm4m06 10/17 14:02抱怨房價太高自己買不起」這兩件事情根本緣木求魚

rig2121 10/17 14:02就不要買台北啊，不正常還硬想買不是跟自己過不去，

rig2121 10/17 14:02去買中南部省的錢買台好車不也能過得很舒服，貴的地

rig2121 10/17 14:02方本來就不只比收入還要看資產、家中後援，想法轉一

rig2121 10/17 14:02下就不要這麼累了

a1234561723 10/17 14:03也不是馬上就下手，一定評估償還能力等才下手吧

rig2121 10/17 14:04另外一定有人說在台北才有工作，我是不覺得台北工作

rig2121 10/17 14:04的薪水有比其他縣市高多少值得2-3倍房價XD

ianmon 10/17 14:04正常人租台北買中南部 老了去養老才對

vm4m06 10/17 14:05「無法無限量供應」「很多人都想要」的東西本來就

vm4m06 10/17 14:05很難「便宜」，「自己超想要」還「希望別人便宜賣」

vm4m06 10/17 14:05這其實不合理啊

ianmon 10/17 14:05怎麼會想說你年輕就要再台北買房?

polola6212 10/17 14:05在台北工作不只是薪水，還有職涯規劃

polola6212 10/17 14:06沒人要求別人要便宜賣，而是必需品沒持有成本，大

polola6212 10/17 14:07家都會囤

polola6212 10/17 14:07如果糧食囤，盤囤一定也會囤糧啊，到政府就不準囤

polola6212 10/17 14:07那房子為什麼可以?

ianmon 10/17 14:08台北的房子貴很多是因為便利 這些都是持有成本好嗎

pujos 10/17 14:08全台前1%不可能買不起台北

polola6212 10/17 14:08*盤商

zhi0413 10/17 14:08剛需強要買與買不買的起這是兩碼事，讓真正需要的

zhi0413 10/17 14:08人買的更輕鬆有何不可？

ianmon 10/17 14:08你當台北人繳稅繳開心的 ~收入高繳稅多 房子貴

ianmon 10/17 14:08全世界都一樣 你去曼哈頓買一間公寓一樣貴

polola6212 10/17 14:09大安區，科技大樓站走路5分鐘，房稅比車低耶?

polola6212 10/17 14:10不然你找個同樣首都，房稅比車稅低的例子給我好了?

rig2121 10/17 14:10收入前1%只是有報稅且不含資產增值的比例，想買台北

rig2121 10/17 14:10市的房子比的不止這些，每個有錢人都想要就是比身家

rig2121 10/17 14:10了

polola6212 10/17 14:11就跟你說倫敦收入前10%是買的起倫敦週遭的

polola6212 10/17 14:12大概就是在台北工作，至少買的起永和，而且只揹

pujos 10/17 14:12台北收入前10%誰買不起台北？

polola6212 10/17 14:12六、七年

polola6212 10/17 14:13你知道台北10%只有年收150萬嗎，大安區戶所得260萬

polola6212 10/17 14:15而且倫敦是世界各處有錢人投資房產的地方

polola6212 10/17 14:15台北只有台灣自已人，呵呵?

polola6212 10/17 14:16世界怎麼追得上台灣

polola6212 10/17 14:18台灣持有稅問題最大的體現，在於信義安和交叉路口

vm4m06 10/17 14:18還是那句話，「自己超想要的東西」很難「要求別人便

vm4m06 10/17 14:18宜賣」

polola6212 10/17 14:18有一棟不知癈幾年的大樓，正常國家首都精華地帶

polola6212 10/17 14:19哪可能讓你放那麼久 呵呵

vm4m06 10/17 14:19想降低房價，請從降低自己的需求做起

rig2121 10/17 14:19我是覺得不合理就不要買就好，股票房地產的都是這樣

rig2121 10/17 14:19，我也覺得台北太貴但不會要屋主便宜賣我，都知道台

rig2121 10/17 14:19北租比買划算那不是租爽爽拿錢去投資別的東西更好，

rig2121 10/17 14:19還要謝謝有錢屋主錢太多買給大家住不也很好嗎

pujos 10/17 14:19你那哪裡查的鳥數字

pujos 10/17 14:20台北市主計處，5等份前20%，門檻大概就跑到350萬了

vm4m06 10/17 14:20華人就真的是一邊20年、30年的貸款簽下去的，另一

vm4m06 10/17 14:20邊抱怨房價好貴

polola6212 10/17 14:21Google 自己查 主計處都有

pujos 10/17 14:21前十趴沒統計沒詳細數字，但至少500萬往上絕對跑不

pujos 10/17 14:21掉

pujos 10/17 14:21還台北前10%只有150勒...

pujos 10/17 14:23https://reurl.cc/vWlNj1

smarttb1 10/17 14:24倫敦大小1572平方公里 台北市272平方公里

smarttb1 10/17 14:24你的買得起倫敦是指倫敦的邊疆嗎?

amiahhh 10/17 14:24預售屋你試試 保證全新體驗

smarttb1 10/17 14:25對比到北北基的話 基隆淡水安坑泰山不能買嗎?

smarttb1 10/17 14:25為何買不起蛋黃區就只能買南投了?

hook99 10/17 14:27一堆人二胎搬出來玩股票

vm4m06 10/17 14:27我想問的是「為什麼買不起蛋黃區=老了沒地方住」這

vm4m06 10/17 14:27是什麼恐嚇邏輯啊

ianmon 10/17 14:29台北市1/5家庭收入是327萬 就業人口是2.09

ianmon 10/17 14:30每戶人口是3.7 我覺得一般性支出應該不會超過150萬

polola6212 10/17 14:31https://reurl.cc/601zWM

ianmon 10/17 14:31這是20$ 10%的收入可能會再多100萬以上

polola6212 10/17 14:35https://data.gov.tw/dataset/133193

polola6212 10/17 14:36台北前10%有500 XDDDD

polola6212 10/17 14:36終於知道麵線20元的邏輯了

smarttb1 10/17 14:42故意給錯資料嗎...?

smarttb1 10/17 14:42https://data.gov.tw/dataset/133229

smarttb1 10/17 14:42前20%就有350萬了

laventidus 10/17 14:46還是混入不少房X來帶風向，有夠噁

pujos 10/17 14:49你是不是連你引什麼東西都不知道

pujos 10/17 14:49這只剩下可憐而已

dos01 10/17 14:50還帶風向哩 一堆整個不知道幹嘛的 一天到晚跑來股版

dos01 10/17 14:50洗要升息打房價 莫名其妙 這才叫做跑來帶風向

dos01 10/17 14:50升息好讓多蛙死更慘一點是吧

dos01 10/17 14:50都洗幾個月了 這到底乾股版屁事

polola6212 10/17 14:55收入把資本利得算進來, haha

dos01 10/17 14:56版上的悲慘多蛙都像是被卡車輾過五十次 被扔進火裡

dos01 10/17 14:56烤 被丟到油裡炸 然後浸硫酸半年 整陀已經變成黑糊

dos01 10/17 14:56糊一團不知道是什麼的東西了 還來洗升息勒

dos01 10/17 14:57那些自己跟著喊升息的韭菜多蛙就真的是活該當賠錢仔

dos01 10/17 14:57跟著喊讓自己死更慘的真的不知道腦袋裝啥

dos01 10/17 14:57做多被套還喊升息勒 莫名其妙

polola6212 10/17 14:57哪一國的可負擔房價是把資本利得拿進來算的?

vbhero 10/17 15:15對銀行來說那是小錢，是你信用額度不夠的問題

smarttb1 10/17 15:22先提供你說倫敦10%可以買到哪裡看看吧

luben 10/17 15:40無限轉貸呢？

encoreg5798510/17 20:00這是貸幾年？

beagle2001 10/18 01:37推 dos ，升息打房價不是別有居心就是北七