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Re: [請益] 不先還房貸的選擇

看板Stock標題Re: [請益] 不先還房貸的選擇作者
roger102
(咖啡因)
時間推噓14 推:17 噓:3 →:31

請教各位,若是房價下跌,銀行是有權要求清償房貸的,一旦債務龐大無力償還,資金不就斷鏈了嗎?
就租金報酬率來說,台灣房價泡沫嚴重,我想還是有這個可能性的,大家怎麼去衡量、控制這個風險呢?
網路上也有很多大神提倡要盡量利用房貸來投資的,像是阿格力:「借錢就是欠越久越好。」
https://youtube.com/shorts/6TbOZ1Lyh4I?si=W67RoGoCOjKU_ox6
大家興高采烈的舉債投資時,好像只有評估報酬,對風險的著墨很少。
投資新手,誠心求教,還請大家鞭小力一點......

引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言:
: 我股票新手 請大家鞭小力點
: 目前有一筆房貸利率約2.2%
: 目前有500萬可運用的現金
: 1.先還房貸
: 2.買中華電
: 3.其他
: 被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦,覺得好
: 像真的先還是傻子,想請問買穩定配息且股價穩
: 定的股票真的一定比先還房貸好嗎?
: 謝謝大家
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※ PTT留言評論
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onekoni 11/05 18:26有沒有一個可能 泡沫一點也不嚴重

Gipmydanger 11/05 18:28你當銀行吃飽太閒嗎?

opthr1215 11/05 18:29台灣泡沫哪裡嚴重,呆帳率這麼低。

opthr1215 11/05 18:29我中國同事雙薪家庭收入一萬二,九千拿去繳房貸。

opthr1215 11/05 18:29台灣房貸超過薪水1/2就貸不到了。

ufopp 11/05 18:30投資有賺有賠,只有賺的會跟你說很穩,賠的可能都

ufopp 11/05 18:30在跑路了,好好配置自己能接受的風險,不是所有人

ufopp 11/05 18:30都賺…

HisVol 11/05 18:50房價下跌台灣的銀行不會要求清償

iwannasleep 11/05 18:51房貸漲的時候怎麼沒有主動要我增貸,跌了就要補擔

iwannasleep 11/05 18:51保品,雙標喔

Mosin 11/05 18:58google一下,有按時還款的話不會用到加速條款吧

stanly3092 11/05 19:06房版都是算賺多少都沒在算賠了要怎麼辦

sova0809 11/05 19:17明年再看看

eric112 11/05 19:29用房貸投資要找低風險的

eric112 11/05 19:30當然是借越多借越久越好

ss218 11/05 19:38當然是有風險 但是那個風險是你失去償債能力 一般的

nekomo 11/05 19:38個人是想說00713的配息 年化報酬率希望>房貸利率這

nekomo 11/05 19:38

nekomo 11/05 19:39至少算相對穩定 有能力一直低買高賣那是另一回事..

ss218 11/05 19:39收入以薪資佔最大比例的話 稱之為失業

ss218 11/05 19:40至於如果你收入多到是以錢滾錢的話就不會問這問題

dawson0406 11/05 19:41炒房政府助長的風氣!

joy2105feh 11/05 19:43銀行要保障債權 漲的時候叫你增貸幹嘛 吃飽太閒?

PTTpeter 11/05 20:11我房貸欠680萬,手上現金650萬投入股市,三年賺到

PTTpeter 11/05 20:11300萬

silver5566 11/05 20:18台灣,房價跌,做夢唄

mitic1029 11/05 20:20資金管理罷了,理由真沒很充分,所以申請新青安的,

mitic1029 11/05 20:20一半不用寬限期

DareJ 11/05 20:34想翻身就要衝 不敢就只是普通人

DareJ 11/05 20:36同事新青安貸下去 從魯蛇瞬間變千萬身家

DareJ 11/05 20:38房版都是看賺多少 股版才發創作文

Crushredkiss11/05 20:44台灣房價會跌XDD

walter41 11/05 21:11哪家銀行?

playerd 11/05 21:13市價先跌破鑑價再來說

abs5252 11/05 22:21你用先入為主的觀點 所導出的結論 有沒有一種可能

abs5252 11/05 22:21性你的觀點是錯的呢 違約率這麼低 泡沫?

toeternia 11/05 23:09報酬較客觀,風險很主觀。每個人的風險評估都不同,

toeternia 11/05 23:09請自行評估

Wyane03 11/06 00:46我到底看了什麼….房價下跌銀行會要你清償…….

a171783 11/06 02:08不可能,按時繳交銀行更怕你撐不住

springman 11/06 04:57台灣房價只有短期小跌吧!長期來看,一直都是上漲,

springman 11/06 04:58快慢不同而已。

springman 11/06 04:58過去曾跌到銀行要求提早清償房貸嗎?現在台灣金融界

springman 11/06 04:59錢太多,都怕你太快還錢賺不到利息吧!

springman 11/06 04:59不過,我是不敢背太多貸款,我自己的收入提高的速度

springman 11/06 05:00比不上通膨。

afflic 11/06 05:46你是對的

afflic 11/06 05:4608年以前那些銀行跟房版的那些人想法是一樣的

justin531xx 11/06 08:17第一句非常可笑

people01 11/06 11:00究竟幾年後這篇會不會封神?