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Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？

Herlo 發表於 2024/11/25 下午6:56:38
看板Stock標題Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？作者
Herlo
 (無敵的福爾高雷)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:5

其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式


房屋銷售分成預售市場跟成屋市場

不管哪個目前送件之後都是要排隊

於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了

但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多

大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多

但是買中古的就不一樣了

尤其買近年鮮少釋出的中古屋

銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成

更把消費者導向去買建商大批的預售屋

這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉

但是變相圖利建商

所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈

短空長多

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※ PTT留言評論
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asjh612 11/25 19:08最近反彈 然後你跟我說短空?

推

devidevi 11/25 19:08短多，長很難說..

推

lonelytea 11/25 19:08同樓上 洛奇死亡

推

Armin 11/25 19:21這波有V的味道

推

jeff79723 11/25 19:41覺得有點牽強@@

→

dannyao 11/25 19:54確實中古屋很慘 預售屋還好

→

dannyao 11/25 19:55預售屋貸款交屋也是好幾年後

推

kimula01 11/25 20:58把投資客跟房仲打爛才好啊 元兇跟幫兇一起下去

推

k91011022 11/25 21:23還沒到長喔

→

kaimingo752 11/25 21:37看彈說彈

推

qoo60218 11/25 23:43明天營建發哥先來個兩口壓壓驚

→

fatb 11/25 23:51理由牽強 但結論正確XD

推

waeting 11/26 07:14成屋一個月算中古屋嗎？

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