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[標的] 1234 黑松 賣方主力籌碼見底 資產保護

看板Stock標題[標的] 1234 黑松 賣方主力籌碼見底 資產保護作者
justicide
(正邏輯)
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1. 標的:1234 黑松

2. 分類:多/心得

3. 分析/正文:

籌碼面-

凱基台北 這一年來出售一萬多張 約賣方比重25% 近10日佔賣方比重>50%
從籌碼觀察 大機率剩下不超過400張
這位大戶賣完 賣壓大機率消失
這位大戶賣壓之下 股價都只有小跌; 賣壓消失後 後市可期

基本面-

只抓兩筆最重要的土地價值來看:

桃園中壢廠區 33,106坪; 附近工業用地行情30~40萬/坪; 市值很可能為90~120億;
換算股價20~30元

台北敦化(微風廣場) 43XX 坪土地; 2013年鄰地600萬/坪成交; 年收租約5億
財報中 投資性不動產 公允價值為250億
換算股價60元+

另外加上深坑11,732坪、斗六廠23,268坪土地

光土地市值換算股價就 >100元。保守估計也很難低於60元。
若有地產估值高手 還請幫忙糾正

目前股價不到33元。
每年收租金賺約1元 + 飲料&酒賺約1元 = EPS 2元。


進可攻 退可守 適合長期持有





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.99.94 (臺灣)
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※ 編輯: justicide (106.105.99.94 臺灣), 12/30/2022 18:08:33

BIGBIGFISH 12/30 18:08終於有一天可以輪到我說低調了

※ 編輯: justicide (106.105.99.94 臺灣), 12/30/2022 18:12:45

fmp1234 12/30 18:12沙士真的喝不慣,口感太綿密了。

jerrylin 12/30 18:13這隻就死魚 除非他改天有打算資產活化

Feting 12/30 18:14牛到不行,還是選別的吧

jerrylin 12/30 18:142504也是南港案子開始動以後股價才開始飆漲

hank830214 12/30 18:15放著配息 有跌再加碼

fall781254 12/30 18:17這裡只能推飆股你知道嗎?

BIGBIGFISH 12/30 18:19下一個資產活化的就是那個輪胎廠阿

f204137 12/30 18:20十年線優質資產公司 低調加碼ing

goodbye 12/30 18:21我有20張…..希望別踩雷

stocktonty 12/30 18:22每年只會睡醒兩次的股票

xerioc5566 12/30 18:27今天才進一張

edward19879112/30 18:28跟你1000 股

loopdiuretic12/30 18:31可口可樂>>>>>>黑松沙士

edwin557183212/30 18:33聽說斗六廠之後有機會賣掉蓋Costco 不知真假

pqpqpqpq 12/30 18:341234

f204137 12/30 18:34龍邦買泰山股權 還不如買黑松 估值也更高

tooth9 12/30 18:42股東會都不送紀念品沙士,不推

jerrylin 12/30 18:45黑松又不是大飲 應該不會踩雷啦

BIGBIGFISH 12/30 18:48就是因為泰山有踩雷才有可能收購阿 黑松哪收的了

kiversonx17 12/30 18:52就是存股用

gest7240 12/30 18:53不錯不錯 年後買一些

gest7240 12/30 18:53謝謝分享

f204137 12/30 18:55黑松股權不集中 被市場派盯上 是有可能的

ku51655165 12/30 18:56小蜜蜂概念股

davidaustin 12/30 18:59黑松地不會賣吧

jerrylin 12/30 19:01泰山那不叫踩雷 經營又沒出問題

jerrylin 12/30 19:02跟大同一樣只是老闆機掰而已

jerrylin 12/30 19:03黑松千張以上的占七成 哪裡股權不集中...........

f204137 12/30 19:07https://imgur.com/dNDuDjJ.jpg 我講的是經營者股權

圖 1234 黑松 賣方主力籌碼見底 資產保護

jim82124 12/30 19:14大股東一直賣 散戶一直買 等反轉買都來的急

jdjfghr 12/30 19:26這支真定存股 跟中華電有得拚

jerrylin 12/30 19:34很多都是用投資公司名義節稅好嗎 別這麼菜

VVVV5555 12/30 19:36為何不早說

guilty13 12/30 19:37那個輪胎廠我蹲到有點腳麻了…

f204137 12/30 19:41菜的是你吧 前十大股東 怎麼騙人

f204137 12/30 19:42黑松我投資很長一段時間了 地皮越值錢 股價還更便宜

goodbye 12/30 19:55先不論籌碼是否集中。目前還沒有單一大的市場派在

goodbye 12/30 19:55收購吧,即使之後有出現再賣應該也不遲。我是這麼認

goodbye 12/30 19:55

avcds1111 12/30 19:58跟2000股

chou3321 12/30 20:01穩 而且現在價格便宜 該撿了

guilty13 12/30 20:16資產活化的成功案例,可以看看前幾年的聲寶

qqa06191 12/30 20:20股價淨值比投資法 算年興2.0嗎

chilian 12/30 20:3834掉到32感覺可以撿了

BURNFISH 12/30 21:11黑松讚讚有三張

leotompp 12/30 22:30靠邀阿斗六王+台北王被發現了......別阿

jh505 12/30 23:461234號買5張,6789月漲10%

magickanjay 12/31 03:09我愛黑松沙士 勝過可口可樂

DareJ 12/31 05:36你不看中國影響嗎

黑松在大陸去年獲利約1000萬台幣 今年獲利約3000萬台幣 佔EPS不到0.1元 大陸投資金額2.4億台幣 換算股價是約 0.6元 採銷售公司、本地代工模式 成本很輕 對公司營運影響很小

israelii 12/31 05:59股東紀念品是發沙士嗎?

CYLIN5566 12/31 08:25好奇凱基台北為啥倒貨成這樣...?

不知道 或許是每年4~5%股利慢慢賺 土地價值遲遲不能變現 股價牛 沒耐心了 大戶股利所得稅比散戶高 每年要28% + 2%健保補充費上繳國庫 這幾年有多筆台北土地在每坪千萬元以上成交 包含微風不遠處的敦南sogo 此公司的關鍵在於 地價每漲1% 100元的土地就會增值1元 抗通膨 且這部分短期不被EPS反應 當然 地價大跌 還是可能賠錢; 投資不可能沒有風險 只是風險高低 可以把風險/報酬 跟 貸款買店/買屋出租 比較 台北要每年淨收 (扣掉管理 維修 空租期 建物折舊等) 超過2%的房地產 不是很多

※ 編輯: justicide (106.105.99.94 臺灣), 12/31/2022 09:11:56

lluunnaa 12/31 10:00低。調。

hedgehogs 12/31 13:02哪天股東會送沙士再買

jeff79723 12/31 13:25推推黑松

dreamsky33 12/31 13:55麥根比較好喝 不考慮

goodbye 12/31 16:31麥根真的比較好喝

smartchou 12/31 18:52麥根太淡 黑松讚

smartchou 12/31 18:53最近價格不錯 收了幾張 穩穩

BURNFISH 01/01 19:52麥根哪裡好喝