Re: [閒聊] 台中最宜居區域在哪裡呢？

爆 

台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近 離捷運綠線走路就可以到，離台灣大道(中港路)也很近 離未來的捷運藍線也很近，離新光遠百也很近， 10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘 五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小)

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13期14期之爭，一直都是台中各大房地產群組的熱門爭論話題 先說，我很明確比較喜歡13期，所以我會偏心 不過這邊的討論，小弟盡量不吹不黑，單純提供客觀資訊來進行比較 重劃區的共同優點就不多提了 單純比較各自的優缺點

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台中12期，位子來看是在七期上方、水湳左側，交通來看臨74及國一，距離中科也不遠， 但12期感覺好像沒有什麼讓人吸睛的地方，而且公共建設比較少，離逢甲近好像也不算優 點... 台中13期，建築不算擁擠，位子來看有台鐵、捷運，到高鐵也快，附近有中山醫、秀泰， 很多新建案蓄勢待發？惠宇13、宏銓山里時晴...

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這幾年大家的焦點都在G0及其南邊的單元十二 卻忽略了東邊的十期重劃區 也是低密度住宅區 還有綠地 學校也多 機能也不差 有東山軍功商圈 星巴克麥當勞全聯等也都有

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結論 : 六年後單元12 > 14期 單元12 1.國中國小2024才會開始啟動規劃 最快也要2026才會開始 2.有捷運+台鐵=高鐵 3.商圈:G0 ( costco + 特商*4 聽說還有厲害的東西要進駐 ) + 東山路

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捷運舊社站走路約10分鐘 將來還有軍功寮延伸線 等於有兩個捷運站都很近 開車到北屯好市多只要3、4分鐘 被松竹、軍功、東山三大商圈包圍

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來幫你超級比一比 首先14期和單元12一定是14期潛力比較大 單元12雖然重劃完成比較早 但是那邊幾乎都是純住宅區 然後單元12和G0幾乎是綁一起

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上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢，我好奇原因是什麼，很想請C大 出來解答一下，哈哈，最近在看老透天，光是廢墟要怎出價都是困難的點，前手也是買來 再轉賣，其實已經沒啥利潤了，再墊上整理成本要脫並不好脫手。 : Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. 借串問個大家

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台中新興自辦市地重劃區（單元13） 左至太原車站 右至台74 上鄰南十期 下鄰新光重劃 這塊地沉寂多時 總算在前兩年開始動工

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新手藉標題問一下， 為什麼台中像是十三期和單元十二皆有捷運台鐵共構站， 但都計畫低密度發展、住宅區容積率給得特別低？ 單元五長遠下來沒有捷運計畫還可以理解， 但十三期跟單元十二身為重要大眾運輸節點，