[閒聊] 台中單元13的未來發展及定位？
https://i.imgur.com/xVVRMY2.jpg
台中新興自辦市地重劃區（單元13）
左至太原車站 右至台74
上鄰南十期 下鄰新光重劃
這塊地沉寂多時 總算在前兩年開始動工
目前看新聞預訂2025完成土地分配
真的開始發展最快也應該是2026後開始
號稱是台中74內最後的關鍵重劃寶地
目前已知利多就是太原路中國醫的新醫院要蓋
其他據某版說原太原夜市豐邑準備推案 未來可能要50 起跳
這塊地大亮點不意外就是近74跟近旱溪的兩大第五商業區，其他大部分都是1-1低密度住宅區
個人猜測品牌建商會先在近旱溪那塊推案
比照G0發展模式，並且又有近火車站跟河景的優勢
未來應該標竿就是單元12
近74那塊我是覺得發展大型商場比較適合
整體來說單元13出來後會再ㄧ次帶動下面已發展的新光跟上面南十期 還有右邊廍子
大家對這塊怎麼看呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.185.41 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: PINGS20 (125.228.185.41 臺灣), 03/04/2023 09:23:38
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我們看起來像印度神棍嗎？整天預言精準是不是
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無法確定的事情這麼多是要通靈？
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賠錢不要怪鄉民啦 自己愛投資
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反正賺錢也不會分 問那麼多
噓
買到撞到
推
OH大不是有發表高見過了！
推
到時候絕對不會便宜，北太平會在噴一次
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最直接影響應該是新興路的北太平，目前還算便宜
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單13重劃好，機捷、單12、新光特區、串到東區的拉拉破
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應該一起跳到50去
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台中74內只要有空地發展就是噴
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北太平目前是房價凹陷區，就差單元13來帶動了
推
74內還有松竹北邊夜總會阿
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自辦的重劃區比不上公辦的。
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公辦的重劃區，政府可以用公帑去建設、宣傳、造勢，
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自辦的只能蹭附近公辦重劃區或舊市區既有的資源和機
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能。
推
東區拉拉破已經50了
推
拖這麼久，大概就知道地主共識度極差，有進展就當運氣
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好唄，但隨時烙賽的機率還是很高
推
天花板就看單元12吧
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或是東區拉拉破第一排那邊
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Fw: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地作者: a2828z33 (god? or dog?) 看板: home-sale 標題: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地 時間: Wed Dec 8 09:21:39 2021 連結：![Fw: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地](https://img.youtube.com/vi/CJ1_jSwf5vw/mqdefault.jpg "Fw: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地")
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Re: [閒聊] 單元12看不懂我從單元二搬家到十二單了 十二單元是進展很快的單元 我之前就說過為什麼北屯這區強 因為是整塊一起重劃 加上十三單元![Re: [閒聊] 單元12看不懂](https://i.imgur.com/RqWFBocb.jpg "Re: [閒聊] 單元12看不懂")
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[閒聊] 台中北屯單元13的現況？之前經過太原路市區往74方向 發現周圍不少地都圍起來動工了 查了一下是單元13的區塊 看地點的位置不錯 離市區近，附近又有火車站，上74也快20
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Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講區域規劃都是10年起跳的東西，盧只是依循老胡當初的規劃繼續執行下去而已 台中環內會是七期、水湳一圈 => 單元八、14期、單元二一圈慢慢往外 越內的越核心 我的心得是櫻花商圈、文華高中、陸光七村當例子 早期飛機場一定都是挑郊區、人少的地方![Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講](https://i.imgur.com/6RBDtY1b.jpg?fb "Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講")
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Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆：複製新北北屯為什麼強 G0 單元十二 十期 十三單 十四單 部子 新光段 這幾個重劃區是黏在一起的 這幾塊如果當作一個整體 他是最大的![Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆：複製新北](https://i.imgur.com/sTTEmTCb.jpg "Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆：複製新北")
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Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講以下個人看法，純屬分享，勿戰。 其實看著選舉結果出來，看北屯一定還是未來四年的重點。 但北屯很大，我指的是74環內的。 也就是版主一開始的說的，從 G0開始往西到水湳。11
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