Re: [出租] 逢甲 『男生』單人套房出租
我們來看圖估算一下這間房間坪數約為多少
首先感謝推文的jbyolanda大大找到了591連結
提供了更多可參照用的資訊
為了不多占台中版版面
決定直接同篇文打掉重來
參照衣櫃及浴室門
https://i.imgur.com/8WbWrJL.png
可得知單片木地板寬約為80/5=16公分
再計算房間木地板數量共計25片
https://i.imgur.com/rnR3lRd.png
另外床寬約為7號~15號+半塊16號木地板
共計16*9.5=152公分
恰為市售標準雙人床尺寸
可推論房間中的床為標準雙人床(152*188公分)
也可藉此推得單扇落地窗門約為60公分
使用手機app「ImageMeter」計算後
可推得房間長約4.5公尺
多送他50公分湊5公尺
結論房間長寬約為5*4公尺
陽台部分可由市售洗衣機寬度(60公分左右)
推斷磁磚為30公分/片
https://i.imgur.com/XQ8cZjz.png
共計長20片、寬4.5片
也就是長寬約為6*1.35公尺
(另外計算到房間長度時約為16片，
因此房間長約5公尺無誤)
浴室以市售落水頭(10*10公分)及馬桶底座長(約50~60公分)
推斷磁磚亦為30公分/片
https://i.imgur.com/ZIKtkQn.png
也就是長寬約為3.6*1.35公尺
將以上結果進行最後計算
可得下表
https://i.imgur.com/qIGRPfy.png
共約9.97坪
雖衣櫃旁往門口處有一小塊空間沒計入
依舊距離原文宣稱的17坪有很多努力空間
大概是這樣
給各位鄉民們參考
※ 引述《happiness23 (make a wish)》之銘言：
: ［出租]
: 項目：大套房
: 方式(擇其一)：獨立單人套房出租，17坪
: 費用/時間：14999/月
: 合約期間：一年一約/押金2個月
: 其他說明：
: 1、全新獨棟透天、套房內設備含書桌、雙人床、單人沙發以及電視，洗衣機、曬衣架，: 獨立陽台、乾濕分離廁所、分離式變頻空調、Free WI-FI access/cable TV
: 2、房租含水費、電費依照台電平均電價（每期電費帳單公開透明）、清潔費500/月
: 3、公設有飲水機及垃圾桶、電梯
: 4、禁寵物/抽菸（房東是狗鼻子切記）
: 5、鼓勵大家好好求學、愛惜租金，房東設有獎學金歡迎承租時詢問
: 6、意者請站內信謝謝
: 實照
: https://i.imgur.com/61uS8iT.jpeg
--
專業給推
天花板吧 忍者可以睡
你逆
專業給推
真的一個願打一個願挨，說不一定租的出
去。但他說透天，所以可能還應幾間雅房
或套房，真的是把貸款分攤的淋漓盡致，
完全由租客負擔（雖然我也是替房東繳錢
的人QQ）
誰叫我沒能力買房子QQ
誰說透天不能加上公設
沒事，說不定真的租得出去
限貸多少有推升租金的作用
原po專業 這房間肉眼看起來沒有17P 用150
00租好貴…
從很小就滾出來租屋看到爛的只憑肉
眼看照片跟我說這個17我實在覺得ㄏ
ㄏ
還是有隱藏版照片沒拍到全貌就不知
道ㄌ
竟然是G軟
用一張照片來代表是全部的空間計算，
真是好棒棒給推
我的計算依據跟過程都明明白白寫在上面 其實你也沒義務回應啦 但既然都回了 真的是不如把實際數據丟上來
公設啊
推這篇
可能有汽車停車位吧？
666
17坪還含公設QQ
其實有些建案就標榜兩房兩位一廳 還能塞廚房+小陽台 也是17坪 可以參考這篇
https://www.ctee.com.tw/news/20240304701004-430601
哈哈哈
專業
上下左右前後 立方體啊
最上川下山？
算出一袋米要扛幾樓 窩的偶像
應該有加陽台 他好像有說不含公設
但不知為何沒拍第四面牆
陽台有算進去啦~ 除非還有其他陽台
一張床算一坪不用那麼麻煩啦…
反正就順便當薪水小偷(噓~
看過一堆房 這明顯沒到17坪
雖然說一個願打一個願挨
但這價格真的盤
他前一篇有說要釐清，但目前沒看到釐清文
，只解釋房子不是他的
感覺像是長輩請他貼文 然後說是17坪他就認為是17坪了
我看的時候也問號了一下
我曾經在大雅雅環民生路口那邊租過室內
跟這差不多大小當初房東也說大約10坪大
月租才6000 當然地點差很多 不過就
像其他鄉民說的認為合理就租吧
上面的短鏡頭比較會拍 但真的室內頂多
7坪
0.5倍拉到變形可以吸引很多
租客
不過說真的 總比一些黑心仲介貼A房看B房好
如果他更正單位錯誤是平方公尺不是坪
換平方公尺也不合理
就合理（那就換房租不合理了XD
租之前會現場看 應該沒這麼笨
專業
好期待看下一篇是房東的釐清文喔
為什麼591上是電梯大樓 這邊是透天@@
本來我是想說明的，但既然有很熱心
的鄉民直接幫我把591 刊登出來，加上
諸多很不客氣的言論，看了心累那我也
就不多費唇舌了。你們高興怎麼講就去
唷
每個月跟房客收15000 總是要讓房客知道房間的正確資訊吧 10坪跟17坪差有點多的說
事實
高調
15000還另需月管理費1000嗎？
利害
我想請問您發這種文不需經過屋主同意
嗎？
其實您一開始只要直接說是家人的房子 會再去確認一下 就可以止血了 幾天後大家其實也沒那麼car 不過我想現在在座各位鄉民都還在等您釐清呢
還真的不用
公開資訊，不需要
你刊591本底就是公開資訊呀,你那麼森77的話
建議妳還是別花錢刊登在591喔,這樣本末倒置
這價格在當地很合理，坪數沒依照很奇怪的
市場規則去寫還真的不會有人去看房子，你
去看看很多3尺單人床沒走道的小套跟你寫
十坪一萬..... 反正會租的還是會現場看房
，有時候空間大小、價格不是絕對，入門的
第一個感受往往是決勝點
雀食 寶寶我自己過去在找房子時 還是以實際格局、內裝、附近生活機能及租金等去決定 不過既然都張貼在PTT上 而且號稱的坪數跟照片有明顯落差 就做個學術研究理性分析一下 我個人也沒有針對租金發表任何評論 不為過吧~
其實原原po目前該做的，是趕快實測房
間尺寸。若實際跟原po估得差不多，那
有沒有可能是當初建商跟你們的認知有
落差？另外591可能會有違規的事實存在
而被檢舉，你反而應該要謝謝原po幫忙
提出質疑點。
到底在氣啥 很難租出去嗎
原原PO已經放棄繼續澄清了耶....
這不就是蝦皮店到店西屯福星店那一棟嗎
您有經過屋主同意嗎ˋ_ˊ
這跟我家出租的套房差不多大小，一看就
知道頂多10坪，台中套房出租文大都灌水
很嚴重，3.5坪寫成6.5坪，6坪寫成10坪
，目前就親家未來之翼有比較老實的，房
間比這間大也才12坪。
推這篇 室內就10坪大而已
公設也要算吧 不然可能每天出入都從陽台
跳出去嗎？哈哈
可以加裝溜滑梯溜出去 方便又好玩
算上公設比，建坪17無誤（？）
推打臉文 嘻嘻
發文還要屋主同意勒真他媽廢到笑！
你各位推文也沒經過我同意 777777777
最喜歡看到血流成河了
如果樓下是蝦皮店到店，他們一天會下貨好
幾次，發出的噪音要考慮一下喔...
看起來蠻新的 貴很正常但坪數真是膨風
新家設計坪20都有3房2廳2衛1陽台了
有趣，看房17實坪是兩房一廳+廚房廁
所後陽台，原原po這真的沒有，改一改
就好了
ㄟ 原文不見了！ 好多專業人士
看錯
這價格很好租吧，台中坪數全部都亂打
，全部都是，不用糾結
15000還要再另外加個1000～2000管理費
才是正確月租
坪數亂打確實是常態 但此風不可長 且如我上面所說 既然選擇在PTT上發文招租 那我們就針對其內容來學術研究 理性分析一下不為過吧 至於好不好租就... 我去年底有在板上發一篇文 基本上好物件都是秒殺 不會放超過兩天的
有夠好笑…這又不是銷售文為何要屋主同意
認錯真的不難
見笑轉生氣。連天花板都沒做好意思寫高檔
裝潢，除了那個半牆其他都是活動家具
我其實覺得591上應該是仲介寫的XD
笑死 太專業了吧
原文居然不見了，臉皮這麼薄也當房東
啊，還想說他這麼有自信發個1萬5的套
房，應該根本不在乎這些的説。
原文還在啦 往上數12篇就是了
因為你改了標題所以原文就沒顏色連結了吧
所以才會以為原文不見了
改回來惹
靠北，你很閒是不是XD
社畜忙得很 5555
哈哈哈哈哈哈哈 有笑有推
還屋主同意勒XDDDD
就... 都這樣就別再刺激人家惹
※ 編輯: geminick (114.33.33.146 臺灣), 09/06/2024 17:02:24惱羞成怒的噓 笑了xD
租房子也算出來做生意最好不要這樣講話啦
591那個基本上按檢舉也不會處理，之前就遇
過釣魚物件，加line後會跟你說沒了要你參
考別的，我檢舉後偶爾上去看，那天物件擺
在那邊至少1年多，某天才突然消失，理由很
簡單，他們的物件推廣費是刊登者在出的，
沒事才不會想得罪金主，何況法律也沒有處
罰
專業認真給推
原po好厲害。推～
推
![[出租] 逢甲 『男生』單人套房出租](https://i.imgur.com/tM3GPwtb.jpeg "[出租] 逢甲 『男生』單人套房出租")
爆
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4
[請益] 預售三房客變請益最近家人下訂一間三房預售 (可以客變) 想請教各位前輩格局配置 (室內坪數30坪 朝東南) 因為我們喜歡下廚很在意廚房空間 (希望有大中島和吧檯)![[請益] 預售三房客變請益](https://i.imgur.com/sWUBJPBb.jpg "[請益] 預售三房客變請益")
4
Re: [請益] 以後房子會多小？以單人床尺寸 長188公分加上牆厚 約2米 寬90公分 預留開門空間90公分2
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