[閒聊] 十二月中旬的水電材料現況

在台中開店的台中人水電材料行老闆，

又來跟台中的鄉民分享這個月的情況囉！

世足看完後，

趕緊來把文章補上！

不然最近生意不怎麼樣，

雜事倒是挺多的...

經歷了上個月的瘋狂反彈後，

這個月原物料的價格有變的比較平緩一點，

鐵、白鐵管另件、塑膠管有微幅的下跌，

不過銅價的部分，因為市場風險偏好目前還是偏高，

還繼續要跟FED對賭，

所以在股匯市崩盤前，可能要看到下來的機率會比較低一點，

目前值得觀察的是，因為鎳價走高的關係，

連帶著帶動不鏽鋼的價格上升，

目前就材料端來說，主要是看廠商年底清庫存的壓力，

跟原料價格上漲的推力，兩邊在拔河，

所以還是得持續觀察後續發展。

其他部分的話，國際的星光系列持續缺貨中，

現在一般插座叫貨都得訂貨，等上一兩個禮拜稀鬆平常，

然後可能到貨不到一個禮拜又快沒了，

開關插座通常是房子裝潢時，最後上的東西，

如果有人的工期是抓在過年前要好的話，記得一定要先備起來，

不然要是離過年只剩一兩個禮拜時才要找，

那時就有得找了。

再來的部分跟房價有關，

目前房市急凍的現象已經初步看到了，

不過這還沒到底部，個人預估至少還需要一年到兩年的時間來打底，

在這期間，可能會有一些這兩年面臨交屋貸款不過的拋售潮，

或是中古屋屋主，因為缺錢的關係的讓售，

但這不足以讓買家感到多興奮，

因為這終究幅度不會像2008或是2014-15的幅度那麼高，

原因是預售屋的訂價還是錨定在那，

目前觀察到的情況比較偏向於，先建後售慢慢賣，

就材料的價格來說，比起兩年前，還是在高點高高點，

再加上薪資上漲、土地取得成本增加，

除非因為現金流的關係，不然現在要是便宜賣，回頭看會少賺非常多，

而且全球原物料的後勢，要觀察中國房地產的部分，

在中國政府放出三大房地產利多政策之後，

原物料很有可能在明年Q1底，Q2初，FED結束升息後，

開始見到低點反彈，

這時得觀察看看到時美國的通膨，有沒有在Q3之後，

因為基期的關係，又繼續走高，

如果有，那很大機會開啟二次升息，

那時可能會在被巴下來，但要是沒有的話，

原物料大概短時間內沒什麼下來的可能性，

所以目前這樣的不確定性，預售案要降價的可能性個人覺得的不高，

我還是持下半年來的意見，如果要買預售案，

還是可以到處看看，或許能因為最近的狀況，

可以多凹一些禮券或是什麼的，

但別奢望可以打九折八折的，

有看到喜歡的，可以先訂下來，因為台灣地窄人稠，

終究好的地點好的案子可能就那些，

晚了就是得再花更多才有，

而如果要買中古的，

建議再多等一些時間，

至少等到結束升息後再決定不遲，

因為要賣的人，資金成本就是在那邊，

那時要談的空間估計可以再大一點。

以上是這個月看到的情況，

還是提醒大家，對於明年的各種可能，

都要謹慎看待，

這次房價的部分可能變化不會那麼大，

但其他的像是生活必需品物價、失業率等等，

甚至可能比起2008有過之而無不及，

希望大家都能安然度過！

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