[閒聊] 閒談水電材料-中長期材料價格之我見
台中人水電材料行老闆,在房版發的閒聊文,
覺得應該有點參考價值,
所以也轉來台中版發一下,
看看能不能給台中版友一點收獲!
最近看了一些分析,結合觀察到的環境變化,
有了一點心得,上來獻醜一下,
下了個有點中二的標題,見笑了。
目前為止,可能大家看國際原物料的價格有下滑,
所以預期說原物料會降,
但是不知道大家有沒有把這個東西,跟我們匯率貶值連結在一起,
我舉個銅價當例子,
最近這個月,銅價差不多從8050跌到7800,
就線廠的算法,這樣差不多是跌了3%左右,
很多老一輩的同行,看到國際銅降了,都預期說下個月會降價,
但是他們沒看到的是,台幣匯率在一個月前,是30.18,
而現在,差不多在31.72左右,這樣是貶值了超過5%!
你銅價跌了3%,但匯率跌了5%,
以我們的銅基本上都是進口的來說,
這樣下個月電線的價格,很大的機會是還會再漲的!
諸如此類的東西其實很多,
像賣我白鐵管的業務,剛剛也傳訊息來,說下個月的白鐵管很大機率會漲價,
我想跟這個匯率貶值可能也脫離不了關係,
其實依照現在的國際情勢看來,
美國不管是真的要打壓通膨,還是單純硬要把中國幹下去,
這個升息的走勢都會持續一段不短的時間,
好一點可能到明年中,保守一點可能到明年底甚至到後年,
只要成效沒看到,就會一直持續下去,
而且在這個市場一直想跟美聯儲對著幹的情況下,
可能只會更堅定美聯儲堅持下去的信心。
但與世界情勢不同的是,我們的央行為了出口拚經濟,
還有與各方利益的糾葛跟交換,勢必不可能多堅定的升息,
在這種環境下,台灣這個大部分原物料都得跟人家進口的小島,
面臨輸入性通膨的困境,是不可避免的,
可能沒有升息到足,對於各位來說,可以少繳點房貸,
但不知道各位有沒有想過,
你每個月少繳了一兩千塊,
但結果因為很多原物料都是進口的,
林林總總的合計起來,你一個月多花的是兩三千塊,
這樣一想,真的有比較好嗎?
房貸只是生活的某一項支出,
但現在是除了這一項,其他的部分都遇釀著要直接跳上去,
我個人的看法,這個全面有感的時間點,
應該會落在年底大選之後,
在大選之前,政府為了顧選票的關係,所有想的到的幾乎都是凍漲,
但凍的了一時,也沒辦法凍一世,
選舉後很多東西是一定要漲價的,不漲價廠商乾脆收起來不做,
而在台幣接下來可能長期走貶的情況下,
這個狀況不會那麼快的好轉,
再加上這幾年的缺工跟通膨導致的工資上漲,
往後的幾年間,大概我們會面臨到的,
就是一個商品緩步上漲,搭配上因黏滯性下不太去的工資的環境。
其實後面兩年,一般人生活真的會算是滿艱困的,
如果沒有一個穩定的工作,跟有做一些基礎的投資,
那接下來兩年只會跟pr50以上的人,慢慢拉開距離,
但當你正慢慢的被甩開時,
那些人正在蓄積力量,準備等到下一波QE的時候好一拳打出去,
到時的財富差距只會拉開拉大的,比這兩年更快更明顯,
只能說,想在這個時代,穩健的,不要被甩的太遠的往前走,
跟以前很不一樣,真的是得多花點心思才辦的到。
這兩年房市的話,
資金比較不充足,但真的有需求的,
還是可以去買那些開的比現價高一點的預售,
當然,要是大品牌的公司才保險,
這樣的話,至少在接下來兩到三年,
可能資金成本比較高的時候,
可以比較安然地度過,或許等到要交屋時,
整個利率又下來,這樣就順利的避過這個高利率的時間段,
可以幫本來就不充裕的資金,做一些有效的紓緩。
而要是有錢只是想單純投資的,
沒辦法的,就中古屋買一買放著吧,起碼中古屋因為升息的關係,
目前的漲幅感覺有趨緩,而且詢問度降低的關係,
要殺價還是幹嘛的,賣方也比較願意談了,
而要是有辦法的,可能就先別投房地產了吧,
最近無風險或是低風險的標的一堆,根本送錢來著,
先搞那些,明年看情況獲利了結,可能要投房地產也不遲。
以上是最近的一點心得,
希望大家理性勿戰,
如果有什麼想討論、或是分享、或是指正的地方,
請留言在下方供大家參考,
而有想進一步討論的,也歡迎站內我,
感謝閱讀。
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油水電凍漲 美化通膨數據 龜步升息 劫貧濟富
升息應該可以減緩通膨,但就是不敢升?怕建商!?
若真的對看法有自信的話可以玩原物料期貨小賺便當
材料費是能佔多少? 如果找人施工, 佔比更大是工錢..
但以路邊攤雞排例,就有厚臉皮材料漲10%他漲超過10元
我支持烏克蘭,通膨是為了抑制俄羅斯中國北韓賣錢
資助軍火
我預估選後會升息一碼,台幣會止跌。那時美金換台
幣應該在32.5左右。買房的再等等,選後因為升息會跌
。
白鐵板已漲價了
通膨導致的工資上漲寫反了吧!是基本工資漲導致通膨
只聽過基本工資多1000,老闆會靠夭..7成上班族
至少都高於基本工資一段....
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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?這不是老掉牙的問題. 天塌下來有其他東西擋著. 人口減少會遇到甚麼問題?? 那就是. 內需經濟.69
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?因為政府不是笨蛋..XD 另外,你說的債務問題. 全都是"欠台幣" 欠台幣問題對政府從來都不是問題. 因為台幣是政府自己印的.63
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