[問題] 請問南科上班 會想租或買哪邊
想請問一下
目前有新市區、善化市中心、啤酒廠、六分寮、胡厝寮、蘇厝、這幾個地方、
LM特區不考慮的話。
大家如果在南科上班，幾個月才回老家一次，會想考慮租or買哪邊？
謝謝大家意見。
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先問你要出多少錢
如果預算1000內，這幾個地方15年內中古屋或新建華夏，買的到嗎
市場價格就反應他們的順序了……
六分寮吧 不然就買西港
你預算多少
應該先看預算，之前租新市就覺得貴到靠北，吃的也很貴，
離開南科發現其他地方都好便宜喔
附近也沒房子租給你
新市離南科會比較近嗎?
去蘇厝看過，非常近、整個庄內新舊房交錯
首選就是南科宿舍 但很難抽 其次就善化市區或新市市區 蘇
厝有點鄉下 其他加上就有點遠
看南科哪裡位置吧 多數最近就新市
新市善化租屋超缺 不會比鹽行東區便宜
新巿離南科不遠 又離台1縣很近 也是很好的選擇
1000買這些地方只能買小小間
會在南科工作超過三年就買房了，建議買啤酒廠接國道，過橋到
市中心，火車站，
不要買地勢太低的地方
不知道啤酒廠附近的空氣品質有改善了沒？之前會有發酵
啊 對 這個味道是個問題，可美果那邊也有
的味道
如果不怕吵的話，國際南科宿舍可以考慮。
我是會考慮買西港 西港->南科的道路也快蓋好了
一千真的是沒太多選擇
以前朋友哥哥買在貝森朵夫 那時不到1000 好羨慕
許中營、港口也蠻近的
不嫌遠一點 永康龍橋、龍中街也不少吧 而且生活機能更好點
本來住鹽行，上下班要走河堤風險太高，後來買在許中營
好多了
鹽行國中
新市新和重劃區 幾乎可以說後面就是南科 又緊貼新市市區
、新市又想對善化安定去永康台南市區快一點 交通國道省道
鐵路都有
Lm 兩房可以壓在一千萬內
1000內只能買 2房 坪數少少的那種
善化吧 至少找吃的很方便
不考慮永康嗎？
考慮近的優先
永康更貴吧 而且騎車河堤或開車走北外環進園區會塞...
善化 新市 去上班進多了 但房價也是貴
20年前善化透天莊園有大院子的才800萬 我那時還嫌貴咧
想說白痴才會買 沒想到白痴是我自己 XD
我和同學都買在安平五期 買中古的還算能負擔吧機能又
好 車程40幾分
善化市中心吧或新市吧，一個離國三近一個離國一近，太
胡厝好適合養老 空氣好又靜
鄉下的地方不考慮了
買得起的話當然善化
買安平通勤南科是不是誤會了什麼
外環道吧 但還要好久
其實永康對比南科周邊算很便宜，但要避開古鯽魚潭範圍
如果會工作好多年,你可以考慮安南區安和路這一帶
買西港不如買佳里
新化考慮一下如何
安平新屋價格都蠻高的
安平現在比南科附近還貴
麻豆也可以考慮一下
http://gg.gg/160iu5 善化市區和南科中間FG重劃
這邊我就沒研究了，看還要好幾年的事
這幾個地方都吃善化生活圈，善化物價現在超貴的，如果要
近的話還有安定可以選
願意遠一點 安南 永康 更好
買安南啊一千多還有新透天
安定本來就是生活機能不好才便宜的
大內 山上其實也不遠
1000內洗洗睡吧頂多一間大套房
為什麼要把LM排除呢？我覺得那邊最棒
買不起
安平比新市善化還早炒起來每天單趟四五十分別鬧==
也看公司在哪日後會不會跳槽南科頭到南科尾也一二十分車程
安定現在也不便宜了，房價一直漲但生活機能沒長進，如有
小孩建議考慮一下小孩國中學區
開車的話麻豆佳里也不錯
1000內只有安南了啦
新市離南科很近又方便
看ptt都說要崩了 可以等
基本上gg在那邊很難，以前中科也是一樣的情形
還有新市
安平就在中西區隔壁，機能能不差吧，買永康不如買LM了
或市區，永康超級貴，而且整體規劃很亂
有些地方上高架也不會太遠 生活機能好最重要
只考慮上班 不考慮放假 南科附近放假去市區都遠 人生不是
只有南科
考慮新化或永康吧 高鐵路很方便
都沒人考慮官田嗎？
上班才是常態 真的南科上班 週末才不會一直出來
通勤是常態 所以才想找最近的 蘇厝機能普普 但很近
我市區有房 一開始也想假日所以住永康 現在南科上班實在怕
通勤 認命住新市
看你老家在哪邊 如果是開車返鄉就蘇厝滯洪池有環湖步道加交
流道（應不到1000），如果是返鄉搭台鐵高鐵就善化南科火車站
附近
南科附近靠公園有view的最貴 其次才生活機能
現在透天哪裡都沒1000了
我建議你各自先租看看 住看看 通勤很累..南科真的塞
LM內的1000以下 都是小小的2房 其實LM機能很好上班又近
但就是貴= =
買西港不錯 鹽行交通很爛 下雨天又臭 不推
善化、新市偏僻地，租金都要7、8千，房價和租金都被炒
起來了，五年前我租屋才四千多，給你參考
房東後來有給你漲很多嗎
感謝大家撥空回文，我回家再發p幣，不能吃也不能買，不知
道可以幹嘛。
現在新市善化動不動都每坪30～40萬起
龍橋這住十年，沒淹水過
機能算還可以
而且租屋還比東區永康區還難找
問就是買
新市差善化差在沒什麼好吃的 都市計劃爛 公園都靠迎曦湖
安定就贏在近和滯洪池 其他發展極慢以為是南科其它世界
看收入吧，如果年收破千 都各買一間囉
LM機能哪裡好 整個LM只有一家全聯 還沒有狗狗肉換電站
全聯沒一起蓋換電站嗎 很多都有了呢
住那邊的朋友最常抱怨的就這兩個問題XD 要買藥妝還是寶
雅屈臣氏那些都還是要跑善化 都說超後悔買在那裡
喜歡幽靜和交通的可以賭看看以後烏橋會不會蓋 烏橋過來南
科很快 就採買很遠
但LM是最貴沒錯
新和也很貴
至於許中營…… 放著超好的位置但道路計劃被村民擋幾十年
導致變成南科發展最慢的角落 基本上買就是賭
考慮交通生活機能跟街景環境我覺得新和重劃區最好，缺點
就現在新開賣的貴到爆
1000萬大概只剩西港這個地方可以買吧，交通距離遠了點，就
賭烏橋會不會蓋曾文溪橋囉
麻豆不錯啊，機能也可以
善化市中心也很貴了，新市一樣。
但新市跟LM中間這區塊，大營里，目前應該還能抓到一
個平衡點。
應該跟胡厝差不多概念。
預算再提高 買歸仁或高鐵
租房比較沒啥差，就挑方便點的，但買房還是深思熟慮，家人
小孩因素都要考量，建議還是近舊市區為好
歸仁跟高鐵短期很難吃到南科啦 還是太遠
看一輪後會覺得 乾脆租個農地弄農舍貨櫃屋最經濟
可以便宜住又自己搞個開心農場
九份子重劃區
來買隆田啊
歸仁或永康高鐵橋附近 去南科不用30分鐘進市區也快
LM就是贏在交通啦,不然上班還要走河堤真的痛苦
對啊 被叩進去很近一下就到
早年LM被人看無,結果現在超火熱
9份子+1,等北外環3期完成就太晚了
都沒有人考慮新營嗎？
東橋/靠近東區的永康，很不錯
文章代碼(AID): #1ZqtruIv (Tainan)
Re: [問題] 台南重劃區
絕對不要西港 生活機能差 半夜空氣很糟 會有人偷燒東西
千萬不要買安平 現在人少路大條 樹又多
適合退休仔
安南區和順那邊找看看
龍潭也不錯
其實都市計劃出來的都輪不到我們買了…
新市市區內找不到1000萬的兩房吧，只能買在潭頂大社之類的
先租房一兩年，每半年換一區。看自己喜歡哪區後，再買。
我有同事住大橋火車通勤到南科給你參考
1000以內就大社吧…
就算是外地人 買離市區太遠將來脫手不易
未來還有多少學弟妹來接盤呢
大營是被歸類在LM裡面嗎 沒看到有人提
看你公司是靠近那邊再從那邊附近找吧，不過租屋現在
都不便宜就是
南科上下班很塞的，我原本走河堤後來都改走安南醫院
旁接牛肉虛接134去上班
河堤塞真的超崩潰的
Lm去晃一圈覺得空虛 如果租要選近可能還是善化或新市
買的話可以考慮九份子或安平（靠以後北外環）但這兩
區好像也都漲了
新化不錯啊！我上班騎捷徑才15分到南科
可以先租租看啦 有喜歡哪區再買
我是有買在港口，不過是在便宜的時候。可以考慮安南
醫院附近的，那邊往樹谷還是gg都蠻近的
外環道蓋好，安平到南科只要15分鍾
鹽行ㄅ
上面有人提到新營我有考慮過，有人可以分享嗎
但新營到南科勢必得開高速，又要養車..
佳里不錯啊!
新營的生活圈是嘉義，不開車的話還是找南科周圍比較好
麻豆可以，太貴的話買中營或下營也不遠
找安南區北邊或東邊，從港口過去南科比塞河堤舒服多了，
從安南北過去真的不塞好多
生活機能不差離舊市區又近
其實搬來安平我很後悔… 後悔沒早點搬來
大營北邊西拉雅大道和陽光大道T字路口算LM 其他建案省道
邊為主
https://imgur.com/a/K0l9dzk 反正熱區只會漲 跟竹北一
樣 之後市區就砲校那塊
隆田不錯啊 跟上下班的車流相反 價格適中
推 九份子 但要1000內稍難
新營晚上最近空污很嚴重
能的話 善化買一買 每天可以多半小時睡覺
上班真的要近，每天塞車太久長期會身心俱疲
新市善化是最優的，發展的不錯，下班後該有的店都有
離交流道又近，周末去哪玩也都方便
週末需要的是睡眠
通勤30分鐘左右可以接受的話，佳里其實不錯，而且比較不
塞，但現在也很貴，蠻多都開1000以上了，連郊區都狂蓋，
佃西重劃區可以看看
當然安南區
之前租在新市 八點下班就沒什麼晚餐吃了
目前買在安平 能接受通勤40分的話其他一切都很好
晚上想吃東西。7-11是你的好朋友
善化新市這兩個鄉鎮都是靠南科才麻雀變鳳凰的；LM
以前是一大片田，現在純住宅區的規劃，雖然生活機
能不佳，但品質屌打善化新市任何建案。
如果原po需要安靜單純環境大於購物方便性，新市大
社里可能是首選。
沒想法就選不會淹水離大眾運輸近阿
上下班不限麻煩都開車也可更遠的
或是根據自己需求想清幽還是附近生活需要來做決定
我覺得九份子就跟內湖一樣 雖然有北外環 但也可能未來因道
路設計不佳閘道處變成內湖大塞車無解
史博館是學區太爛
和順是我母校 這一帶我知道怎麼回事…
有時候 單身時和有家庭後 順位會發生改變
如果不在意很鄉下隆田下營真的可以考慮
九份子也不錯，很多同事都買在安南區
新市火車站改建 高架化莫名也變無消無息了
都很貴耶
隆田下營就是價格考量 但教育也是有城鄉差距在
港口就是… 30年來這邊機能也都沒因南科成長而成長和吸引
人想住 議員很廢 都市重劃很少 這邊居民反了很多建設
官田
媽廟靠保東最近蓋很多，地點也算居中
LM自成一個完整學區且上班上學是一個順路的方向 有成家打
算的這是很大的加分 機能的話LM目前絕對夠應付工作日的需
求
認真說盡量買善化啦 每天花30分以上通勤真的很痛苦
新市跟善化比缺點就是開車更不好停 因為原本的路設計小
上下班來回都10分內，長期下來差很多，
你想要買低價格西港一定是首選，其餘的麻豆、佳里、安定
房價都高多了，更不用提新市善化
LM (學區組成單純)>新和(交通方便國1/3/8/北外環)>
善化市區(學區不優交通也沒新市方便）
但沒有那間蓮潭國中的話 自己完全不會想住LM 哈..
推蘇厝 附近有全聯 離南科和國道都很近
南科實中難進所以有了蓮潭國中小 方便LM最高收入家庭
LM有滿滿空污，歡迎來吸
這麼嚴重@@
啤酒廠好像也破千萬 預售 LM本來就是小新里切割過去..
不考慮機能 其實安定離南科台積近 假日去市區其實還比
善化快
學區如果想念私立 麻豆黎明 西港港明 其實還是蠻多再念
下營往南科的路不太會塞 房價又是麻豆一半 離麻豆又超
近 近年建案也很多 有潛力
如果說靠近善化的南科 下營可以考慮
下營有全聯 屈臣氏 金玉堂 農會超市 新的菜市場 便利
商店也有幾家 晚上的飲食倒是少了點 但可以順路上下班
從麻豆買
下營市區到南科台積14廠 上班時間大概25-30分鐘內
科技業通勤很累，害怕不小心被撿走，通勤是必須除非不
工作
公司靠台積那邊善化 靠聯電那邊新市 先上車未來換FG
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